孩子他大叔
當我們還在為買車、買房、生孩子、買奶粉等發愁的時候，你一定在想，要是老闆多給我漲10%的工資該多好。
但是，世界上有一個國家的國民居然為漲工資而發愁，原因是：漲得太多了。據媒體報道，最近委內瑞拉國民工資在之前基礎上上漲3500%！光看到上漲3500%，相當於35倍，是不是很開心？你認為天下會有這麼好的事情嗎？如果你看到委內瑞拉的物價上漲幅度，估計你會哭出來，根據數據顯示，委內瑞拉經濟已經基本全面崩潰，2016年其通脹率超過720%，2017年達到13779%，2018年達到41838%。通脹率達到418倍，原本1元的東西，現在要賣到418元。
更誇張的是，根據國際貨幣基金組織IMF預測，委內瑞拉通貨膨脹率將於2018年末達到1000000%！也就是1萬倍！
按照這速度是要趕超2009年津巴布韋幣通脹率10000000000%的記錄啊，或許不久之後又要一個百萬億紙幣的國家出現了。
如果購房貸款100萬，還款壓力是變大了還是減輕了？
先不說銀行不會提高利率，我們就以目前的情況計算：
1、工資上漲和物價貶值發生前
貸款100萬元，以30年，等額本息，6%的利率計算，每個月還款金額為5995元，若工資為1萬元，則每個月還款後，還剩餘4005元；假設此時物價正常，4005元剛好滿足一家生活所需。
2、工資上漲及物價貶值發生後
假設銀行利率沒變，貸款100萬元，以30年，等額本息，6%的利率計算，每個月還款金額為5995元，因為工資上漲了35倍，此時你的工資為35萬元，則每個月還款後，還剩餘344005元；以往4005元剛好滿足一家生活所需，此時物價翻了418倍，相當於要4005*418=167.41萬元方可滿足一家生活所需。顯然每個月還貸後剩餘的34.4萬元離167.41萬元還有一個巨大的坎。
因此如果銀行沒有變更利率：還貸壓力已經基本等於零（三個月的工資就可以還完全部的貸款了），但是日常生存壓力卻極大的增加，簡直可以說是活不下去了。
鯉行者
這可不一定。
最近，委內瑞拉放出了一系列驚世駭俗的大招:，其中最重要的兩招就是貨幣暴貶95%和最低工資上調3500%，如果在中國告訴你下個月最低工資標準將提高3500%，許多人大概會了的合不攏嘴吧？但委內瑞拉人民可能卻笑不起來。因為根據國際貨幣基金組織的預測，委內瑞拉到今年年底的通貨膨脹可能會達到1000000%，我眼都花了，其實就是1萬倍，而現在委內瑞拉的物價已經上漲了460倍，工資才漲了35倍，你說能樂的起來嗎？
那對於買了房的人壓力又如何呢？
我認為，還款壓力要分兩方面，一方面是支付的利息是否變大，另一方面是收入支付完房貸後剩餘的錢的生活壓力。
先看貸款利息變化，一般來說，高通脹意味著高利率，目前全世界利率排名前三的國家分別為阿根廷（40%）、蘇里南（25%）、委內瑞拉（20.81%），不知道你的假設貸款30年，是從那一年開始算，但是現在較以往，利率肯定是上升了，利率上升，利息就高了，你的月還款壓力當然也就變大了。
當然，因為工資大幅提高，利息上漲其實你也不怕，多掙的工資還利息幾十個來回都夠了。
再來看生活壓力，那肯定是高出不少，因為委內瑞拉的工資上漲遠沒有物價上漲的快，再從牙縫了擠出錢來還貸款也是不容易的事。
所以我認為還貸款壓力小了，但生活壓力答了，總體還款壓力變大了。
此外我一直有一個觀點，在通脹工資大幅上漲時可以考慮提前還清貸款，因為還款的壓力小，收入的很小一部分就能結清，但是另一方面我可能沒說，飯都快吃不起了要房子幹嘛，又不能當飯吃。
鑫財經
有經濟常識的人都知道，貨幣的價值在於流通，只有在交換時，才能體現出來價值的，比方老闆付你工資，你付飯錢給飯店，飯店把錢付給供貨商，供貨商把錢付農民，農民把錢存銀行，銀行把錢貸款給老闆，這就是現金流，也是GDP統計方式，上例一個小小循環，錢數量沒變，翻了5倍價值，結清5筆債務，以銀行為終點，又以銀行為起來，這就是金融的奧秘，儘管工資上漲35倍，當人們不在信任該貨幣，最直接的體現就是通貨膨脹，不是貨物漲價了，而是貨幣貶值了，那麼銀行就會進行調整貸款利率，你欠銀行300萬，你要還的依舊是300萬，但是利率上漲至少50倍... 以前你只要還千，你工資漲了35倍後，你還的本金不會變，利率已上調幾百倍了，你也別做夢，貨幣市場都面臨崩盤，誰還傻逼去還房貸，各種貸款都沒人會還了，大量資金去兌換黃金，各國外匯，貴金屬，珍寶，糧食.... 漲35倍的工資，正常情況貨幣貶值百倍以上... 以前雞蛋每斤10元，現在雞蛋每斤1000元....老百姓高興壞了...😂
一眨眼成大叔
工資一下子就上漲了3500%，還款壓力減輕了，是件多麼令人高興的事啊，但是委內瑞拉的民眾卻高興不起來，生活壓力卻更大了！
工資上漲，民眾卻更缺乏幸福感
