扬拍
房产税，地球村几乎每个国家都在收，无可厚非！但是中国国情是比较特殊的，所以在制定房产税的征收办法中，存在着巨大的争议，如题主所说，北京一套1000万元价值的按揭房，每月要还贷5万元，而5万元本身就是一个大数字，如果再加1%的税收，一年需要10万，总共一年70万元，够吓人的，试问北京有多少人，多少家庭能够承受如此大的负担？
房价不断上涨，是土地价格不断上涨造成的，而房贷中的5万元/月，也主要的是土地的使用费，即然土地使用费尚未交清，这地产税怎么计算才合理呢？老百姓是否愿意一边交土地使用费，一边又加交房地产税？我老了，这事我说不清楚了。
房产税是一种财产税，你拥有真真的财产时，交纳1.2%的税收，我认为是天经地义，税率不高的。但是我说的是真真拥有！而题主所说的每月月供5万的房子，权利人还在负债中，这房子还不能属于真真意义上的真真财产，如果按房屋余值计征房产税，这负债部分理应扣除，所以我认为要从房屋余值中扣除房屋按揭的实际负债数后，进行计征房产税才合情又合理。
家庭首套自住房的税率和二套，三套及多套房屋拥有者的计税税率应有区别。
还有一点，北京的房价虚高。2017年北京市人均可支配收入为57230元，一个三口之家：57230X3/人=171690元，减去2017年北京人均消费支出/年37425元x3/人=112275元，两者相抵可节余59415元。此款或可以购0.8~1,4/平方米房屋。需50年以上才能购买70平方米房屋。所以我说北京房子价格虚高，这虚高的房价，如何计算房屋余值？如何计征房产税呢？应该折算到合理区间才公平。
老蛇正宗
一幢房屋每年收房产税1%，从比例上看不算多，但从普通人的工资收入看，房产税的绝对金额就很高了。归根结底，是房价太高。
房产税是以房子的评估价为基数的，而评估价又是以市场价为基础的。市场房价高，房产税就多，市场房价低，房产税就少。从这个角度看，大家应该是希望房价越低越好。溥仪住在紫禁城里面，如果紫金城评估价为一元，他只需要交一分钱房产税，但紫禁城还是紫禁城，一间不多一间不少，照样红墙金瓦，他做梦都会笑醒。
但是，你到北京街上问一问，哪个在北京买了房的人希望北京房价下跌？也许他嘴上会说希望房价下跌，但他心里面一定不希望。不希望房价下跌，又不希望多交房产税，这是千千万万有房阶级的真实心理。世间安得两全法，不负如来不负卿，房主们都是仓央嘉措。
房产税，你高或者不高，房子就在那里，不开花不结果，提供的本是居住功能。可现实里，北京买房不只是为住的，坐等涨价是更大原因。如果只是住，租房租金比不上买房款的利息，为什么还要买？
欲戴皇冠，须承其重，承受不了十万的房产税，却要硬撑着买千万的房。没办法啊，人人似过江之鲫鱼，虽有鱼网而不避。而之前几十万元、一百万元买房后涨价到千万的人，坐享城市配套设施的完善，坐享因城市公共施完善而房价升值，似乎更应该出点血吧。
有房阶层里，刚买房者和久已买房者其实是孽债情敌关系，一个是潜在的玩弄者，一个是潜在的接盘侠。玩弄者可以很潇洒，而接盘侠就悲催了，当然也有玩弄者玩成接盘侠的，所谓泡妞泡成老公是也。
接盘侠娶渣女为妻，还被索要巨额彩礼，和花千万元买房的房主被收巨额房产税一样，不合算！不合理！而买房后房子升值数倍的房主，被收巨额房产税，太合理了，就像耽误了美女青春的渣男，给巨额青春损失费也不吃亏，要结婚当然也得给一大笔彩礼。
国家如何照顾房地产接盘侠？我认为房产税应根据评估价与购买价的差价选择不同税率，例如：新买房按0.5%收房产税；评估价是购买价二倍的，按1%收房产税；评估价是购买价十倍的，收5%的房产税，十年后恢复0.5%。
卖房嘛，收所得税50%。房屋升值，有赖购买者的眼光，更有赖城市公共设施的建设完善。房价下降则少交房产税，房价上涨则账面财富增加，在两者之间求得房价平衡，求得心理平衡，所谓合理，不过于此。
龙久于池
房子总价近千万，但这并非实际上财富，而只要房子属于自住需求，那么即使房子总价过亿，那也没有太大的意义，反而还不断推升未来的生活成本、居住成本。或许，从实际情况来看，社会名义财富远高于实际财富，而在此基础上，若对当地房子统一征收1%的房产税，显然并不合理，而房产税征收，更应该兼顾公平，达到调节贫富悬殊的效果。如果对于房子总价近千万，每年缴纳1%的费用，一年下来也需要耗费10万元的资金，这相当于一个年轻人的年薪收入水平，或许对于偿还房贷者来说，这无疑是雪上加霜的冲击，而对于房产税的征收，一方面要考虑到不能重复征税；另一方面需要考虑到房产税征收的形式以及标准，不能够任性征税，更需要达到兼顾公平、调节收入均衡的目的。
郭施亮
