連續二十年蟬聯世界最繁忙機場,年旅客吞吐量超過1億,遠超北京

當拳王阿里顫抖的點燃1996年奧運會聖火的時候,奧運之光也照亮了整座亞特蘭大。

連續二十年蟬聯世界最繁忙機場,年旅客吞吐量超過1億,遠超北京

拳王阿里點燃聖火

連續二十年蟬聯世界最繁忙機場,年旅客吞吐量超過1億,遠超北京

1996年的亞特蘭大,給國人留下了許多難以磨滅的記憶。

「東方神鹿」王軍霞以14分59秒88的成績獲得女子5000米金牌,女足姑娘們一路過關斬將,最終獲得銀牌,震驚世界足壇……

奧運會將亞特蘭大推向世界,也讓世界認識了亞特蘭大體育的魅力。

亞特蘭大擁有多支職業球隊,其中最著名的當屬NFL的亞特蘭大獵鷹和NBA球隊亞特蘭大老鷹隊。亞特蘭大獵鷹曾打入17年的超級碗,最終以28-34惜敗於新英格蘭愛國者。

和南京相似的緯度,和南京不一樣的溫度

亞特蘭大位於北緯33°,緯度位置和中國的南京相當。

但不同於南京的夏季燥熱,冬季的乾冷,亞特蘭大是美國氣候最舒適的城市之一

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亞特蘭大市貌


亞特蘭大四季分明,一月份平均氣溫在零攝氏度以上,一年中氣溫低於零度的天數屈指可數,偶爾會有降雪。夏天溫度也不是事宜,沒有特別高溫天氣,7月平均溫為26.7 °C。

這麼多年亞特蘭大隻在冬天出現過兩次極端天氣,一個是93年,一個是14年,都是暴雪。

亞特蘭大的森林覆蓋率居美國大城市的第一位,空氣非常乾淨,在這裡幾乎不需要擔心pm2.5的危害。

亞特蘭大的生活成本比較低,收入水平又處於美國上游水平,在生活節奏上,和成都又有幾分相似,因此當地人生活非常閒適安逸。

近幾年吸引了美國國內大批年輕人來此定居,亞特蘭大已經成為美國遷入人口最多的城市。

南方的亞特蘭大,富人區和窮人區

熟悉美國曆史的朋友可能都知道,亞特蘭大在南北戰爭時期曾是南方軍的駐地。

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肯納索山戰場紀念館

1864年聯邦軍在亞特蘭大之役取得勝利,為最終一年後內戰的結束奠定了基礎,全美國的400萬黑人從此擺脫了奴隸制的枷鎖。

所以在不長的美國曆史中,亞特蘭大佔據了很重要的位置。

和其他美國城市一樣,亞特蘭大的城市分區也比較明顯。

西南區是它的貧民窟,這邊的治安環境比較差,犯罪率高,公共設施比較缺乏。北部是富人區,目前房價比較貴。

東南區和東區是比較有發展潛力的區域,目前華人的投資也多選擇在這一片區域。這片區域房價相對較低,而且離市中心較近,房子比較容易出租,租金高。

在北部,好一點的房子一般價格在30萬美元以上,甚至有個別房子價格超過

50萬美元。而在東區和東南區,15萬美元左右就可以買下一套聯排別墅,公寓價格更低,大多在10萬美元以下。

因為美國房租相差不大,亞特蘭大房價低,所以出租淨回報較高。一般在5%-8%

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亞特蘭大街景

很多朋友擔心在美國安全性問題。

其實幾乎美國城市都分貧民區和富人區,即使是紐約也不例外。他們各個階層區域的人員流動非常少,富人區的人幾乎不到貧民區,而貧民區的人也很少到富人區。

這裡可以順便說一點,美國的警察是非常「勢利」的。

通常來說納稅較高的富人區會配備更多的警力,投入更多的資源。貧民區的人如果到富人區來遊蕩,就會受到警察的特別監視。

美國警察對區域異常人口非常敏感,經常一言不合就拔槍相見。所以在美國買房子,選對區域有時候比選對城市更重要。

500萬的人口,1億的機場旅客吞吐量

亞特蘭大機場在機場界一直是“上神”一般的存在。

亞特蘭大機場已經連續二十年位居世界機場旅客吞吐量的首位。

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亞特蘭大機場


2016年運輸旅客10417萬人次,是世界上首個吞吐量過億的機場。

其繁忙程度連我們的北京國際機場都自愧不如。而創造一系列紀錄的亞特蘭大,城市總人口不過才五百多萬。

亞特蘭大機場是美國內部的重要中轉機場。美國飛往南美洲、歐洲以及美國的國內航班,好多都需要在亞特蘭大中轉或經停。

今年7月份,達美航空開通了亞特蘭大直飛上海浦東的航班,全程只要15個小時,不需要轉機,非常方便。

亞特蘭大是美國東南部交通樞紐,四通八達的交通為亞特蘭大經濟發展注入了活力。亞特蘭大的世界500強數量在全美位居第四,著名的可口可樂、達美航空和CNN等總部都在這裡。

亞特蘭大的工業也比較發達,起亞汽車、奔馳和保時捷等美國總部均設在亞特蘭大,而且近幾年計算機產業發展也比較迅速,Facebook將最重要的數據存儲中心設在了亞特蘭大。

2017年,亞特蘭大GDP總量達3712億美元,在全美排名前十,被美媒體評為“最具發展潛力的城市”。

高速發展的經濟,快速增長的人口,為亞特蘭大房地產業帶來了巨大紅利。亞特蘭大已經逐漸成為華人投資美國的一個熱點城市

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