俗話說：路通，則財通。海五路向西延伸，東起千燈湖，通達文華北路，打破了交通瓶頸。交通利好帶動片區升值，位於佛山市禪城區扶西村大街23巷-1號的濱江首府就位於海五路旁邊，且預計8月24號（本週五）開盤。
首先房產君帶大家看看區位，該項目在海五路（在建）旁，今後開通後可直達千燈湖板塊，非常便捷。項目周邊有地鐵3號線中山公園站（在建），從濱江首府到中山公園駕車大概2-3公里。扶西綜合批發市場距離項目約231米，有114路和130路兩條公交線路經過。
據銷售介紹，項目共分為3期，本次推出6座和12座單位，樓間距約35米，6座涵蓋建面為90/99的單位，12座涵蓋建面為94/121/126㎡的戶型。6座靠近海五路，可能會受到噪音影響，為此6座的戶型均採用了3層的隔音玻璃。12座兩旁有停車場入口，也可能受噪音影響，12座則是雙層玻璃。
項目在8月18號開放樣板間，樣板間的戶型有建面為90和126㎡的單位。房產君看了兩個戶型，感覺建面為90㎡的戶型設計中規中矩，2+1房2廳2衛。
建面90㎡戶型圖
建面為126㎡的單位則有些看點，7米的陽臺著實挺好，但客廳和餐廳就顯得並不大氣，在實地的感覺僅比建面為90㎡的戶型寬一點。戶型有兩個次臥，其中一個的空間和採光均一言難盡，感覺就如雞肋，食之無味，但棄之可惜。
建面126㎡戶型
相對來說，建面為121㎡橫廳設計的戶型就科學合理多了，兩個次臥均可較好的利用，但該戶型目前還沒有板房可看，只能看戶型圖。
項目產品採用帶裝修發售，除了跟平常樓盤一樣會有家電三件套、櫥櫃、玄關櫃等，還有煙霧探測器、監控攝像頭、新風系統等。銷售稱產品的裝修標準為5000元/㎡，且接受過第三方的評估。
至於項目的周邊配套，目前還需完善。從地圖可以看出，項目周邊大多以批發市場為主，最近的商圈是東方廣場。
可能是因為臨近開盤的原因，房產君去的時候銷售中心還挺多客戶的。該項目預計的售價比周邊競品的價格均要高，至於是否被市場認可，還需看明天開盤的去化。
閱讀更多 佛山房產君 的文章
