说起铭威珑珺楼盘，许多南昌人并不陌生，它曾经宣传是“等闲不入此门”的豪宅，项目曾被列为江西省绿色生态住宅示范项目，受到省市领导的重视。作为当年南昌寥寥可数的高层豪宅，铭威珑珺地位不亚于新力洲悦、雅颂居、商联中心等豪宅产品。然而，令人意外的是，该项目竟然沦落到烂尾拍卖的地步，更令人惋惜的是，铭威珑珺的第一次拍卖以流拍告终。近日，该抵押物再次上线阿里拍卖，对比之前的起拍价下降了9700万元。这次，该烂尾豪宅能否成功拍卖呢？我们拭目以待！
铭威珑珺，是在2010年1月由铭威地产以701万元/亩，楼面价3004元/㎡的价格拿下，成为轰动一时的地王。据悉，项目采用的绿色墙体技术具有保温、防腐、防火、防震等功能，使得珑珺成为一座“不会老的房子”。在当年，10米挑高、超五星级的营销大厅，精致的摆设，无处不流露着其豪宅的地位，并被宣传为“等闲不入此门”。在交通上，300米即可上南昌大桥，建设西路就在其门口。生活配套上，就是“拿来主义”，西湖区城区的配套均可直接享用。生活、购物、工作上都十分便利。
然而，该项目本身并非完美无缺。小区西面的桃花河水系偶尔会出现污染，临近洪城大市场，路面交通秩序等比较杂乱。销售数据或许可以体现这个“豪宅”项目并不被人看好。在南昌房产信息网的数据显示，珑珺在2014年、2015年卖得并不好，仅售出约20套。
根据拍卖公告，该抵押物珑珺楼盘总规划建设用地面积21244平方米，约合32亩，地上规划可售面积74353平方米，建设了包括四栋27层的住宅楼，一栋14层的办公楼、及沿街商业(1至3层)，采取星座式围合布置，目前剩余在建工程面积为67405.18平方米。
如果以起拍价8.85亿元成交的话，珑珺楼盘可售面积为74353平方米，每平方米价格仅为11903元。这个单价放在目前朝阳版块，可以说是非常低廉的，几乎买不到房子。然而，尽管如此，该项目还是不被看好，主要原因是铭威珑珺的户型都是大平层，非常不好卖。而且项目要求一次性付款的金额较高，会给竞拍公司资金流带来一定的压力，即便是有实力的公司，也会谨慎出手。
閱讀更多 南昌樓盤網 的文章
