最近，有不少刚需网友向小编诉苦：“为什么市场上在售的房子明明增加了，我却依旧买不起？买不到？ ”答案其实很是粗暴简单：手握30万左右在合肥买房，本身就不是一个多选题！
2018年下半年，伴随着一些低价盘、限价盘的离场，刚需市场阵地防线节节败退。更残酷的是，作为东城神盘的中海城，也将要面临着高层的清盘了！这意味着，刚需市场又将失去一个“低价、低首付”的楼盘！
NO.1
首付25万！
东城刚需神盘即将清盘！
9月4日，中海城备案最后4栋毛坯高层G9、G12、G15、G16#，主力户型89-102㎡，均价12499.99元/㎡，共368套房源。从备案的房源中，可以发现最便宜的一套房源约99.9万元，按照首套房首付25%来算的话，首付约25万元。
在备案公布后不久，便有项目置业顾问公布开盘消息：“9月7日晚加推 G12、G15、G16#三栋楼，客多房少。”（想要了解更多肥东高性价比楼盘，欢迎添加小编微信“aishuijuejue”详聊）
随后，小编线上与中海城置业顾问取得联系，得知：中海城高层即将清盘！项目目前正在验资中，
验资额度为2万元。
听到这个消息，身为纯刚需的小编是有点慌的！这个从今年3月11日首开就火到现在的楼盘，很快将要从刚需置业的名单中划去了。
2018年3月的11日，中海城首开，1小时去化258套，狂销约3.06亿。4月28日，项目续写热销传奇，1小时售出158套！6月22日，洋房首开，30秒劲销149套！7月27日，3期高层加推，30秒456套高层全部售罄！
从一次次开盘结果中，我们不难发现，不管市场是冷是热，中海城都是逢开必火的。究其原因，与
项目本身、区域发展都是密不可分的。毕竟，纵观合肥九区三县新房市场，毛坯交付、不限购、低总价、低首付，这样的楼盘屈指可数。
NO.2
名校加持！地铁穿城！
肥东发展进入快车道！
除了项目本身的亮点之外，中海城所处的肥东县，近年来凭借教育、交通等优势，区域发展进入了快车道，吸引不少购房者的关注。
1、48中，师范附小肥东校区招标！东城最牛学校来了！
7月18日，安徽合肥公共资源交易中心发布最新招标公告：合肥市四十八中、师范附属小学肥东校区建设工程设计项目公开招标。
据悉，合肥48中始建于1957年，2018年中考11个班级平均分超过700分；合肥师范附小创办于1937年，曾荣获全国德育工作先进集体、全国现代教育技术实验学校、安徽省特色示范小学等荣誉。
两所学校的建成，将和新十中一起组成肥东优质教育产业链，弥补区域基础教育不足的短板。
2、总投资3亿 肥东将建国家级湿地公园
8月17日，合肥市环保局发布《的受理公示》，公示显示，合肥肥东管湾将建国家湿地公园，项目总投资30916.31万元，计划今年10月开工。
安徽肥东管湾国家湿地公园位于合肥市肥东县境内，规划范围涉及梁园镇、杨店乡和牌坊回族满族乡，东起肥东县X30县道，西至管湾湖大坝，南至滁河干渠，北到肥东杨店乡刘集村。项目预计2021年10月底完工。
3、三条地铁线经过 后期畅达全城
交通方面，肥东县内有3条地铁线经过。其中，地铁2号线东延线已于7月启动地址勘探工作，延线路全长约14.5公里，起于长江东路与大众路交口，止于撮镇振兴路与大郭路交口。
地铁6号线从西部新城方向出发，穿合肥主城区而过，最东边与2号线延长线在肥东县城“牵手”。除此之外，区域还为地铁11号线线位预留。
4、新城吾悦广场将于明年6月开业
新城吾悦广场位于桥头集路与长江东路交口东南角，计划明年6月份开业，是肥东首座一站式体验型国际购物综合体，未来将助力东城辉煌巨变，填补肥东商业空白。
NO.3
10450元/㎡起！
这个区将成为刚需主战场
和肥西、长丰相比，刚需在肥东县有更多的选择余地。数据显示，目前区域内在售/待售项目共计20个，以户型和价格来区分的话，有
近80%的项目主打刚需产品。
除了高层即将清盘的中海城之外，下半年肥东县的刚需市场还是非常有看点的。
比如品牌溢价非常高的华润紫玥台，又如万元盘力高前城天悦府、金鹏珑璟台、弘阳信德东方印，都是比较适合刚需置业的低价盘，且有地铁2号线延长线经过，后期出行较为便利。（想要了解更多肥东高性价比楼盘，欢迎添加小编微信“
aishuijuejue”详聊）结语
价格，是刚需置业的第一道门槛。对于手握三十万左右的购房者而言，合肥这座城市并不算很友好。看好就买，凑齐首付就上车，是刚需买房亟需认清的一个事实。
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