这样理解就知道合不合理了。有个北京穷人，祖传一个四合院，价格几个亿，1%得有几百万吧？因为穷，把四合院出租了，在15年前很便宜在3环买了个小房，现在价值也有近千万。如何给的起这样的房产税？
再有，
2000年，有个穷人为了在北京安家，挖空了两家，买了双拼房，但是近20年，事业没有起色，一直挣扎在温饱，那该如何征税？有个富人，20年前叱诧风云，在两老家以夫妻名义给四老各买了2栋豪宅，在北京买了无数房子，后来落败破产了，把北京房子基本卖光了还债，发员工工资，20年辛劳，还得了难治之病，一家四口挤在3环2居室里，他们又该如何纳税？
有些人典型仇富、低智商。这样子，穷人不能买房，富人只能一直富下去的节奏呀！
幸亏，国家政策不是这些低智商人群定制出来的，中国还有精英！
其实有些人就是光脚的，就是要把水搅混，以为这样子上岸后，脚上会有双鞋。
美腿007
非常合理！
房价高的地区，福利比房价低的地区好，工资也不房价低的地区高。
比如北京，看全国都是基层，上海，看全国都是乡下。看看这些城市多牛逼啊！千万豪宅随便住，10万税金随便交。
支持房价永远涨，千万豪宅变亿万豪宅，还不准折旧。房产税越交越多。利国利民。
如果税率是1%的话，房价永远涨的话，理论上说，100年过后，房子又重新买了一遍，并且，房子成了摇钱树，躺着数钱，房子永垂不朽。何乐不为？
买房子，就是买的摇钱树。
房子多，摇钱树就多。
房子每年上涨百分之十，全家都不用工作了。取点出来花。
出门带块砖头，100*100的规格。要什么支付宝？在北京，一块砖头直接换辆宝马车，砖头还不一定换。
叶展翼腾1
一妇人，住着250多平一线城市核心地段大宅，与丈夫和女儿一起生活。
因为丈夫曾为公司高管待遇颇高，故年轻时买下此大宅，现居住有30余年。
后老伴去世，女儿定居国外生活后离世。老妇人现已届80有余，其对丈夫和女儿的所有情感皆寄托在此大宅内，时常还觉得老伴女儿就在这里陪着她，故此生誓死不愿离开此宅。现仍居住于此宅在此终老。
目前尽管居住价值近2千万的大宅内，属于专家所界定的必征房产税的奢侈性房产。但仅靠可怜的5千元退休金活过，了此一生。
老妇人因为一人家庭，人均居住面积达250平。
大家觉得如何对待此老妇人的房产税收啊？？
文刀27626853
普遍性的1%是不合理，如果是家庭第一套不收，第二套按人均面积计算，超出部分1%，不超出不收，第三套1%，第五套3%，依次递增，十套以上的10%，这样的惩罚性税收才能阻止疯狂投资房地产。
万象天隐
显然是不合理的！
不过我们可以先看下有多少人仇富：
为什么不合理呢？
首先评估价1000万，但是你要知道可能当时的购买价也就只要100万，买来的时候就没有打算卖，计划留给孩子，但是因为户籍制度，未成年孩子必须和家人一个户口本，也就是喷子们所谓的一个家庭2套房，而让这个家庭莫须有的增加每年10万的费用，简直就是剥削！
试问，三代同堂的，老两口、小两口、孩子，一个户口本三套房的，按照网上流传的三套房税率，有可能每年会交四五十万的房地产税！
房产税应该收，但绝不是这种收法，个人建议：
1、以房产原值为计税依据，然后减去折旧等，乘以某一个税率；
2、按照租金计税，任志强不是说了吗，发展租赁必须将个人投资存量住房鼓励入市，一方面加大供应量，另一方面收税；
3、增加交易税，倒逼炒房客将存量房推出租赁市场。
最后用马光远的一句话来结束：有人认为房产税没有一直高房价，那是因为税率太低，把税率提高到20%、30%，甚至实行累进税率试试。我相信，如果真的税率到了20%30%，那是抢劫，不是收税了！
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疯狂太原人
说实话我不赞成房产税因为买房的时候已经交过税了，开发商.城建商.源材料供应商.购房者.再加上后期装修和物业费。那个环节不交税。开发商买地的时候都是交的重税。为何后期业主还得交税。我没有房子但是我也不希望这个口子开了。这和古代的重赋税有什么区别。中国的税已经很重了。
逍遥77583056
房产税，这事儿有点意思。
买房，各种税费，交的什么钱，估计绝大多数人搞不清，好不容易凑出了首付，贷还没还完，又吵吵收房产税了。
北上广深，所谓值千万的房子，住的很多是工薪阶层。城市的发展，让老百姓的资产，被动上升，但不卖就是个市值。
专家就是专家，套路深吖，房产税从骂声一片不该收，到现在，多方讨论如何收，再过两年，就是教大家如何少交了。
怕生二胎？估计有房的人家，马上要抢着生娃了，一家三口，人均面积、名下套数、收税比例，合计合计，还是多生个靠谱。
单身男女，不结婚，名下有房，就是最好的税源。看看个人所得税的设置，赡养老人、抚育娃娃可减免，就是催婚证明。
至于用来降房价，这么玄幻的事儿，就不要想了！
