这些公积金使用窍门，快来看一看有哪些吧。
1、 如何提高自己公积金贷款买房额度
解决办法：1、结婚：夫妻共用额度＞个人贷款额度（如广州、上海等地）
1、 买政策性住房（经济适用房、两限房）（如北京）
2、 90平方米以下的首套房（北京、上海）
3、 自己多交公积金（如广州，个人缴存比例可高于单位缴存，且比例高达20%，真是羡煞我等）
二、如何让公积金贷款利率不上浮
解决办法：
1、 务必买首套房，执行基准利率；
2、 一些地方对结清首套房贷款，也适用。（ps：广州地区即便结清首套房贷款，贷款利率仍会上浮1.1倍）
3、降息之后再买房，否则，降息之前买房，新利率执行会要等到来年1月1日。
三、商贷+公积金组合，如何少还月供
误区：商贷+公积金贷款年限一样，公司交多少和自己没关系。
解决办法：
1、公积金贷款年限能选多长就选多长，因公积金贷款利率比商贷低，组合贷款中，合理延长公积金贷款年限，压缩商贷还款时间，同样的还款条件，就较大比例偿还利率较高的商业贷款。
2、 若有提前还贷需求，先还商贷的。因为商贷利率比公积金利率高。
3、努力提高自己的工资。公司帮您交那份的都归你所有，自然公司出的越多，自己还月供就占尽便宜，而公司缴存缴费基数与你但工资拿多少有关，你拿的工资越高，公司帮你交的就更多。理论上不超过去年当地社平月工资的3倍，如北京，当然广州市是个奇葩，缴费基数上限居然可达到去年社平工资的5倍。
提醒：
若投资回报率超过贷款利率，请别着急提前还款，这样你赚的更多。
通货膨胀威力下，1990年的1万元和如今的1万元，价值哪个更大，您懂得。
缴存的公积金是可以税前扣除的，换句话说，合理范围内多交公积金可以少交税，对于高薪人士来说，不失为节税法门。
4、 如何延长公积金贷款年限
公积金贷款年限和房龄（开发商拿地的时间）、贷款人年龄有关，要想长时间获得低利率的贷款，有如下解决办法：
1、 夫妻双方岁数差不多，让丈夫做贷款人，老夫少妻家庭，让妻子做贷款人（如广州地区规定，借款人年龄+贷款期限不超过退休年龄+5）
2、 房龄越小越好，比如上海市规定房龄5年以下，贷款期限可长达30年，而房龄在20年，则贷款年限不超过15年；广州市规定，贷款期限与房龄之和不超过40年。
3、 购买新房。如广州地区规定，新房贷款期限最长可达30年，而二手房贷款期限最长仅有20年
5、 如何降低自己的首付款
解决办法：
1、 购买首套房，一般首付20%，
2、 结清首套房贷款，一般为30%，适用北京、广州、深圳、北京等地（如广州，结清首套房购买二套房，首付30%，若未结清，二套房首付40%）
6、 如何让死钱变活钱
缴存的公积金是限制支配的收入，如果不用，存款利率只有1.1%，银行一年期定存都有1.5%好嘛？更跑不赢通胀啊，如此一来，负利率妥妥的。退一万步说，若来个牛市，丧失机会成本妥妥的
解决办法：
提取：买房（翻修、自建都行）、租房、还贷大家都听说过也不赘述，还有非缴存地户籍离开本市、户籍迁出本地、在港澳台、出国定居、退休、丧失劳动力（残疾证若有）、本人或配偶及其未成年子女生重大疾病、生活困难享受低保都可以提取公积金！
Ps：离婚时也能分割公积金，但这窍门有点太伤感情，不说了。
虽然公积金提取较苛刻，但政策总是为了防骗提嘛，而且政策也并非一成不变，以前租房要发票，现在不要发票了，不就是要点赞吗？而临近退休，就早做提取计划吧，退休人员要想贷款很难，不如提取公积金做养老金补充。
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