繼前些時日昆明掛出了草海東岸2宗207畝住宅用地後，地塊的交易細則也於近日正式公佈。交易文件顯示，這2宗地要求整體競買，且競得者需完成約6.9萬方的回遷房建設以及學校、道路、溼地公園等9條配建要求。草海東岸本次擬出讓地塊靠近滇池水域，比鄰華夏四季在建地塊，很大可能為華夏四季的後續用地。
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編號為 KCXS2017-26-A2的住宅地塊位置
新河社區本次出讓地塊屬於西山區城中村改造35號片區二期（新河村），地塊編號為KCXS2017-26-A2、KCXS2017-26-A3，地塊總面積約207畝，用地性質為城鎮住宅用地。容積率在1.66-1.7，最大可建面積約23.31萬方，樓面價在5400-5530元/平米，土地單價612萬元/畝。從位置來看，草海東岸本次出讓的地塊也最靠近滇池水域。
根據土地交易文件，這2宗地要整體競買。同時，競得者還要完成9條配建要求。土地競得人需承擔地塊內的回遷安置房建設，建築面積為68973.18平米，需按照西山區福海街道辦事處認定的60平米、90平米、120平米三種戶型進行建設（交付標準為毛坯房）；交付時間為2020年5月31日前。
華夏四季項目與本次出讓地塊位置
其他的配建要求包括，在西山區城中村改造35號片區範圍內配建小學（建築面積6459.4平米），建設週期2019年1月至2020年12月；配建市政道路（含隧道，建設面積29399.97平米）；配建公園綠地（建設面積5204.55平米）；配建防護綠地（建設面30770.85平米）。
在西山區35號片區範圍內配建溼地公園（建設面積69932.5平米），配建西福路（延長線南段，面積11640.75平米），配建110KV河尾變電站電纜通道即1條300m電纜通道及3條電纜溝1600m；配建幼兒園（7360.2平米），建設週期2019年1月至2020年12月。這些配建項目建成後需無償移交西山區政府。
西山區新河村城改由華夏陽光負責土地一級開發，今年4月，華夏陽光斬獲首批198畝住宅用地。本次出讓的地塊和4月出讓地塊位置相鄰，不過，此次出讓的地塊更加靠近滇池。從華夏陽光欲打造純洋房產品來看，若其順利斬獲該宗地，那麼，該地塊內建設的項目也將是距離滇池湖岸最近的住宅產品，可遠眺滇池，視野極佳。
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