婚後買房,不動產權證上名字是女方名字共有情況寫的是單獨所有,丈夫的名要不要去加上?

瑪雅騎士961


一、婚後購買房屋產權人僅登記女方名字,不一定屬於女方個人所有,也不一定屬於夫妻共同財產。

如果婚後購房資金全部為夫妻共同財產,即使房屋產權登記女方名下,依據婚姻法仍然屬於夫妻共同財產。如果購房資金為男方方個人財產,房屋產權登記在女方名下,男方沒有明確表示贈與女方個人的,該房屋屬於夫妻共同財產。

如果購房資金全部為女方個人財產且房屋產權登記在其本人名下,該房屋不屬於夫妻共同財產,屬於女方個人財產。

屬於夫妻一方個人財產包括婚前個人所有財產和婚後歸屬於其個人財產。

婚後屬於個人所有的財產:軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬於個人財產;一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產。

二、建議夫妻方便時最好增加另一方為房屋產權人。添加男方為房屋產權人,在女方不能出面辦理房屋事務時,男方可以公示產權人身份辦理房屋事務。

多數夫妻的房屋產權人登記在一方名下,另一方辦理涉及房屋事情時要提供登記產權人授權委託書。

還有的房屋登記產權人擅自辦理房屋抵押、買賣等處置事務,另一方事發後才知房屋被處置了。我經手一起套路貸案件,女方由於受人貪圖高息誘惑而抵押自己房屋貸款,法院執行時其丈夫才發現房屋被抵押,如果男方同時登記為產權人,抵押時要徵求男方意見。


429方寸世界


你這個如果不加丈夫的名字,相比於房子與其他人無關,共有人寫的單獨所有,意思就是個人產權。

比如你離婚,沒有充分證據表明該房產是丈夫出錢購買的,判定為個人財產,不產生分割。除了妻子主動承認願意分割。建議加上名字。

根據新的婚姻法《解釋(三》,認定為個人財產。房產證是個人單獨所有的,為個人財產,不參與分割。

建議仔細看看新婚姻法

王邦宇,互聯網從業20年,軟件、硬件開發經驗,希望為你解答問題。

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王邦宇


男方婚前買的房,婚後去房產局變根女方單獨所有,並在房產局有房屋約定女方單獨所有,離婚的話,男方有權分割嗎?


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