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十年前買的房子，開發商卻遲遲不交房，夏某將開發商訴至了法院，經過法院判決、執行，夏某終於將房產證辦了下來，卻發現房子裡已經住了另外一家人，聲稱從開發商手裡買的房，拒不騰房，近日，鄭州市金水區法院依法騰空了涉案房屋。這到底是咋回事？
事件回顧
2008年，夏某與河南某置業公司簽訂定向建房選房合同，並支付了全部房款46萬餘元。房屋建成之後，夏某催促公司交付房屋，公司一直推脫，夏某將該公司訴至法院，法院審理查明後判決該公司將涉案房屋交付給夏某並協助其辦理該房屋所有權證書。判決生效之後，該公司並未履行生效判決確定的義務。夏某申請了強制執行，金水法院依法向公司送達了執行通知書，可該公司仍然置之不理，法院裁定將涉案房屋過戶至夏某名下。
房子登記到了自己名下，夏某以為事情終於解決了，可他準備入住時，發現案外人趙某一家早已入住，夏某要求趙某一家騰房，趙某卻聲稱房子是從置業公司買的，拒絕騰房。法院前去執行時，趙某拿出了自己交付了80%房款的收據，考慮到趙某的情況，法院決定暫緩騰房，給趙某時間去解決此事。趙某提起了執行異議，請求終止該房屋的執行，法院審理查明後駁回了趙某的異議請求。
8月底，金水法院執行局騰房組執行員餘曦帶隊前去騰房。可趙某及其家人拒不配合，百般阻撓執行，遂法院依法將趙某及其家人帶回法院。來到法院之後，承辦法官繼續釋明法理，並告知其維護權益的救濟手段，趙某及其家人承認了自己的錯誤並寫下悔過書，表示對自己一時衝動阻撓執行的行為非常後悔，希望法院給自己一個改過自新的機會。鑑於趙某一家主動認錯的態度，法院對其進行了訓斥。
法官提醒
所謂一房兩賣，是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出售給兩名購房人，就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行為。如果沒有合同法規定的合同無效情形的，均為有效合同，應按照已辦理房屋所有權變更登記、合法佔有房屋及買賣合同成立先後等順序，確定權利保護順位。
本案中，公司於2008年與夏某簽訂購房合同，夏某支付了全部房款，也已通過訴訟手段辦理了房屋所有權登記，公司於2015年又將涉案房屋賣給趙某，但始終未給趙某辦理房屋所有權登記，因此該房屋應歸夏某所有，趙某可另行起訴維護自己的合法權益。
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