近日，中骏集团、宝龙地产、世茂房地产、禹洲地产等泉籍上市房地产企业陆续发布了2018年上半年销售数据。其中，中骏集团、宝龙地产、世茂房地产销售额增加较多，禹洲地产上半年销售额完成目标的1/3。此外，泉籍房企仍然积极拿地，且开拓业务向多元化道路拓展。
销售总额大增
宝龙地产合约销售总额比增80.3%；世茂房地产合约销售总额比增60%；中骏集团合同销售金额比增34%
近日，多家泉籍上市房地产发布2018年中期业绩报告，其中宝龙、中骏、世茂上半年销售额大增：宝龙地产合约销售总额比增80.3%，世茂房地产合约销售总额比增60%，中骏集团合同销售金额比增34%；而禹洲地产上半年仅完成目标1/3，销售金额同比增幅仅为0.03%。三盛集团、力高地产尚未发布2018年上半年相关数据。
从前6个月的销售业绩来看，世茂房地产已超额完成半年目标。2018年上半年，世茂房地产共实现合约销售金额723.2亿元，相较去年上涨60%；累计合约销售面积达450.9万平方米，同比增幅66%。此外，今年前7月世茂房地产实现累计合约销售总额约为848.2亿元，累计合约销售总面积为521.79万平方米，同比分别上升65%及70%。
今年上半年，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约208.11亿元，同比增长34%；累计合同销售面积164.54万平方米，同比增长93%，平均销售价格为1.26万元/平方米。6月份单月，中骏集团实现合同销售金额34.87亿元，同比减少11%；实现合同销售面积为25.4万平方米，同比增长42%。据了解，中骏集团计划在2018年实现合同销售额500亿元，目前已实现41.6%。
根据宝龙地产发布的公告显示，今年前六个月宝龙地产合约销售总额为163.4亿元，较2017年同期上升约80.3%；收入约92.84亿元，较2017年同期上升21.7%；合约销售总面积116万平方米，较2017年同期增加约76.2%。从销售业绩结构来看，长三角区域的业绩贡献率达61%，这也与公司《新五年规划》所坚持的“深耕长三角”的战略布局相吻合。销售规模的大幅增长一方面是公司货量充足供应市场；另一方面是产品特性明显，市场竞争力较强，开盘去化率普遍较高。
而禹洲地产上半年仅完成目标1/3，今年上半年禹洲地产实现累计销售金额214.94亿元，同比增幅仅为0.03%，累计销售面积为157.78万平方米。与2017年相比，禹洲地产股份有限公司今年上半年的业绩显然不算“亮眼”。禹洲地产相关负责人在接受媒体采访时表示，全年600亿元销售目标不会做出调整。“下半年，禹洲地产在苏州、合肥、南京、天津、武汉、厦门将有更多全新项目陆续推出。禹洲地产将根据自身项目销售节点，灵活结合市场实际情况进行推盘。我们有信心能完成这一目标。”
拿地势头不减
中骏集团新增土地建面607.2万平方米；宝龙拥有土地储备总建面约为1800万平方米；世茂房地产拿地277万平方米。
据了解，中骏集团计划在2020年跻身千亿房企俱乐部。为了实现这一目标额，中骏今年预计投入200亿元拿地。克而瑞数据显示，2018年上半年，中骏集团新增土地货值为752.7亿元，新增土地建面607.2万平方米。
值得注意的是，中骏在6月15日发布公告称，该公司名称拟由“中骏置业控股有限公司”更改为“中骏集团控股有限公司”，这一更名行为也反映了中骏置业已经融入“去地产化”的浪潮。“中骏置业”升级为“中骏集团”后，公司的业务也开始“变道加速”。6月20日，中骏集团与旭辉集团签订战略合作协议，未来将在土地市场、项目开发等方面合作。中骏集团还计划未来3年投入巨资打造iFun智能科技系统，利用空间的人工智能系统打通居住、办公、健身、医疗、教育等空间的内在联动。由此可见，其业务正在向多元化道路拓展。
而宝龙地产继续坚定推进“深耕长三角”业务战略，坚持拿地渠道的多元化，加大合作并购力度。截至2018年6月30日，宝龙地产拥有的优质土地储备总建筑面积约为1800万平方米，约70%以上的土地储备集中于长三角区域，持续深化环杭州湾区布局，且重点布局一、二线城市。在土地投资决策方面，公司始终坚持审慎和严格的标准，土地成交均价占2018年上半年销售均价比例仅17.1%，成本优势突出。
据统计，2018年上半年世茂房地产拿地277万平方米，拿地金额170亿元。世茂房地产称，将更积极投身于“粤港澳大湾区”、“杭州湾大湾区”及“一带一路”的建设。截至2017年年底，其在“粤港澳大湾区”的累计货值达2000亿元，主要分布于香港、深圳、广州和佛山。今年下半年，世茂房地产除了推出龙胤、天誉等两条顶豪产品线外，将主要发力酒店、商业等板块。
禹洲地产今年5月份斥资38亿元收购沿海家园旗下公司所拥有的7项地产项目资产包也引起较多关注，此次收购权益可售建筑面积逾313万平方米，主要位于一、二线城市，潜在权益货值超400亿元。值得注意的是，据报道，根据仲量联行的物业价值评估报告，此次禹洲地产收购的资产包存在着大量滞销的高空置率房产。如果按照之前的销售速度，这些资产在短期内并不能及时被去化，将大量占用禹洲地产的资金，并扩大禹洲地产的负债规模。
2018年上半年泉籍上市房企业绩亮眼，而下半年房价又将怎么走，我们拭目以待！
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