惠州市惠城區《小金口中心區控制性詳細規劃(調整)》(下稱《規劃》)於7月13日公示，小金口中心區被定位為品質居住生活、城鎮綜合服務、高新技術產業研發及生產為一體的現代化文明居住區。將充分利用優越的區位和交通優勢，創造舒適優美、經濟實用、向現代化看齊的文明居住區；創造環境優美、形象現代、設施高效的工業園區；創造合理、得體，富有現代氣息的城鎮中心。
居住區主要分佈在西部
規劃未來區域內可容納6.5萬人
一直以來，小金口以其山林之藏、漁米之富和人文之美，是惠州連接珠三角、粵東地區及江西、福建等地的主要交通樞紐，素有惠州的“北大門”之稱。
隨著惠州“南進北拓、東西延伸”戰略的全面實施，以及惠城區建設“雙宜”中心區發展思路的不斷深化，小金口憑藉得天獨厚的區位交通優勢，一躍成為惠州市最具發展活力的鄉鎮之一，吸引了眾多開發商在此安寨紮營，區域樓市發展穩步向前。
公告《規劃》顯示，規劃調整範圍為惠城區小金口街道中心區地段，東至小金口現代農業示範園，北臨白鷺湖旅遊度假區，西接惠州大道，南抵規劃的北環大道，總調整面積為 392.43 公頃，比原規劃擴大 24.74 公頃，經換算，總調整面積為392.43萬平米。 其中，城市建設用地佔 328.46 公頃，村莊建設用地佔 46.67 公頃；水域、農林用地等非建設用地 佔17.30 公頃；區域內可容納的居住人口規模約為 6.5 萬人。
據房掌櫃瞭解，本次調整共安排 16 個規劃單元、110 個細分地塊，比原規劃的 82 個地塊新增 28 個細分地塊。
根據同時公佈的土地利用規劃圖，小金口中心區的居住區主要分佈在區域的西部，且在居住區中規劃了多個綠化公園以及商業但並未給出明確的佔地面積，東北方向主要為村莊建設用地；而中部以及東南方向則以工業用地為主。
坐擁多條城市交通大動脈
預計新增13所學校
在交通方面，規劃區路網由城市快速路、主幹路、次幹路和支路組成。片區主要道路為惠州大道、東征路（分東段和西段）、金龍大道，這三條主幹路均為雙向八車道；快速路為雙向八車道的北環大道；次幹路則由雙向六車道的金府路、金石七路、金青路東側豎向路、規劃區東側豎向路組成。
此外，在《惠州城際軌道規劃方案》中就已明確提到，惠州境內將建設7條軌道共85個站點，總長度為274.6公里。7條輕軌線中，2號輕軌線是惠州連接東莞的快線，走向沿東莞-惠州-汕頭軸線，西接京九鐵路，惠州境內最北端的終點站就是小金口火車北站。而4號輕軌線是惠州連接廣州的快線，起始於水口荔枝城站，向西跨東江後途經小金口，止於廣州增城。
在教育方面，該片區中小學教育設施做了大幅提升，預計區域內共有13所學校，總佔地面積約18.5萬平米。根據規劃，未來將有 1所 15 班幼兒園；5所9班幼兒園；以及現有的2所9班幼兒園，為漢字宮幼兒園、九龍幼兒園； 新增18班小學 1 所；新增 2 所27 班九年一貫制學校；新增 1 所 54 班九年一貫制學校；以及新增 1 所 45班高中，均為獨立佔地建設。
從目前小金口片區的教育配套較為緊缺的現狀看來，屆時該片區內居民的教育需求將得到滿足。
其他配套方面，還有6處社區居委會，2處綜合醫院，4間診所，3處社區衛生服務站，2處文化活動中心，6處文化活動站，1處綜合體育活動中心以及10處社區體育活動場地等。
值得一提的是，該片區嚴格按照海綿城市建設管控要求，遵循三大基本原則，即優先保護生態敏感區，引導生態水環境自循環，和指定因地制宜的海綿城市建設要求。
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