百岁渔
“物业"这个词的含义已经完全变味了，就如同“小姐"本是对年轻女性的称呼，但现已变成一个眨义词了。为什么，就是人们通常说的，牌子倒了，很难回到原位。现实中必然还有好的物业，但为数不少物业的恶劣行为使得怨声载道，民怨沸腾的气氛已经淹没了“物业"，使物业二字成为恶与黑的代名词。
“物业"本应是小区业委会管控下的服务团体，是全体业主花钱签约选聘的服务者，从身份上讲，是受聘、被顾佣的身份，而业主是小区的主人。按照地位和身份来说，小区的大大小小的事件的决定权都属于业主即业委会，“物业"没有任何权力决定或干涉小区的事情。要说物业有的权力，就是按照业委会签订的物业服务合同做好小区的物业服工作。
而现实中小区情况是什么呢？“物业"既不和业委会签合同，还拒不退出小区物业工作，小区的大事小事物业说了算，大门口随便设个杆收车辆费装他们腰包，防空地下设施随意出卖出租钱也是他的，电梯间广告费也是他们的，小区四周门面房出租费也是他们的，物业费要涨也是随便涨，电费水费加价又强收，小区路边的停车位也被物业出让出租，等等，广大业主忿忿不平，又毫无办法。你说说，这是不是当前小区横行霸道、非法敛财的黑恶势力？
打黑除恶，万万不可忘了小区这片天地。
枫林千山
物业黑不黑我来举个证，17年刚需在成都首创．娇子一号买了套婚房，合同签订停车费350元一1月，交房后物业通知500一月，业主不答应，电视也播过，也找过相关部门，但没有办法，物业照样按500元一月收费，真的感觉物业是管理公司（管理业主）不是服务业主的⋯⋯
手机用户6665238110
为什么有人说扫黑除恶先从物开始？我个人认为这句话有些欠妥。做物业这个行业本身就是一种费力不讨好的工作。就好比一个家庭的一日三餐，有说菜很好吃，也有说好难吃的，有说米饭做干了，也有说饭稀了，总之一人难满十人意，这还是只有几个人的小家庭。象一个几千人的小区，难免有这样或者那样的大小问题吧？有些事情比较容易解决，但遇到几个蛮不讲理的人，一遇事没及时处理，就说不交物业费，有些人还连骂带打的威胁物业工作人员。使得物业公司无法正常运转。还有的业委会成员，违背了业主们赋予他们的权力，不作为，耍小聪明，投机取巧，赖皮不交物业费，并挑拨或激发业主与物业间的矛盾，还有就是由于开发商原来移留下来的一些问题，始终无法得到解决，因为他牵涉到动用维修基金的问题比较多，业主不同意签字，物业根本难以动用。久而久之，问题越积越多，业主的意见就更加超大，造成物业费几年都无法收缴，从而使得物业公司无法正常运行。不过，差劲的物业和赖死的业委会终究只有那么一小撮人，但给物业公司的形象在业主的心目中却大打了折扣。所以才有人说扫黑除恶先从物业开始。在这里我向网友们说明一下:我自己就是一小区的业主，曾经也因一些业主切身利益的事与物业理论过，问题一直得不到解决。几经周折，后来通过多方面的调解和处理，目前我们小区已经走上了正轨，业主与物业总算"和睦相处”相处了！经验告诉我们 :“业主好比公司的老板，物业好比是打工仔，必须全心全意为业主服务，物业费就是薪酬”。
世界一卒
物业公司，一个社会主义国家的毒瘤，是一个勾结下的暴利行业，早该取缔，交还给社区管理，我们共产党人的宗旨是为人民服务，社区管理对国家，对人民有很多好处，解决大学生就业，消化小区富余劳动力，有效掌握小区人员构成，帮扶生活困难人员，监督房屋质量，对案底人员有效监督，降低服务成本，构建和谐社会，提高老百姓幸福指数。
坚强岁月666
物业公司是最典型的黑社会。比地痞流氓还要坏。老百姓买房子。有的家回不去。出不来。每个小区门挡几到。。几个保安挡道。。手伸多长要钞票。不给不行。警察来了拿他没办法。在不给。然后就是几个纹身。耀武扬威。打也打不过。就是打了。正常人不能给警察处理。他们怎么处理无所谓。老油条。。所以老百姓有苦难言。。。
叶士GUO
物业害苦了多少中华儿女，它不是为人民服务的，是制造麻烦的，是只收钱不办事，水费要钻钱，电费要钻钱，进门要收钱，停车要收钱，房子要收钱，…。为什么，为什么不取消，毛主席打下江山物业收尽钱
新兴建材装饰
支持！！！最好是全国各地全部取消物业管理，一家不剩。电梯坏了，业主自己修；水管爆了，业主自己补；电停了，业主自己发电；垃圾没人收，业主自己吃进去；保安不要了，贼上门想要啥给啥，总比交一平米一块多的物业费便宜；小区交通堵塞了，堵就堵吧，反正添堵谁不会，谁怕谁，一起堵呗；下暴雨了，下呗，水爱淹哪淹哪，总比看到一群臭保安在雨里窜来窜去强多了；下雪了，下呗，水管冻裂、太阳能冻爆，裂呗！爆呗！我家自己的事，关你物业啥事？……反正，乱就乱呗，就是别让咱看到这些臭物业的，咱们业主何等尊贵，怎么能让这群下等人在咱地盘上混？对，让物业这个行业死绝，这样一来，社会该有多么和谐啊？有什么不可以的？实在不行，出了啥事，咱还有都郑斧呢，大不了多交点税，对吧？多好啊！找郑斧，多高大上啊？你说你们物业吧，就一个字，“贱”！全世界都在通货膨胀，你为什么五年十年的物业费都一分钱不涨？说明你们得多有钱啊？你们就应该只干活不收费，我们买了房子，凭什么还交物业费？我们宁可一场麻将输掉一年物业费，就是不想交物业费，你爱怎么滴吧？
