1.房地产的威力还存在，高房价导致租房成本高

房地产调控持续加码，房价居高不下。近年来实体店租金以每年20%的速度一涨再涨，实体店想要盈利，营业额上涨的速度，就必须得超过房租上涨的速度，而明显，像服装店、餐饮店的上涨速度，是很难追得上房租上涨的速度的。

2.智能机器未大面积使用，人工成本高

随着现代化的产业升级和生活水平的提高，人口红利消失，劳动力成本提高，但是智能机器还没有得到广泛的利用，人工成本也是实体经济的一大痛点。

3.同质化严重，竞争激烈

实体店之间同质化竞争严重，当我们走进同类型的不同店铺去看他们的产品，不管是产品种类，产品款式，产品价格几乎都是相同的，唯一的不同仅仅是放在不同的地方来售卖而已。

4.区域面积内，产业严重饱和

中国大街小巷都是商铺，一定区域面积内，产业往往呈现严重饱和之态。当我们从一条街上走过，几乎看到的全是同一类型的商铺，比如全是餐饮，全是服装，或者全是手机店。

5.消防，食药，工商，税务各监管部门频繁施加压力

除了上述几点之外，出于安全卫生的要求，消防，食药，工商，税务等各监管部门对实体店施加的压力也造成当前很多实体店如履薄冰。

房租、人工、同质化、饱和、相关部门的施压，构成了当前实体经济的痛点，但实际上，实体经济不是被电商打败的，而是败给了自己。实体店早已不是靠拼价格、拼门面就能生存，未来那些同质化的产品将越来越没有竞争力，商业的核心优势正在从价格变成服务和体验，实体经济若还固守传统思维，那就真的只能等待寒冬降临了。

我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事！

合伟说

原因很多：

1）大量的实体公司依靠在政府大力投资的基础上，是靠银行过日子的，所以摊子铺得很大，现在银行大力整顿资管产品，以前能放的钱现在没有了，所以很多公司得所减开支，重要的是找到足够的钱维持以前的摊子，如果是其他渠道的钱又很贵，所以得做减法，降薪裁员，感觉就有点难了；

2）因为上下游挣钱都不易，所以就都省着花了，然后大家就更挣不到钱了，但是各种税费还是挺贵的，尤其人工，五险一金算下来是工资的1.44倍，这个支出是要的，劳动法很严格，公司和个人打官司基本都输，明年起社保由税务征收，一般企业的成本增加30-60%，因为很多中小企业都是靠克扣过日子，钱不够就更难了；

3）终端没钱也是问题，大家手头的钱基本都买房了，剩下的要还贷，所以都是数着花，能节省的都节省，不消费，实体的当然很难了，客流少，收入少，那就不能多生产了，日渐萎缩。

4）说的减税，其实不算多，央行发了钱但是商业银行都不敢贷款出来，所以实体会更艰难。

大猫财经

我是个商贸会司的会计，我来说说我的看法。在营改增之前，我们有些营业税的项目，我们做安方监控的，以前开给客户发票时，一个100万的工程有70万左右的设备，和20万左右的人工费（找劳务公司代开3%发票）一般我们会到地税什开工程发票，大概要交7%左右的税，所以利润还不错，现再是100万的工程，要想拿来70万左右的设备至少要付85万款（因为要想要专票至少要加15%-20%而且有的根本拿不来进项，还有些是小规模，人家都不原意给你去代开专票，就算给你开也只能抵3%税，人家却要提前交7%的税。）剩下的，现再劳务公司给你开专票尽然要收12%的税和2%的管理费现再人工成本相当高一天至少要300元（在工地上还管吃管住），现在甲方为了能多拿进项根本不让我们开10%的工程发票让直接开16%的设备款，让我们把这些费用全部加到利润里，让你们看看一个100万的工程到底能挣多少钱！ 100-85（设备成本）300*20*20（20个工人20天）-1（房租和工人饭）-2（无法找来进项的材料成本）-12*14%（劳务费税款），最后赔了。这还没算设备利润差额增值税等，我们本公司的员工房租等！现再是根本没法做了。

