这楼市真是越来越看不懂了，你说三年前买的房子，110平85万，如今好不容易翻了一倍，去年初的时候想卖，刚挂出去十多个人来看房子，最多的出到了130万，想着还有升值空间，所以就没卖。
如今，我见同小区的人一样的户型委托中介出售的价格已经是150万，因为生意上面周转不开所以我也挂上去了，而且为了尽快成交我还主动打了九折只卖135万，结果这都两个月了，竟然一个电话都没有"今天上午，炒房客老A再次跟我抱怨，怀疑自己炒房难道真的错了吗？悔不该当初反悔没卖，没想到行情说变就变，以至于陷入如今的尴尬境界。
01：想要更多，也可能会一无所有
不过，我想说的却是这很正常。既然当初有贪念，想着把房子价格卖出天际，那么就要忍受得了如今卖不出去的窘况。老想着买了就涨，想卖了立马能出手，哪里会有这么多的好事儿啊！结果辛辛苦苦忙了这么久没想到却砸手里了，简直就是有苦说不出。
我们可以回头看一下，当今的中国还有哪些炒房客扎堆又很难逃出来的城市呢？毫无疑问就是三四线城市。因为不限购，因为没经验，因为还有第一波积蓄，因为还没有见识过被套牢的惨状。
02：三四线陷阱
可是，你有没有思考过，为什么三四线的炒房市场到现在还有这么多的假象，也就是说有价无市，房价还在涨，但是二手房根本没人接盘。最惨的是，还有不断的新人在往里冲？
其实很简单，这就是所谓的去库存，一二线去的差不多了那就轮到三四线了。卖了太多的地，盖了太多的房子，如果开发商卖不掉，这个坏账最终只能甩给银行，这样的话金融的系统性风险就太大了。
所以我们只能通过棚户区改造货币化安置这条路进行热启动，强赶着拆迁户持币买新房，这个时候只要稍微一造势，没有经验的老百姓自然就会买单。这个时候，显得比较火爆的市场就会吸引源源不断的炒房客利用杠杆等进入……整个循环下来，没有考虑最后的入住情况，但是去化的目的依靠炒房们却早就完成了。房价在涨，新房在售，银行放贷，炒房客杠杆，一切都很好，貌似多赢皆大欢喜。
03：去库存，从来都是不公平的
房价是不可能一直涨的，无论是一二线还是三四线都一样。当一二线需要去库存的时候也需要造势，开发商造势，土地市场造势，一个是为了房子卖更高的价格，一个是为了土地卖个最高价格，一拍即合。可是，任何事物都是适可而止。
当一个区域，既没有本地人买房子，有没有外地人的持续导入所产生的购房需求，早已经连虚假繁荣都创造不出来了，花钱请人排队造势抢房等手段，也逐渐的失去了效果 。
这里的失去效果，其实并不是因为人们变聪明了，而是因为压根承担不起。比如曾经一些城市的价格五千一平，我月工资五千，我还努力一下；当价格涨到一万的时候，我可能还在唉声叹气感觉生不逢时；然而，一旦价格超过了一万五，我其实已经麻木了，反而连关注的兴趣都已经失去了，反正买不起。收入没有变化，该买的早就买了，剩下的要么不缺房，要么压根买不起，怎么支撑月收入数倍的房价啊！还是那句话，三四线这一波去库存之所以能够完成的这么漂亮，炒房客们绝对是功不可没。
04：心疼接盘者，炒房客
事情到了这里并没结束，就跟政策所描述的那样：莫让三四线成为了房地产新风险的聚集地。多么明确的说法，过去房子都屯在开发商手里面，要去库存，如今成功的转移到了炒房客手中，有价无市的现状只要维持一段时间，所有炒房客都将会被套进去，这个时候，炒房了只有选择要么死扛等待明天；要么投降认输断供，最终搭进去自己所有的财富，银行或许有损失但是已经降到了最低。
但是这个过程，最明显的，输得最惨的就是炒房客，她们赔进去的不仅仅是个人的声誉，信用的污点，还有前期的所有投入。我想，很多炒房客已经意识到这个问题了，我所在的城市已经越来越多的炒房客开始挂牌出售，甚至不少二手房低价成交就是这个道理，连房东为了成交主动降价也已经不再稀罕。
05：只要刚需不接盘，炒房客必跪
类似于前面老A这类炒房客，后面会越来越多的发现自己所处的境界是多么的尴尬。但是也正如老A问的那样，就没有什么解决办法吗？
当然有，那就是让刚需们接盘。只要买得起，他们中的很多人就会宁选择吃糠咽菜也会死扛着还月供的，很美好，但是问题是，有这么多的刚需客需要吗？没有。
你想让每个月拿着不到五千块钱工资的人结婚生娃买房是不现实的，要么降房价，要么涨工资而且工资的幅度要大。否则，动不动月工资三四倍的房价，又有几个刚需买得起的？
所以我曾在后面规劝老A，尽快地在这个炒房游戏中抽身出来，只要有利润，少赚一点也是无所谓的。否则，你就只能被动选择等待，而且市场行情也许会向着更坏的方向发展，避无可避。
毕竟这年头，又有几个人能够做到即使接盘也无所谓的人。盈利套现即使再次下调价格只要有的赚，就要做好现金储备抵御寒冬？不知道大家身边有没有类似老A这样的人呢？他们会如何选择？或者说是再次降价选择出售还是硬抗呢，欢迎指点！
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