继上周龙湖集团二进唐家北围，唐家南围土地市场再有新动静，而此次，“我们不一样”。
在8月24日的今天，科创岸南围片区1宗1.96万平，四类居住用地（人才公寓）、商业用地被珠海市高新建设投资有限公司以楼面地价2838元/㎡总价1.67亿元竞得。
竞拍结果图
地块概况
宗地编号：18075/珠国土储2018-10 地块
地块位置：高新区科技创新海岸南围科技八路北、创新六路西侧
地块性质：四类居住用地（人才公寓）、商业用地
占地面积：19617.41㎡
计容积率建筑面积：58852.23㎡（商业比例3-5%）
容积率：≤3.0且＞1.0
绿地率：≥35%
出让年限：住宅70年、商业40年
地块情况
那为何此次说“我们不一样”？
原因在于，该竞拍地块属于人才公寓，非商品住房项目，用地及用地所建建筑物不得分割抵押、分割转让和分割销售。
同时地块所建建筑物仅能自用或对外租赁，租赁对象为高新区产业人才。
延伸
据澳门房天下了解到，2018年珠海有6宗人才住房用地供应，其中有3宗是人才公寓、3宗是共有产权住房。
6宗人才住房当中已经有3宗地块成交，除去本次竞拍地块，其余已成交的2宗地块均位于横琴。
在接下来时间，唐家第二工业区、西部城区B片区等将供出剩余的人才住房地块。
回顾
1月份，珠海爱奇湾区商务咨询有限公司以楼面地价8100元/㎡，总价12.25亿元竞得17229/珠横国土储2017-15地块（商业、办公、酒店、人才公寓用地）。
5月份，中星微置业有限公司以成交单价4000元/㎡、总价6.67亿元竞得横琴1宗高新技术产业（办公）、商业及人才公寓用地。
就目前情况来看，唐家在售的共有产权住房项目为惠景慧园，符合条件的人才可享7折购房的优惠。
除此之外，为了扩大产业人才吸纳辐射范围，满足人才对共有产权住房的需求。
早在2017年5月份，高新区唐家第二工业区人才共有产权房项目已经进行了规划公示。项目位于唐乐路以北，宗地面积9895.29㎡，建成后新增人口约910人。
唐家第二工业区人才共有产权房区位图
另外需要提及的是，在8月29日，高新区将再有二类居住地（产业人才共有产权项目）进行竞拍。
地块区位图
起拍总价1.76亿元，折合楼面地价6959元/㎡，最高限价2.62亿元，折合楼面地价10359元/㎡。
不得不说，今年以来，珠海在引才留才方面下足功夫，金湾区航空新城约360套高层次人才住房的建设、南屏保障房項目、《人才安居办法（征求意见稿）》听证会的公告等等，无一不显示珠海对高新人才的重视程度。
而在未来是否还将继续加大人才政策的执行力度，我们不妨拭目以待。
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