聚友成有
作为一个财经工作者，银行停止房贷会带来系列严重的金融和经济“后遗症”。
对于购房刚需族来说，可能因为贷款批不下来而不得不中止买房的企图，使自己想有一个家的愿望变得遥遥无期，生活幸福指数被打折扣。
对于房地产开发商来说，由于全款购房者有限、大部分靠贷款购房的人被挡在大门之外，开发商的房子就会滞销，有可能降价销售，导致资金紧张或断供，使房地产的还贷能力下降，或者直接违约银行贷款。大量中小房地产开发商将面临破产倒闭的危险。
对于投资投机炒房者而言，不少是靠银行贷款高杠杆来运作的，如果银行停止贷款则因为购房者减少，使其出手销售变得日益困难，而资金难以回笼，则有可能使财富化为泡影，最终房产投资血本无归，使不少炒房客有跳楼的危险。
对于政府来说，由于房地产开发商无力开发新楼盘，也就没有拿地需求，政府的土地出让日益困难，土地流拍现象不断增多，政府土地出让收入大幅减少，是一些依赖土地财政的地方政府财力变得更加困难，民生保障支出就会下降，带来很多社会矛盾，加大地方政府债务违约风险。
对于银行来说，虽然可能房价压下来了，但会导致整个房地产商开发的房子严重积压，库存大增，贷款收不回，会导致不良贷款的大幅反弹，银行有可能成为经营房产的“销售公司”了，由于银行现在与房地产有关的贷款占去了信贷总规模的三分之一强，系统性金融风险有可能全面引爆。
但这一切只是假设，事实上是不可能出现的，请大家不要担忧。
财经深思
如果银行停止对个人发放住房贷款，则房地产市场会立刻进入冰冻期，全面丧失流动性，房价必然大跌。
对于开发商来说，买房人只能全款买房，则真实的购房者大大减少，房子出现积压，销售会惨不忍睹，资金流动性出现问题，破产的中小房企会大大增加。
对于炒房者来说，很难再找到接盘侠，出售会极其困难。由于多数炒房客使用了高杠杆，非常依赖银行贷款，每月还房贷会有不小的资金压力，长时间找不到接盘侠必然弃房断供，征信坏掉，还要被银行继续追债。
对于已经买房的普通家庭来说，反正也不炒房，银行贷款停不停已经没有任何影响了，会乐呵呵的看着炒房客排队跳楼。
对于着急买房的刚需来说，贷款下不来，买房成为奢望，但是看到房价已经出现大幅下降的趋势，努力工作几年就能买房了，人生更有希望，也会非常开心。
对于土地市场来说，开发商拿地动力会立刻消失，更着急处理手上的库存。过度依赖卖地收入的地方会财政吃紧。
最为直观的结果是，房价会立刻大幅下降，炒房者宁肯低价变现减少损失，也不会白白让银行收走房子后还要继续追讨差价。
财智成功
2018年下半年，银行从未接到上级指示停止发放房贷。但是，很多银行已经实质性停止发放房屋贷款。
主要是因为银行吸收存款利率过高，有的小银行五年期定期存款利率到了5.35%以上，发放基准的房贷（五年以上贷款利率4.9%）就是赔钱。
银行对每个分支机构和个人都是利润考核的。因此没有人有动力做房屋按揭贷款。
房屋按揭贷款停止，会有什么影响呢？
1，刚需购房受到严厉打击………首次购房的，大部分都是穷屌丝，都要按揭。如果房贷停止，特别是首套房无优惠利率……打击的是刚需。
2，依赖于房贷杠杆炒房的资金成本上升…………为什么飞刀不说，炒房没有资金了呢？……因为炒房的大部分是有钱人，路子多。有房子抵押，融资还是很容易的，无非是便宜的银行资金出不来了。
3，房价肯定有下行压力，毕竟没有银行资金介入，买房不那么方便了。销售减少了，房价有下行压力。
停止发放按揭贷款来影响房价……这种情况会发生，但是不会特别显著。
只要持有房产无成本，长期房价大幅上涨趋势不变，大量买房囤积的人肯定存在。
只要“有钱买房，无钱买理财”得投资思路不变，房价还很难稳定，更不要说大跌了。
飞刀47号
