鈴馨美美

這個網友提的問題有點奇妙，在買房和存錢這兩個選擇裡，我就想問你幾個問題：

存錢能增值嗎？絕對數額能增加，但通貨膨脹的速度遠遠大於你的利息，你不但沒有增值，而且在通脹過程中，購買力大幅降低，存在銀行的錢嚴重貶值。

在當今年代，有句話說的好：老百姓把錢存銀行，開發商向銀行貸款蓋房，然後賣給老百姓，老百姓拼命勞動掙錢給銀行付利息。

而智慧的人絕不會存錢，他們也向銀行貸款買房，而且貸款越多越好、時間越長越好。理由如下：

1、通貨膨脹稅永遠存在，不買房錢就會嚴重貶值，買了房最起碼還能住，而且儘量以貸款的方式買，全款方式划不來。

2、一線城市的房子的年投資回報率可以達到10%左右，英國倫敦的房產在過去一百年，這個規律都是成立的；而商業住房貸款的年利率在5—6%，這就存在一個很大的利率收益率剪刀差，而這個剪刀差恰恰是財富的最好來源，隨著時間的積累，財富會越來越大。

3、並不是所有的房產收益效率都一樣，人口大幅流出的三四五六線城市的房產大概率跑輸通脹。而未來中國將會出現多個城市群（以中心城市為核心），

綜上所述，我的觀點已經很明確了，你還會存錢嗎？

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天檀

買房還是存錢一直是爭論不止的問題。有的說存錢，有的說買房，各有各的理由。誰也不是聖人，能夠很容易地看好商機。往往能看準的就使得資金升值了，沒看準的就貶值了。其實買房還是存錢是要看具體情況的。

如果是剛需，我建議不要猶豫和觀望了，馬上就買吧。雖然自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府推出了限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。

雖然抑制了房價的漲幅，但現在國家仍是向城市化發展，大城市人口還是流入狀態，只要有人口流入，就有購房需求。另外小城市棚戶區改造國家的資金流入，房價仍然處於持續增長的情況。所以剛需的用戶，就不要期望房子降價再買了。

介紹了房價還會持續贈長，那麼是不是投資房產就穩賺不賠了？其實不然。投資房子產有一個最大的缺點就是流動性差，雖然房價一直處於上漲狀態，但就現狀來看，很多房子的房價屬於有價無市的狀態。

所以投資房產一定要選擇好能升值又有市場的房子，才能有效的使資產增值，又能到到良好的流動性。最好是學區房，現在教育改革，沒有學區房，是不能在好學區上學的，所以很多人為了孩子能有個好的平臺，不惜血本也會購買學區房。自然是有市場的。另外新型小區還是受歡迎的，畢竟人們越來越追求生活品質。

所以坤鵬論雖然贊同買房比存錢好，但買房也是要買對房才行。

坤鵬論

1、這個老百姓最熱衷的理財方式是什麼？第一存錢，第二買房。

2、先說買房，過去一年很多地方就是左右手互搏，像西安，一方面要執行中央房住不炒的指示，一方面開啟了力度頗大的搶人計劃，結果房價飛漲，一年漲了73%。

3，三限五限的城市很多，房價看起來漲幅下跌了，但這與限購的關係很密切。

4，共有產權房等等的推出，導致很多城市的商品房土地供應其實是下降很多的，可以想像，未來的年輕人、沒錢的人以租為主，因為商品房會更貴。

5，理財的話，你要看自己的渠道、專業能力和風險承受能力。去過僅僅是把錢存到銀行，銀行現在保本的最高收益也就4%點幾，而且未來淨值化管理，打破剛兌，風險更高。

6，綜合來說，如果只有一兩套房，短期買房增值的空間大，長期看，一二線城市會比較穩步的增長，三四線城市可能面臨流動性不足的風險，就是賣不出去。如果房子很多，需要考慮四年後房產稅的問題，那可以拿錢出來做理財。

大貓財經

投資買房還是存錢呢，這個問題相信很多人都有想過，畢竟在很多人來說，沒有特別的投資渠道的話，存錢和買房是唯二的處理手中閒錢的方式，就目前大部分城市來看，買房依然是優於存錢的方式。

雖然說現金或者活期存款有著高流動性的特點，但是在通貨膨脹以及物價、房價水平不斷上升的情況下，實際利率水平為負，也就是說，考慮到購買力因素，僅僅只是將錢拿在手中或者存活期存款，從經濟的角度來看其實是一項負投資，若是定期存款或者購買風險很小的貨幣基金理財工具，基本上回報率也就在百分之四或者五左右的水平。