星星114306996

当前实体经济出现困难不是一朝一夕形成的，其根源可以追溯到十年前。2008年全球金融危机在美国被引爆，随着次贷危机加深，美国房企以及金融体系受到冲击，美国大型房企房地美、房利美以及金融巨头雷曼兄弟急需政府输血来度过难关，但是美国政府并没有选择出手相助，最终美国的房企以及金融体系经历了一场暴风雨洗礼。

危机发生后各国选择了货币宽松，开闸后货币流向了市场，但是各国货币流向截然不同，美国在房地产市场受到洗礼以后，资金主要流向实体经济，其后美国经济、股市经历了长达十年的蓬勃发展期。

反观我国的货币流向，2008年金融危机发生后我国启动了3万亿的经济刺激计划，长久以来，我国经济发展主要依靠投资拉动，另外房地产行业作为支柱性产业、受政策长期支持，货币开闸放水后，资金源源不断流入到房地产行业，而实体经济由于创新能力不足、盈利水平低下等原因缺乏对资金的吸引力，导致实体经济供血不足。

从全球产业链分工来看，中国的产业处于全球产业链的低端，企业创造的附加值低，而货币放水抬高了地价、房租、人工、生产资料等成本，使得企业利润越来越薄、生存压力越来越高。

中国投资、出口、消费三架马车同时走弱。经济对外、对内都存在很大压力，随着贸易战不断复杂化，其对实体经济影响将是全方位的，中国企业发展的外部黄金期或许已经结束，企业日子会更加难过。

2018年7月31日，中央就目前房价召开会议，会议要求控制房价上涨，此次会议后房价有可能受到比较严厉的压制，政策传递出来信号之一就是增加老百姓消费能力、激活社会需求。

要进一步鼓励企业创新、创造，加快转型升级步伐，提高产品附加值，增强企业全球竞争能力。

要打破房地产行业对资金的过度吸引能力，实现资金在不同行业中配置均衡，另外实体经济自身要提高核心竞争能力、增强产业对资金的吸附能力，唯有如此，实体经济才会迎来新一轮的发展期。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

财经微世界

在很多情况下，实体经济难也分很多种，民营企业肯定要比国企更艰难、竞争性行业要比垄断性企业更艰难，下游企业要比上游企业更艰难。而且中国实体经济的艰难不是短期内所能改观的。

1、各种税费繁杂，让企业颇感压力山大，尽管政府出台了营改增，但是营改增只是让一部分企业的税负压力减轻了，而还有一些服务性行业的税负压力反而加重了。而且减税向高科技企业倾斜，普通中小微企业没享受到实惠。如果全面给实体经济减税，那么中国的实体经济就能轻装上阵。

2、制造业的用工成本节节攀升，由于现在高房价带动了高房租，而高房租又促使了物价的上涨。那么企业就要年年给员工加工资，否则就留不住人才，前些年招聘一名员工也就是3000至4000元，现在5000元以上，都不一定招得到人。本来中国的人口红利还是不错的，现在人口红利已经消逝殆尽。

3、企业融资难、融资贵一直是顽疾，特别是今年上半年，资金偏紧的情况下，企业既无法从银行贷到款，又没有办法在债券市场发行低等级债券，同时，上市IPO进程又放缓。这使得实体经济倍感生存艰难。同时，就算好不容易获得了融资，但是成本太高，也是一些做实体经济的企业因财务费用巨大，而使企业感到难以承受。

4、由于人民币汇率开始了贬值模式，这使得一些进口原材料的企业叫苦不迭。进口原材料的成本上升，但是生产出来的产品的价格却不能涨幅上大，因为现在同行竞争激烈，涨价无疑于自杀，但是不涨价，原材料的成本只能分摊到本已微薄的利润中去，日子真的不好过。

5、现在对于垄断行业来说，过得挺滋润的，但是对于完全市场化的行业来说，同行竞争激烈，大家生产出来的产品又差不多，而且都不愿意进行产品升级换代，所以各种生产成本上升后，大家都不敢提价格，这样实体经济，特别是民营经济的利润越来越薄，苦干一整年，不如抄一二套房子赚的利润多呢。

