這幾個月不斷碰到舊房翻新測量，整體翻新還好乾，拆的乾乾淨淨再重做，比新房多的工序就是整體拆除以及找平工作。
但現在遇見最多的還是10年-20年樓齡僅僅需要做局部翻新的房子，對任何裝修公司來說接到這種單子都是一件令人頭大的事情。
水電翻新-
選擇做局部翻新的業主出於預算考慮通常都不會重做水電路（重做水電等於地板都要拆除了，無異於整體重裝），那麼這裡我們就先說水電路改造需要重建的標準。
必須重做水電的：1，樓齡20年左右的強烈建議重做水電，通過我們施工過的幾套房，這種套房預埋主管道幾乎都是鐵管，分支管路用的鋁塑管，鐵管鏽蝕嚴重，先不說漏水隱患，單單是水質的汙染對身體影響都是非常大了。
左側是換下來的已經鏽蝕的主水管，紅色為替換掉的鋁塑管
2，對於部分二手房，前業主已經做了局部水電路改造，但沒有套管預埋，走線錯亂的，為了以後用水用電安全也是必須重做水電路。
這個是我們拆除一房間地磚後露出的佈線
可以保留水電佈設的情況：1：水路已經使用了鋁塑管的，並且局部拆除後進行加壓測試沒有發現異常得情況下可以保留。
2：原有電路有套PVC管並且布管規範，使用的國標電線，能夠承載現今家電的電流負載，經過電工檢測沒有老化跡象的，修整電路並更換開關面板後，保證了安全的情況下可繼續使用。
以上只是簡要的提出了舊房翻新水電改造與否的 判定，切不可完全用預算來決定水電的改造與否。須知錢要花在刀刃上（正如做人需要內外兼修一樣，表面再好內裡不好也是徒勞）！
牆面翻新-
多數做局部翻新的房子都會翻新牆面，關於牆面翻新選擇就多樣化了：
1，錢夠：全部剷除，牆固加身，水泥基膩子打底，全效級別以上品牌底漆面漆塗刷。
2，錢不夠：局部起鹼的部分，返潮的部位以及受損部位剷除膩子修補，做牆固，品牌底漆面漆塗刷。
地面保護
牆面刷漆翻新
衛生間--
重點又來了，很多局部翻新的房子也會翻新衛生間牆面地面磚。但今天我們就遇見以下案例給大家參考學習：
更換蹲廁發現沉箱積水了
我們在拆除牆面地面瓷磚後，因為要更換蹲廁，原有蹲廁位置拆除，見到沉箱內部積水。
沉箱積水肯定會出現以下情況，一個是進出水管有破損，還有一個沉箱二次排水堵塞。
這個問題出現後，我們及時通知了業主（注意了：很多公司會在發現此種問題後因為擔心費用糾紛不做處理原位安裝新蹲廁封閉。雖然短時沒有漏水到樓下，但沉箱長期積水不排，漏水是遲早的。）在與業主以及物業諮詢仍然無法找到二次排水口的情況下，決定拆除沉箱重建。
前任業主無德用牙膏堵住了地漏排水口
拆除中
全貌
拆除完成水電工對水管增壓檢測漏水清楚
原有鋁塑管加壓檢測
一系列排查後，發現原有蹲廁底部接口老化封口不嚴，導致汙水外洩入沉箱，同時10多年前的建築並沒有二次排水口（現在房屋建築也科學了，防水觀念是“堵不如通”，二次排水就是如此來的，沉箱就算意外積水也會通過二次排水流走），
新做沉箱底部防水及坡度
沒有二級排水開子彈孔排水
牆面貼磚
衛生間到這來也基本完成，雖然很費功夫也可能承擔風險（很多業主會認為這些是我們裝修公司搞出來的，從而導致很多公司發現積水也不會出聲只做封蓋處理），但我們認為既然問題發現了，就要去提出來解決。可能我們表面功夫沒有別人細緻，但這些隱蔽工程一定不會馬虎。
關於廚房，以及其他區域翻新工程，大家可以按需取捨。我這裡僅提出重點關注環節供大家相互學習共勉。@·@
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