然而房價的回報率卻不同，尤其是二線城市不斷通過搶人大戰吹起城市復興和崛起的號角、三四線城市棚戶區改造大量資金流入市場的情況下，房價在過去一年也上漲了不少，雖說在各種限購政策、以及租售並舉、租購同權等舉措的落實下上漲幅度有所減緩，但是城市化的大趨勢和貨幣超發的大趨勢仍然沒有改變，短期內房價仍然是上漲的勢頭。

不過，雞蛋也不能裝在一個籃子裡，若是投資房產的數量較多，在未來房產稅全面徵收之時，也很可能帶來很大的負擔，若是除了存錢和買房還有其他的理財手段，倒是可以通過分散化投資減輕風險，實現資產保值增值的目的。

盤和林看經濟

朋友，作為一個金融人，我本來不該這樣說，但我的良知又讓我不得不說，朋友除了你如果有立即投資其他項目的想法，否則我建立你還是買房而不要去存錢。

道理其實很簡單，雖然現金動用方便、現金為王及現金可規避投資風險的道理很清楚，但更要明白的是如果把錢僅僅存放到銀行不僅無法實現保值，而且我國長期實行的負利率政策，可能使你的財富在不斷貶值；當然，如果你不在乎貶值或不想自己的財富保值，那麼去銀行存款還是可以的。畢竟比較安穩，不要太過擔心風險。

當然，朋友你也知道，目前各級政府樓市調控步步加緊，加上房產稅即將開徵，從理論上看房價下跌的可能性存在，而且作為一種人們生活中的一項必須商品，房子不可能只漲不跌，總有下跌的時候；但這個下跌不是現在，也不是短期內，要等待30年甚至50年之後再說這話。這麼說，是因為我國城市人口仍在聚集和增長，購房剛性需要仍然存在，推動樓市上漲的動力仍然較大。

再說了，政府調控樓市的目的，在於體現房子是用來居住這一根本屬性，並沒有說調控的目的就一定是要讓房價大幅下跌，只是讓房價保持比較平穩狀態而又能為廣大城市購房居民所接受；而且如果房子價格不漲只跌也不符合市場經濟規律，同時作為支柱產業只跌不漲也會帶來許多經濟金融問題，比如銀行貸款大面積違約，政府財政收入減少，民生保障下降，基礎設施投入停滯等等現象，會對經濟帶來較大的負面影響。所以，房價短期內也不可能發生斷涯式下滑。

從上面可看出，如果朋友有錢，我建議你還是買房而不要存在銀行，購房獲得的收益肯定比銀行存款要高，甚至要高好多倍。你也不用對房價下跌過度擔憂，在短期內這種現象也不會發生。不知我的看法能否引起朋友的重視，也不知對你能否有否幫助？祝你生活愉快、工作順利！

財經深思

首先，需要充分了解自己的實際情況，例如自己是否具有剛需房子，而是否存在明顯的投資改善需求；又如自己手上的資金是否足夠支撐首付款乃至全額，而後續還房貸的資金又是否充足。此外，則是在於自己是否準備好應急資金，而自己的風險偏好情況同樣影響到後續的投資命運。很顯然，如果對於個人而言，如果有足夠的資金，且自己還沒有房子、或存在置換改善需求的，可以投資買房，購買一些更具增值能力的房子。不過，對於本身具有幾套房子，或自己手上的資金仍不足以滿足持續還房貸的需求，那麼此時可以進行靈活多元化的資產配置，而不僅僅侷限於房地產投資。在實際情況下，投資者仍可選擇投資股票、基金、大額存單、貨幣基金、短期理財產品、國債逆回購等，但需要根據自身的風險承受能力以及風險偏好進行靈活資產配置，實現年化收益率6%以上，這同樣具有較好的資產保值增值的效果。

郭施亮

房地產經過一二十年的迅猛發展，房價已經處在高位，如果要在買房和存錢這二者中做個選擇的話，個人認為在目前的形勢下，還是選擇存錢比較好一點，原因如下：

一、房地產的紅利期已過，現在買房很容易在高位“站崗”：

房地產之所以能夠迅猛發展一二十年，主要得益於城市化進程中大批農村人口遷移到城市，而目前城市化進程已經接近尾聲，人口紅利已基本消失，而房地產市場已經嚴重飽和，所以，在今後的時間內，房價緩慢下行的概率比較大，如果現在買房，雖然短期可能不會下跌，但是也很難再往上漲，即便漲了也很難脫手，有價無市！

二、房價的不斷上漲與購買力不足之間的矛盾越來越嚴重：

房價的不斷上漲，使能夠買得起房子的人越來越少，有效的購買力越來越少，而且隨著房價的不斷上漲，這種購買力是急劇下降的，直到最後房價到了“一覽眾山小”的時候，也就離崩盤不遠了。

