劉萍145004164
馬雲說過，員工離職原因很多。最主要的兩個:一個是錢，沒給到位。另一個是心，委屈了。
用在物業公司跑路這個案例，這個理論也適用。
小區物業是一個特殊的行業，它的進入和退出有一套成熟的准入備案機制。類似於公交車，定時發車，即使沒有人也要跑到底，人再少，也不得中途甩客耍性子。中途遇堵車，遲到可以理解，出了故障中途拋錨，那也得安排下一班車接上乘客才可以。
如出題人所說，小區居民不願交物業費，物業公司在這個項目，無足夠資金運作，發不了人員工資，買不來材料搞維修。捉襟見肘的日子，物業項實在無力支撐。
不到走投無路，物業真是不會跑路。換了人也一樣，單位從來不足額髮工資，你也一樣會跑路的。
不用說，這個物業項目正如馬雲所說，錢沒給到位，心，也是受委屈了。 在這種狀態下，物業管理方和業主方基本成了對立，水火不容之勢。給任何一方講大道理都沒有用，一個人都處於吃不飽，一個公司都發不了工資，生存都成問題，說大道理就是扯淡。
小區現在怎麼辦？
不知道小區有沒有成立業主大會和業主委員會？這個很重要。如果沒有，那就向社區求援。無論社區是否有應急預案，幫助小區先維持現狀，小區得有自己法定組織才能夠自救。除此之法，別無良方。
在成立業主大會和業主委員會後，再來考慮小區物業是否另外委託物業公司還是自我管理，這種事情不是一蹴而就。
總之， 小區小區混亂一段時間是必然的，結局不容樂觀。 在筆者看來，現在案例中的業主圖一時之快，屆時捶胸頓足的之態是可以預料的。
老包有時不在線
業主不交物業費，並不是大多數業主的意願，物業服務不論再怎麼好，業主總能說岀物業服務不好的理由，然後再拒繳費，物業從法律上講，不能停水，不能停電，沒有車位還要進小區停車，物業不讓車進小區。把物業說成侵權，把物業管理說成霸道，不讓業主回家了，不交費要達到自己的私利，還能得到記者，律師的支持。這樣的影響環境，誰交費就成了傻子，誰交費受到圍攻潮笑，一個臭魚弄的一鍋腥，今天說物業霸道，一會說物業侵權，明天高喊解散物業，後天叫嚷打黑打物業。不交費得不到追究，而且反物業成了維權英雄。誰還會交費啊，物業沒有錢，走了就正常了，物業走了，小區亂了，更換物業成了泡影，自管、自治難以實現，領頭鬧事的人沒了動靜，這時業主才算明白，但一切都晚了。我們從中從總結點啥呢，物業服務好壞誰的評價才能公平公正。為什麼業主只顧眼前利益跟風傷害物業，為啥不交費得不到追責？
手機用戶61700655261
經過實際考察，現在老小區處於自管或沒有管理，僅僅自籌衛生費的，都髒亂差，一樓違建嚴重，社區街道苦不堪言，其他業主投訴的就去找社區街道，如果有物業起碼起到了維護社會安定作用，現在張家口大面積開始拆違建，這些一樓業主又要後悔當初花費不少費用蓋的小房都得自己拆費時費力還花錢，何必呢
沙漏8133
講個真實的故事，我住的小區原來有物業管理各方面較為正常。從一些人鬧成立業委會後就有點亂了，業委會籌備組一成立第一個決定是進小區運裝修材料及傢俱等的貨車必須經業籌主任簽字才放行並要交費，第二個決定是小區內的廣告一律拆除要設廣告必須交費給業委會，更可笑的是業委會籌備組內部為爭利益有幾個人分出來另成立了一個業委會！現在好了一個小區兩個業委會一個物業，業主有事找物業物業讓去找業委會，氣得業主天天在小區罵大街！更稀奇的事是暑假業主委員會把小區的游泳池承包給私人，但在八月份出了溺水事故，一個十歲女娃淹死在游泳池判賠償七十萬，經協議商由物業:承包人:業主共同承擔，現在業委會的人天天找各住戶收錢！小區的業主多數人意見是把游泳池填了種菜！還有許多奇葩事我就不說了，業主自治！我也跟他們跳過幾天現在想來我他媽還是真有病。
李郎12
跑了好。起訴物業，讓他們把小區恢復到房產驗收交接時的狀況。不要求新的。都能使用狀態。例如消防系統、監控系統，園林、電梯等等。消防交給消防部門。衛生給環衛，監控可與社區併網。綠化給園林。電梯交電梯部門劃卡坐。物業啥也不會。消防壞了會修嗎？監控壞了會修嗎？電梯壞了會修嗎？車劃了也不管，家被盜也和物業沒關係、違建管不了、門看不住小廣告到處貼，車上門上到處插小廣告。但物業費要收、廣告費要收、停車費要收、電梯費要收，等等他們幹什麼了。肯定有貓膩，好好檢查一下。
用戶2932879168362
都不交費當然走啦！
現在有很多人的認都認為小區不管什麼事都是物業的責任。這是法盲的典型象徵，物業在小區主要負責什麼不負責什麼這都是有明文規定的，不是那個業主認為這個事物業必須負責物業就要負責的。不是你不交物業費，物業公司還必須為你服務的。
像這樣的小區有新的物業公司願意接手才怪！
四月61133646
為了不交物業費拿出各種理由，難道不知物業公司。是經營性企業要掙錢的，他所僱傭的人保安，保潔，維修工，綠化人員都是社會的底層這些人都是老實人你罵他們剝削他們的勞動可恥呀！社會主義中國難道勞苦大眾最基本權力都得不到保障嗎？那些天天說物業不好拒交物業費的人是畜牲，人不到沒有辦法誰願意掃地，看門。缺德人們別拿物業說事了。買的起房，住的小區就交費吧。
手機用戶6892458417
我現在就不交物業費。快一年了。去年，我樓下衛生間漏水，樓下去找物業，物業來我家把衛生間防水從做了，做的時候把衛生間門框拆了，做完防水後直接走了，一年了，我衛生間的門框也沒有給安裝上去。找物業，物業說沒人管。
葵花自媒體
有些物業不是你們所聽說的物業。
不知道你們住沒住過小產權的房子，就是某個村裡自己開發的住宅小區。我能告訴你像這樣的小區物業就是些村裡的閒散人員組成的嗎？不交物業費？想多了，不交斷水斷電，你說你交不交？當然，如果收費合理，我想大家都會交的，但是你見過除了收費別的什麼都不管的物業嗎？
電費價格是國家統一規定，物業也沒那麼大的膽子敢自己明目張膽的去更改，但是水費物業費車位費，小區門禁等等，他們說多少就多少，你敢不交？
曾經我住的小區剛開始收物業費的時候，我樓下的鄰居因為不想繳費跟物業鬧矛盾，從言語衝突一路升級，最後物業人員直接一句話:我能一斧子劈死你，雙方動手，（鄰居外地人，小區居民大部分都是外地人）110來了之後直接帶走鄰居，正值春節時期，差點在看守所裡過年，鄰居媳婦求到了當村的村長，這事才算完。該交的一分也沒少。
因為車位費的問題，小區居民和物業不知動過多少次手，電視臺來過好多次都解決不了。為什麼？我也想知道，誰能告訴我？
小新9293
沒有物業管理，你的小區，樓道，房子就是個垃圾坑，房子都不值錢了，不要錢叫我去，我還閒噁心，不安全，剛想著好像誰欠你什麼的一樣，不出錢，坐享提成，整天想著誰管你不出錢，一句話，鬼管理你裡，那兒涼快，那兒待著去。
