海闊天空92478876
對題主來講，等額本金方式合適。
像題主這樣打算提前還清貸款的，目的都是減少利息支出。
下面我們計算一下兩種方式之下的利息數據，假設房貸利率上浮20％為5.88％。
一、等額本息方式。
等額本息方式每個月還款金額相等，都是5918.57元。
前60期（5年）還款共計355114.20元，其中償還本金70846.99元，償還利息284267.21元。
如果想提前還貸的話，還需要償還本金1000000-70846.99=929153.01元。
等額本息方式下，借款人總的還款金額為：1000000+284267.21=1284267.21元。
二、等額本金方式。
等額本金方式，每個月償還本金金額一樣，都是2777.78元。
前60期（5年）還款共計436575.14元，其中償還本金166666.80元，償還利息269908.64元。
如果想提前還貸的話，還需要償還本金1000000-166666.80=833333.20元。
等額本金方式下，借款人總的還款金額為：1000000+269908.64=1269908.64元。
二者比較一下，可以發現：
一是，等額本息方式需要償還128.43萬元，等額本金方式需要償還126.99萬元，後者比前者少還利息1.35萬元。所以等額本金方式合適。
二是，兩種方式每個月的還款壓力不同，等額本金方式前期還款壓力大。
等額本息方式前5年總共還款355114.20元，等額本金方式前5年總共還款436575.14元。後者比前者多還81460.94元。
等額本息方式每個月還款金額都是5918.57元；而等額本金方式第一期還款為7677.78元，逐漸遞減到第60期時還款金額為6874.72元。
總之，單純以利息而論，等額本金方式少還利息1.35萬元。但是，等額本金方式的弊端是前期的還款壓力大，多還8.15萬元，需要借款人能夠承受。
就我個人的意見，我一不主張提前還款，二建議採取等額本息方式。
但是每個人的現金流入情況，投資理財能力都不一樣，只能個別而論，每個人只要平衡好就可以了。
巴九言
另外要說明的是等額本息還款是每個月固定的，也就是1125414.72平均除以60個月，那麼計算得出每個月還貸18756.90元；而等額本金還款每個月還款是遞減的，第一個月還20625元，然後逐月遞減，到最後一個月還16732.64元。
由此得出，等額本息還款利息多支出4685.55元，但當前每月還款壓力減少1800左右；而等額本金還款利息少支出4685.55元，但當前還款壓力會大一點。這個具體怎麼選擇就要看你自己的情況決定了，希望我的回答對你有所幫助。
格問學錢班
肯定是等額本金了，等額本息還款方式前幾年還的基本都是利息，本金很少。不過等額本金前期的還款壓力比較大。
