現在房價不低，所以大部分的購房者都會通過貸款的形式來購買屬於自己的房子，但是也有不少人會發現，身邊有朋友在申請貸款的時候被銀行拒絕，這是為什麼呢？大家注意了，存在以下幾種情況的話，申請房貸最容易被拒絕
第1種、徵信不良的申請者
一般貸款都會先查徵信的，徵信報告上出現逾期會影響房貸申請，包括貸款逾期、信用卡逾期、為他人做擔保後對方未按時還款等情況。
通常銀行會審查借款人五年內的貸款和兩年內的信用卡逾期情況，出現連續3次或者累計6次逾期的情況，就屬於嚴重逾期了，會被銀行拒貸。在要求嚴格的地區、銀行，即使逾期額度很小，也很有可能被拒貸。而且，即使有的審批通過了，可能會比其他人的貸款利率要高不少。
第2種、工作不穩定的申請者
工作的穩定程度也是銀行評判借款人風險高低的一個參考指標。若借款人的工作不穩定，頻繁更換工作，每個工作都不能維持在半年以上，那麼銀行就會對借款人每月的固定還款能力產生質疑，一旦銀行對借款人的還款能力有所懷疑，那麼貸款就變得比較困難了！
貸款容易的職業：國企或事業單位員工、公務員、老師、醫生、律師等。
第3種、年齡不符合標準的申請者
向銀行申請貸款除了要有良好的徵信和穩定的收入外，借款人的年齡也要符合銀行放貸的標準。法律明文規定，只有年滿18週歲的公民，才具備完全民事行為能力，所以一般來說未滿18週歲的未成年人無法順利通過銀行的貸款，並且未成年人的經濟收入、工作等方面有所欠缺，銀行是不會接受未成年人的貸款申請的。
此外，年齡太大的申請者也容易被拒。這主要是出於對借款人身體健康問題的考慮，一般銀行規定的申請人的年齡男性不能超過65週歲、女性不能超過60週歲。
第4種、購買高齡二手房或小產權房的申請者
因為房齡較大的二手房可能面臨產權到期處置的問題，而小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，沒有獲得房產登記部門的認可，所以出於風險問題，銀行一般會拒絕這類個人房屋貸款申請。
第5種、月收入不達標的申請者
一般銀行要求借款人的收入不低於月供的兩倍，比如月供5000元，要求對應的月收入應該不少於1萬元。這是銀行規定的房貸與收入比的警戒線，低於這個警戒線就很有可能被拒貸。
對於已婚人士，可以夫妻共同申請貸款，只要夫妻雙方的月收入總和不低於月供的兩倍，也是符合要求的。
總之，為了可以更順利地貸款買房，建議大家一定要注意上述小編所說的這些內容，在日常生活中保持良好的信用。
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