史上最惨地块！今天，从化“火界”地段两宗商住地遭遇第七次流拍！ 究竟是什么原因让这两块地块不被看好？
该地块容积率仅0.4，这是非常少有的，正常来说是颇受开发商青睐的。不过屡屡流拍，自然是有它的原因的，首先来看看这极为苛刻无奈的出让条件：
拍卖交付方式是按现状交付，法院不负责清场及交付。
拍卖标的交易及过户按国家和省、市有关限购政策执行，因不符合限购政策造成标的无法过户的风险由买受人自行承担。
拍卖及过户产生的相关税费及其他一切相关费用（包括但不限于土地出让金、买卖双方交易税费、土地增值税、营业税和过户时需缴纳的费用等）均由买受人承担。
买受人在竞得后，应向规划部门重新申请标的物的规划条件及相关技术指标，因规划调整所产生的风险和责任由买受人承担。
此外，这两块地块“坎坷”的身世也是遭人“嫌弃”的原因。
该地块土地使用权人为广州正东房地产开发有限公司，土地使用中止日期为2065年1月4日。也就意味着，该地块
剩余使用年限仅为48年！
而地块早在1994年出让，从化口岸千鸿房地产开发有限公司获得地块使用权。
2010年11月3日，广州正东房地产开发有限公司获得地块使用权。
2013年11月13日至今，地块被从化区人民法院查封。根据《广州市闲置土地处置工作指引》，建设用地被司法查封期间不做闲置土地处置，因此，该地块不作闲置土地处置。
我们来看看这两个地块的具体情况：
从化区温泉镇温泉村“火界”地段①
土地用途：商住用地
宗地面积(平方米)：37486
起拍价(万元)：5505.94
从化区温泉镇温泉村“火界”地段②
土地用途：商住用地
宗地面积(平方米)：
62123起拍价(万元)：9124.63
两宗地块位置图如下。
地块此前遭遇多次流拍之后，就一直走降价路线，而今已是第七次流拍了！比最初出让时足足下降了1.5亿，简直堪称“广州最可怜地块”了。
罕见低密度 周边配套不完善
地块周边为翔隆假日温泉酒店等多个温泉度假酒店及珠光御景山水城、保利桃花源等多个主要楼盘，价格皆以1字头为主。
城市基本设施及公共配套设施较完善，但是距温泉镇中心有一定距离，商业配套并不成熟。
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