前段時間，委內瑞拉為了緩解國內經濟形勢，提振民眾對於國家的信心，提出了一系列改革的措施，最低工資上調3500%，貨幣貶值95%！雖說是重大利好，看似幸福感瞬間就要爆棚，但當你知道了2018年的通貨膨脹率已經達到了41838%（物價上漲418倍），還會覺得這是件值得高興的事麼！
工資上漲、貸款利率不變，還款壓力肯定是減輕了
如果單從房貸的還款壓力來說，減低的不是一點半點！讓我們用數據簡單的來說明一下！
比如，委內瑞拉的“屌絲”民眾小明，原來每月收入1.5萬元，房貸100萬元，按揭20年（等額本息、利息4.9%），月供6544.5元（約佔收入的43.6%），還完貸款後每月還剩8455.5元，日常支出5000元，生活應該小有富足。現如今工資上漲3500%以後，每月收入變成52.5萬元，月還款額不變，還款壓力瞬間減輕了許多（佔比12.4%）！
收入上漲35倍，物價暴增418倍，生活壓力更大
還是那個“窮屌絲”小明，原來日常支出5000元，每月還能結餘3455.5元，生活的幸福美滿！現如今要209萬元才能維持原有的生活標準，現在的工資收入連基本的生活都難以維持，別說還房貸了，甚至連多吃個水果，都會覺得奢侈！
總之，單論還貸的壓力是減輕了不少，但是如果連基本生活都沒辦法保障的話，都活不下去了，你還會在於房貸麼！
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操盤手信一
小二樓視，帶你瞭解樓市。
理論上還款壓力是減輕了，就像中彩票一樣。比方說只是月薪一萬，貸款100萬，不吃不喝需要八年多的時間才能還清貸款，而工作上漲3500%，也就是從一萬變成35萬，不吃不喝三個月就能還完。
但對於買房而言，我們不應該關注數字的變化，而應該關注購買力的變化。就像都說美國房價便宜，不吃不喝六年就能買房，但扣除稅收和日常開支，美國也需要累積二十年左右的購買力才能買房，如果再加上房產權，這個時間更久，所以美國買房比中國困難的多。
再說委瑞瑞拉，雖然收入上漲3500%，但信用破產導致物價飛漲，即使是收入漲了35倍都不足以支付日常開支。曾經收入一萬，還可以拿5000用作還貸，現在收入35萬，卻連生活開支都不夠，根本沒有多餘的錢還貸。所以只有在通脹穩定的情況下，還款壓力才會持續減輕。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
專門問了國外剛回來的朋友，一臉吃驚😱，能活下去就不錯了，還搞房子？我個人理解貸款三天能還清的話，同樣，幾天的收入也能買進一套房子。只是沒人想這些罷了
仲美山218371911
這個問題太簡單了，買一套房300萬元，銀行貸款200萬元，結果通貨膨脹，收入漲了35倍。假如以前年收入20萬，不吃不喝至少10年才能還貸，現在收入漲到了700萬元，那麼當年就可以還完房貸，是不是賺了自己去想了。
聊聊老天
還款壓力減小，
委內瑞拉是極端通貨膨脹，在人類金融歷史上排的上號的，在極端通貨膨脹下，如果一個人有鉅額貸款，不管是借銀行還是借其他人的，那麼恭喜，這個人賺了，提問中的100萬房貸，按照委內瑞拉的通貨膨脹速度，迅速會變得一文不值，但是房子可沒有變，說不定還款的時候價值1000萬甚至更高，
極端通貨膨脹時銀行利率會增加，但是銀行利率增加的速度是趕不上貨幣貶值的速度，
其實委內瑞拉現象中國人也經歷過，民國法幣貶值，100元先是能買一頭牛，後來只能買幾粒米，在這種形式下是持有牛還是持有紙幣？聰明的人借一百元買一頭牛等到只能買幾粒米時再還款，至多加個利息，
這裡只是討論極端通貨膨脹，普通通貨膨脹另當別論，因為普通通貨膨脹會造成經濟衰退，房價暴跌，有可能房價跌到一半，比如日本九零年代和現在的土耳其就是這個情況，土耳其也通貨膨脹但是並未失控，房價也大幅下跌，這樣借錢買房得不償失，
萬事皆空70
理論上還款壓力減輕了，實際上已經過不下去了，王凱壓力有沒有減輕，其實都已經無所謂了。
按照正常情況下，購房貸款100萬，一個月要還個四五千塊錢，簽訂貸款合同以後，每個月固定還款金額是不會變化的，除非基準利率調整，即便是基準利率的調整也不可能幾十倍幾百倍的往上跳。所以還款金額不會出現大幅度上升。
那麼這個時候你原來的工資上漲了35倍，假設你原來的工資是5000塊，上漲以後是175000元，這個時候即便是工資的零頭，都足以還房貸了，壓力不僅減輕了，可以說幾乎沒有任何壓力了。
但與此同時，物價上漲了460倍，工資上漲的幅度不及物價上漲的1/10這就很尷尬了，雖然你還的起房貸，但是你吃不起飯，交不起水電費，甚至你去上班的時候，連公交車都坐不起了。
這個時候糾結還款壓力還有意義嗎？
王龍說財
讓你回到2000年，讓你貸款20w在上海買房，你買不買？同樣的，我們的工資漲幅是跟不上cpi漲幅的
