往事随风542123

农村征收宅基地这个每个地方的标准都是不一样的，国家也没有对这个做出明确的规定就说一平方多少钱。而且这个在征收的时候还是要自己谈的，房屋属于私有财产，只要自己觉得不合理完全可以不答应征收的。

房屋的征收费用的具体多少，主要还是看你们当地的经济发展发水平，房屋的位置，当然越发达的地区肯定补偿也是越多的，而且还要根据你的房屋的大小，以及证件是否齐全来决定的。就拿我们这边来说吧，前几年的时候我们这边修路，就征收了很多房子，因为以前在农村修房子是不需要办证件的，所以很多人没有证件，这一部分人的补偿是没有多少的，因为你没有手续证件，他们可以说你这个是违法建筑，可以强拆你的，但是如果有证件的话，补偿会多一些。不过我们这边是农村，也没有多少基本上就是房子一样的价格。比如我一个叔叔，当初修的时候花了三十多万，国家给他的补偿大概也就三十多万，还没有四十万。所以说想靠国家征收发财的话还是很难的，除非你是一些大城市大地方，一旦征收了，不光是有钱，还给你房子。

而且国家征收房屋，个人只能得到房屋的补偿费用，宅基地的征收费用是没有的，在中国所有的土地只有两种形式，一个是国家所有，一个是集体所有，农村的宅基地就是村集体所有，所有的个人只有使用权，所以宅基地的征收费用都是补给了村里，然后村里会再给你一个宅基地。房子是私有财产，所以这一部分的钱是会得到的。

所以题主问的只是宅基地的补偿，那么这一部分的钱你应该是没有的。

张家界小伍

您好，很高兴为你回答问题，欢迎关注北京京尚拆迁律师。

首先，我们先了解下什么情况下可以征收宅基地。

《土地管理法》第二条第四款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。在农村集体土地征收情况下，一并征收农村宅基地及其房屋。

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

综上，对于宅基地征收补偿主要有土地补偿费、房屋补偿费、安置补偿费、附着物和宅基地范围内的青苗。

对于宅基地征收补偿的原则也是底线：必须是安置的农民保持原有的生活水平。

补偿方式为：货币补偿、产权置换、货币补偿＋产权置换。

对于补偿的具体的金额和标准是省、自治区、直辖市按照各地的生活水平和经济发展情况制定的，各有不同，没有全国统一的标准。

最后，希望我的回答能够解决你的疑惑，祝你生活愉快！

京尚拆迁律师

农村拆迁宅基地怎么补偿？很多地方都在进行棚户区和城中村改造，你提的问题也是很多拆迁农民关心的问题，农村宅基地拆迁怎么补偿？这是要根据当地的拆迁补偿方案和标准进行，由于区域不同，拆迁补偿方案也不同。

根据目前当地的拆迁补偿政策，都是以当地政府出台的文件为准，有时候要看拆迁的是什么项目，有的是商业开发，有的是当地政府的城市建设和工业项目。无论是政府项目还是商业项目，都要依照当地出台的拆迁补偿方案进行。

现在拆迁补偿方案都是按照一户一宅的方案进行，根据目前的拆迁补偿方案，一户一宅是按照0.25亩计算，多余的部分按照土地征收政策。

拆迁有两个方案，回迁房补偿和货币补偿，房子多的选择货币补偿，没有房子的就要自己租房子要回迁房方案补偿。农村拆迁一户一宅最高是240平方房屋补偿，如果不要回迁房，可以选择货币补偿，一平方按照3000块计算。

宅基地上的房屋和附属物按照评估公司的评估价格补偿，其中包括自己围墙，厕所，都会按照评估价进行补偿。由于区域不同，房子建造结构进行评估，砖木结构一个价格，砖混结构一个价格，框架结构一个价格，评估公司会按照你所建房屋评估。

希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多的三农信息，了解更多的拆迁政策。

踏雪寻梅jia

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你好，非常高兴为你解答这个问题。目前我国农村房屋拆迁补偿主要涉及到以下4个方面的补偿:1.房屋补偿；2.宅基地的土地补偿；3.安置补偿；4.地面附着物和青苗补偿。接着就给大家具体来说一下：

1.房屋补偿：根据房子面积大小、新旧程度等折算出房屋价值，一般是通过货币补偿或者等价置换的方式进行补偿。

2.宅基地土地补偿：由于宅基地土地是村集体的，之前村民是拿不到这个钱的。不过从现在开始，国家提出指出：土地补偿费用要大部分用于被拆迁的农民。现在土地补偿这个费用在拆迁前村集体可以开会讨论费用的分配方案。

3.安置补偿：安置补偿费用是根据当地前三年的平均年生产总值的平均值和需要补偿的农业人口数量来确定的。这个费用当地政府会直接提供出来（异地安置有2万元异地安置过渡费补偿）。

4.地面附着物和青苗补偿：这个费用是针对宅基地上的设备设施和青苗进行补偿的，包括水井等。这根据当地政府补偿标准轻点青苗数量和年份等确定补偿金额。

最后，如若遇到拆迁方给的补偿价格过低，作为被拆迁人可以对自己对房屋进行一个初步的价值估算，可按照估算价格跟拆迁方进行谈判以达到提高补偿的目的。如果谈判还是不理想，补偿不合理，拆迁方又不肯再让步了，那么建议找专业的征地拆迁律师帮助你维权。