FIVERAMS
打黑从物业开始，口气好大呀？我想黑物业还真有，非常少，但真想打，还真打不了，我们这有个小区业主对物业不滿意，想要召开业主大会更换物业，闹而最欢的还没等召开业主大会，在小区外被一伙不明身份的人把腿打断了，业主上访可还是没有证据，业主白断了只腿，这个算黑物业，可谁有能力打得了。这个小区就没有人当物业的面说打黑从物业开始的话，全國物业队伍那么多，黑物业有几个，决大多数是为经济效益而来，都想堂堂正正的做物业，你想物业服务标准标是政府定的，收费标难，物业费支出都有规定。大多数业主还是认可的。极少数人认为物业服务可以，别提钱，别提收费，业主不交费，l物业别通过各种方式催缴物业费，让他乘电梯，让他仍垃圾，让他享受交费业主一样的待遇。物业一提交费，火冒三丈，到物业又是骂又是打，因为物业服务不到位这句话的具体标准，没有第三方公正机关给考核标准。物业做服务的，不想同业主撕破脸皮，还为今后工作，做到了打不还手骂不还口，这是物业员工在家尊敬长辈的做法来对待业主，这也是黑物业吗？
如果物业都是黑物业，你为啥还买有物业的小区呢，
如果是黑物业，你为啥不去公安机关举报呢？
如果是黑物业你敢当面说打黑从物业开始吗？
如果如你所说物业都是黑物业，国家为什么还允许物业的存在呢
国家公民，说话要重证据，遵守法律，多说利于团结，促进合谐的话否则............。
手机用户61700655261
头条君，此题带有导向性，各方容易吵起来…
我回答的思路是，如何跳出各方争吵，发现症结、求同存异，给解决问题带来启发，平衡各方利益，仅此抛砖引玉。
一业主与物业企业矛盾问题分析：
1双方力量的不对等。体现在物业是专业团队（组织领导、业务、公关、法务、科研、服务、行业协会、资金等等），业主是孤军奋战，用毛主席话讲“叫花子与东海龙王比宝”。
2双方目标的不相同。物业公司作为企业，首要以盈利为目的，通过经营、管理、服务、统筹协调物业等方法，追求以最低的成本带来最大的收益。业主作为物业的受益方，期望交最少的物业费，受到最高的服务标准。
3双方地位的拔河较量。业主与物业公司本应是平等的合同关系，但业主们在方方面面都想做主，和自身相关的说的都想算；物业在服务管理过程中，认为业主和物业不管不规矩，管理和服务拿捏的失衡，总想牵住业主的牛鼻子。
4业主方面。业主不够知法不够懂法，不全面知晓业主的权益，各自为自身利益而战，团结不足而个性有余，自身工作压力大，对社会不满意，胡乱维权，不擅长解决问题，不懂依法维权，误解物业公司，社会舆论，闷声大发财，自己吃饱全家不饿等。
5物业企业方面。不够依法运营，行业风气积习，一心向钱看，管理不够规范，经营不够阳光不公开不公正，缺乏监管，以大自居，个别人有私欲，站位不够准，摆位不对，自身膨胀，不够敬畏法纪等。
6其他方面。政府、开发商、新闻媒体、行业协会等。
二如何解决：
冰冻三尺非一日之寒，解决问题并非一朝一夕，解决方法在于求同存异！
1请相关部门多出出头，多费费心，多跑跑腿，发挥职能作用，加强自身建设，提高依法解决问题的能力，始终不忘初心，撸起袖子加油干，为人民服务，早日实现中国梦。
2请相关部门牵个头，召集利益各方、开发商、律师、业主、其他园区业委会委员、物业公司、物业协会等合力，建章立制打基础、从头来，对核心制度进行重点规范！如《临时管理规约》《前期服务合同》《管理规约》《物业服务合同》等，作为维护双方利益的基本依据。
3请相关部门牵个头，依据《物权法》《物业服务管理条例》《合同法》高法相关文件等，制定和下发《物业服务管理手册》口袋书，将各方职责，权利，法规，制度，规定，问题，解决方法等进行规范明确，下发给业主和物业公司，作为各方的行为依据，前移管控关口，事前预防。
4多沟通。萝卜白菜各有所爱，人过一百形形散散，调剂菜品口味的方法就是建立快捷有效的双方当事人沟通制度，多久开会？业主如何收集问题？如何沟通？如何提议？如何监管？物业公司如何公开透明？如何向业主解释？如何总结工作？如何解决问题等等。
功在当代，利在千秋！呼吁有关各方求同存异！依法施策，摆正位、谋主责，以务实解决问题为重心和主责，促进社会主义和谐社会。
干啤不要老雪
说的太对了，物业里面大多都是房地产商安排进去的，这些人品恶劣，不务正业，混进去专门坑害业主，不为业主办实事，勾结外面黑社会，再把品行不端的人安排小区当保安，互相利用，把小区当作自己的一样，没有把心思放到真正的小区管理上，拉帮结派，黑吃黑，真正的黑社会的土壤就在房地产，物业上，一定要铲除，尤其在中登物业！！
