相遇缘来
济南的房子还会涨价吗？会降价吗？
现在，随着地方上不断的调控收紧，很多人都在传“楼市要完了”“要降价了等”，那么真实情况是怎样的呢？楼市真会涨价或者降价吗？
笔者简单说下自己对济南楼市的看法。
目前，对于济南楼市最多的说法是“稳”了。确实，7月底中央政治局会议中提到“遏制房价上涨”，之前一直是“遏制房价快速上涨”，少了两个字，可见国家对于楼市的观点，要坚持“房住不炒”的定位。
其次，6月底，国家住建部等联合七部门曾发文，要求整治房地产乱象，济南被点名。但是，迄今为止，济南一直没有采取针对房地产乱象的专项行动。
再者，有媒体对济南的楼市进行过调查。目前，济南的刚需族一般能够接受的最高房价为1万5千元左右，再高就没人买了。观望者越来越多，房子不好卖了，开发商、中介用各种优惠活动来招客户。而且，目前济南的部分楼盘开始精装房改毛披房，每平“降价”三四千左右，用这样的“价格优势”招买饭者。但其实，交易的价格并没有相差多少。
还有，目前很多开发商不敢拿地了，造成不少土地流拍。原因是因为开发商担心政策有变动，而且全国大环境都是楼市收紧，不断调控。
可以说，目前济南的楼市已经比较稳了，而房价还可能会涨的地方则集中于三四线城市。但是，楼市的黄金时期已经过了，很难再有大的涨幅。
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