爱土拆迁

导读：中国现行的法律只规定国有土地上房屋是必须要有房产证，而对于集体土地上房屋，就没有房产证一说。农村集体土地房屋最多有宅基地证，但也有很多地方土管所未发放宅基地证。这也是历史原因造成，也是土地主管部门不作为造成的。当房屋拆迁的时候，拆迁方就会拿房屋是否有宅基地或者房产证说事，不给补偿或者少补偿，达到其不可告人的目的。那么，没有房产证的房屋，拆迁到底有没有补偿呢？今天征地拆迁律师团队崔鹏跟大家探讨探讨。

实践中，当房屋拆迁情况出现时，拆迁方把没有房产证的房屋纳入到违建范畴之内，从而下达违建通知及违建拆除决定，补偿少的可怜或压根没有补偿。这种行政行为很明显是错误的、不合理的，没有房产证的房屋统称为违建是需要有根据、分析没有房产证的缘由。违建是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。相关的法律法规也没有规定农村集体土地房屋必须要办理房产证，因此，以房产证为由不给补偿或纳入违建显然违法。

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《土地管理法》相关法律规定：未经批准非法占用土地的，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，此类房屋属于违建，耕地是不允许建造永久性建筑物，临时使用土地期限一般不超过二年。

《城乡规划法》相关法律规定：所谓违法建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。一般包括四种情形：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；

(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

因此，针对农村没有房产证的房屋法律根本未规定，被拆迁人要掌握维权方向，维权要鉴定目标，通过专业拆迁律师团队的帮助，显然可以拿到合理补偿。维权需要技巧方式方法，拆穷拆富只是一念之间。

征地拆迁律师团队崔鹏

农村宅基地也属于集体土地，农户只是使用集体土地来从事生产、生活活动。

在征收农村土地的过程中，特别是涉及到房屋这一块，农户个人基本上可以得到以下补偿：

1. 庭院林木补偿。指房屋周围零星树木，也就是没有在耕地、自留山上种树的树木。
   

2. 附属物补偿。指与生产、生活有关的设施，如临时房屋、地窖、厕所、牲畜栏圈等。

3. 产权房屋补偿。指主房，按房屋结构、面积来补偿

4. 拆迁房屋装修补偿。指室内装修，会按装修等次进行折旧补偿。

以上补偿到农户个人手中之后，对于宅基地有置换模式，也就是说重新给你划分一块宅基地，你自己建房，或者是由政府统一规划建房，你再去买。如果这喜欢这种方式，还可以选择货币补偿，就是以上补偿按市场评估后一次性货币支付，不给予安置。

对于征收的宅基地，一般会采取出让的方式收归国有，然后再用于相关建设。由于宅基地给你置换了，或者你选择了货币化补偿，这方面不再单独补偿的。

武当山一山货

农村宅基地是农户用作住宅，利用使用本农村集体所有的土地。

根据现行土地法的规定，宅基地补偿标准(1平方补偿多少?)是各地根据自身情况制定。具体数额题主可到当地土地部门去咨询，如果标准太低，可以去上级部门上诉！

如何补偿？

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此宅基地补偿属于村集体，而村民只是拥有宅基地使用权，不得直接得到这部分补偿。而房屋的产权归村民所有，因此房屋补偿归村民农户所有。

此外，农户宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体要给村民分配新的宅基地。

另外，如果你的宅基地是被城市规划区内，那么在住房保障方面，征地方应该为农户提供该国有土地上的房屋，无法提供的要按照市场价给予货币补偿。

希望答案能帮到你！如有疑问，请在评论区留言。

村姑说村事

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征收农村宅基地怎么补偿？

因为土地确权后，农村宅基地产权归村集体所有，集体分配合本集体成员无偿使用，当遇到宅基地拆迁时，有两种补偿方式，（1）宅基地补偿；（2）房屋补偿；

由于宅基属于集体所有，所以，这部分补偿归集体所有，不会直接给宅基地使用人。

【2】房屋补偿

房屋是村民个人财产，补偿归村民所拥有，村民的宅基地被征收后，没有别的宅基地，村里需要重新分配宅基地。

最新土地法关于宅基地怎么补偿？

【2】在住房保障方面，对城市规划区内被征地的农民，提供国有土地房屋，无法提供的按照市价给予补偿，在规划区外安排宅基地重建房，并按照重建房屋标准给予补助。

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新农村二代

农村是政府发的宅基，城市里是政府发的房产政，这都历史、留下的合法政件，这不是吹口气，这代表国家政府的国法。没有这两证还要看历史，当发政时，房子就有，工作不细你要就给，不要没给，等原因很多。这要我们政府制定政策一定要方方面面因素都要想到。因它关系到千千万万户。处理好法和理的关系，叫它合理又合法，确 一不可，

老吴284197836

全国范围我不清楚，但我的家乡的补偿是这样的。宅基地和房屋有几种补偿方案，一 连房屋一起按政府制定的统一价格（基础价格+签约奖励）2800元/平方。二 选择房屋置换的宅基地单独补，按政府制定的土地分级价格的百分之六十以内的价格补偿。举个例子:假如征收土地在城中村，土地属于二级住宅用地价格一千。宅基地的补偿价格每平方六百以内。三 可以选择按三个平方置换一个平方房子的方式置换。

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