不执著财经

因为曾经做过实体企业开过工厂，现在听到实体企业四个字，犹如看见了井绳，内心一片悚然。恐惧由心而生。

在08年的时候就曾经感觉到实体企业有问题了，但不知道问题出在哪里？还一味的执着坚守，但企业的状况依然滑落，每况愈下。

和上山容易下山难一样，开厂容易关厂难。那些机器设备模具倾刻间变成废铜烂铁，不值几个钱了。可账面上还是几百万的资产？关厂意味着亏损，严重亏损！

办实体企业不免存在债务，因为是小微企业银行贷款困难，资金来源往往是亲戚朋友那里借来的，关厂以后家里门庭若市，吵吵嚷嚷，逼债声讨债声不绝于耳，全家不得安宁。

不得已变卖家产，卖光所有能卖的东西，用于还债，总算抹平了债务。虽然一无所有，但心情轻松许多，无债一身轻，好不逍遥自在。

重新出山打一份工，每月赚几千块钱，粗茶淡饭确实非常开心。办实体企业这辈子再也不敢有想法了。

遇到实在非常要好的知心朋友，看到他们还在为企业打拼，我就悄悄的告诉他们，兄弟赶快关了吧！见好就收。钱仅仅是一个符号号，它和生活的质量成反比。跟朋友们再说一遍:钱够用就好！这可是我肺腑之言哦。

如果您同意我观点，请点击右上角红字"关注"，谢谢！

依旺情深1

当前实体经济困难来自三个方面的压力。一、高税负叠加高融资成本高物流成本高服务成本。代表中低端产业的中国制造业，以低附加值的微薄的利润承担着和国内外高附加值同等比例税负；在融资方面，中国大面积的中小微企业的融资利息不会低于年息10%，这可能是这个世界上最高的融资成本了(日本小企业银行贷款利息几乎为零)。很多养车的小企业都知道，现在都尽量多装货，因为高企的油价、过桥过路费都是难以承受的，可能我的这方面的费用不会低于发达国家。我们的流通服务流域方面，大家都知道实体店让房价和网商搞得半死不活，而网上通路也是高的吓人，一个网店几万，外加扣点，几个垄断的网商平台扣点平均要超过8%了。大家算算看，如果制造业不困难才怪。二、技术工人流失严重，十年之后制造业随着老一代技术工人的退出，也就是制造业逐渐没落的时候。有的东西不是短时间内智能机器人所能取代的。三、企业微薄的利润难以支撑起有效的转型升级，只能徘徊在低端产业，将会越来越困难，最终退出历史舞台。

好看的艾溢娇包包

朋友，导致实体经济困难的原因很多，也很宽泛；具体有内外两大原因。

从外部因素，融资环境不畅，融资难加剧了融资困局。一是实体经济间接融资不理想。现在不少实体经济尤其是中小微实体经济到银行贷款难，且银行贷款手续相当繁琐，而且还有部分不能摆到桌面的支出，使得贷款成本较高。

从内部看，由于不少中小微实体经济家族企业管理方式，管理理念陈旧，管理方式相对落后，无法适当新的市场经济竞争的需要；而且企业由于缺乏足够资金，产业转型升级缓慢，产品不断老化，都给企业在市场上竞争带来较大的压力。尤其，部分中小微实体经济内部财务管理不健全，致使一些融资机构对其经营“一头雾水”，不放心给其融资，对自身发展带来了较大的制约。

还有社会“不健康”的意识也对实体经济产生不利影响，比如全社会重虚拟轻实体、重高利回报轻低利回报，大量资金和投资注意力放到了虚拟产业领域，一部分实体经济也放弃了主业，对实业前景充满担忧，这样更加剧了全社会对实体经济的轻视，使实体经济生存的环境变得比较浮躁。

显然，解决实体经济之困，需要政府、银行机构及全社各部门多管齐下、综合施策，建立帮助实体经济解困的社会系统工程，才能真正产生推动实体经济脱困的整体功效。