房市和股市一樣，房價的上漲最終離不開資金的推動，而目前，很多城市的房價已經嚴重偏離了老百姓的購買力了，每上漲到一個價位，就得需要更大的資金來推動，而現實是，現在各行各業都缺錢，整個市場流動性緊缺，那麼房市想繼續上漲就很難了！

三、國家調控政策由“遏制房價過快上漲”轉變為“遏制房價上漲”：

國家一直在對房價進行調控，在過去隨著國家的調控政策加碼，房價不僅沒下跌，反而還越漲越厲害，於是有人就認為，國家的調控政策對房價是無效的，但是我們需要注意的是，今年國家對房價的調控政策是不同於以往任何時候的，已經由過去“遏制房價過快上漲”轉變為“遏制房價上漲”，簡單來說就是：過去是允許你房價上漲，只是不能漲的太快，而現在是：遏制房價上漲，也就是說，國家政策已經不允許房價上漲了，這是不同於過去任何一個調控政策的，所以，個人認為繼續看漲房地產的朋友不要再心存僥倖！

四、這兩年經濟形勢不好，手握現金比持有固定資產更靠譜：

這兩年的經濟形勢不好，這是很多人都能感受到的，現在賺錢越來越難，市場上越來越缺錢，房價的不斷上漲透支了廣大老百姓幾十年的購買力，各行各業的購買力都在下降，因此，在此大背景下，個人認為持有一定的現金比持有固定資產更靠譜，因為固定資產的流動性很差，如果急用錢很難全身而退！

以上個人觀點僅供參考，不構成投資性建議

歡迎大家留言討論！

K濤資本

存錢確實沒什麼好的產品。
買房你還得考慮在什麼地方。

這不是一個好回答的問題，提供一些思路供題主參考吧。

從十年的角度來看投資，十年翻一倍的年化收益率只需要7%。現在環境下要找的穩定的年華7%的投資產品太難了。

資產從流動性由強到弱，分別是現金（活期存款），貨幣基金，短期定存，債基+股基，股票，長期定存，不動產投資，藝術品投資等。

流動性越強，收益率越低，長期的投資相對收益高，但是風險也高。

1、當然也有比較奇葩的一種投資，流動性強，風險也高。中國股票。所以不建議持有股票。雖然可能幾個月就翻翻了，但是基本上怎麼來的增麼回去。

2、目前的定存收益率基本上在5%左右，還是比較難達到7%的目標，不過已經很接近了

3、基金看上去很美，但是選擇基金本身也是很有技術的工作，現在行情下很多基金都爆倉了，可怕吧。

4、不動產投資似乎能夠收穫資產價格上漲的溢價，首付是個門檻，同時貸款也需要一些限定條件，如果都滿足了撬動槓桿，買房是個不錯的選擇，因為資產價格預期肯定是會上漲的。近十年來，貨幣發行超過了10倍，以後還會發。

5、藝術品投資倒是有可能，但是這裡面套路太深。

供參考。

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家族財富密碼

雖然貨幣一直在貶值，但是顯然隨著人民幣國際化進程加快，今後貶值的速度會放緩，錢會越來越“值錢”。

財智成功的看法是，現在持有現金，保持4%以上的年收益率就可以了，不要投資買房。

之所以持有現金，是高負債的環境下，現金會越來越缺，未來可以投資的途徑會增加。

至於買房，是不建議的，理由如下：

1、房價現在已經過高，幾乎相當於股市5800點高位水平；

2、限售限貸的背景下，未來變現的難度會越來越大，一旦房價開始下降，需求會迅速減少，市場進入觀望階段；

3、房產稅在三五年內一定會推行，屆時持有多套房產的成本會提升；

4、世界上沒有任何一種商品可以一直持續不斷地漲價；

5、經濟下行，收入增長趨緩，房價的支撐力度已經越來越弱；

6、國際環境風雲詭譎，不確定性增加，救房價還是救經濟，不言而喻；

7、租售比已經過低，2%左右，靠房租賺錢還不如把錢直接存銀行；

8、美國還會有1-3次加息，我國一定會緊隨加息，所以貸款買房者利息要付出更多；

9、房子的流動性極差，一旦市場發生變化，變現就會成為奢望；

現在投資騙局太多，高收益意味著高風險。所以投資量力而行，不要一味追求高收益而忽略了本金安全。

財智成功

柳傳志退休後，將主要精力放在了投資領域，對房地產的投資是其中的一項重要業務。一個城市發展等級是離不開房產的。 。只要你的城市房產低於北京上海趕快買房 ， 有房，通過房子才以給自己安穩，再可以通過房子收租金，兩套三套以上，也其實很簡單。5-8萬首付即可，而且人人都可以實現！非常簡，

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