NO. 1｜壹
提起私人酒店，很多人觉得陌生。
这个概念最早来自于20世纪70年代的瑞士，亚力山首先提出 “时权酒店”(Timeshare)的说法，随即在欧洲流行开来。
与西装笔挺的人形影不离，是这些顶级产品刻在血液里的身份标签。
有人曾做过统计，国外14名顶级富豪，无一例外都拥有知名国际酒店品牌提供完备服务的私人酒店公寓。
对精英阶层来说，既希望获得舒适的住所、贴心的服务，又希望它兼具“家”的温馨。
“在这里选择下午茶、高档西餐、管家式的服务……”，也是享受一种生活。
在精英荟萃的一线都市，如北京、上海，类似私人酒店的产品，售价和租金远高于周边的豪宅项目。
像北京柏悦酒店的柏悦居，上海四季酒店的四季汇等。
杭州作为高速发展的城市新贵，吸引了大量国际国内塔尖人群。他们对于顶级服务居住的需求，也应运而生。
从城市肌理看，私人酒店一定会诞生在最核心区域。比如武林、钱江新城、申花。
是的，时至今日，杭州地价前五地王，有4块，位于这三个区域。
与其他两个区域相比，申花有点独树一帜。
单看住宅市场，板块内楼面价已破4万/㎡，高层房价普遍在5万/㎡上下，院墅更达到8万/㎡以上的量级。
但整个区域却几乎没有一家拿得出手的高端酒店。
主打私人酒店概念的中梁·申花百悦公馆的出现，或者可以在某种程度上，一解这样的尴尬。
NO. 2｜贰
以申花的产业量级，太需要有高端的酒店或类酒店产品作为配套了。
区域内拥有城北软件园、智慧网谷小镇（规划中），运河财富小镇、上塘电商小镇、工业设计小镇、汽车互联网小镇等十大产业集群。
在拱墅区未来三年的规划中，到2019年，申花产业集聚区将新引进省级高新技术企业数2家以上，国内500强企业2家以上。
培育产值超亿元企业3家以上、上市企业1家以上。
建设中占地701亩的运河亚运体育公园，刚刚公布了设计方案。这里将承办2022年杭州亚运会乒乓球和曲棍球比赛。
运河亚运体育公园刚公布设计方案
可以说，这里是杭州高尖精人群密度最高的区域之一。
这些人群的一个最大标签，就是“互联网化”。据悉，仅汽车互联网小镇，目前就已引进了超过70家互联网企业。
阿里巴巴旗下的闲鱼、上市公司中文在线、世界500强企业台湾国泰金控投资设立的杭州坤宁健康咨询，也都落户板块内。
对互联网企业的高管来说，一天中的大部分时间都在工作，用于打理自己生活的时间，实在少得可怜。
与此同时，他们对生活品质又相当挑剔，希望得到无微不至的管家式服务。
老家不在杭州，需要租房子的，目前解决住宿的方案无非两个：一是住到武林一带的高端酒店去，但路上要损失一点时间。
要么在申花租个高档住宅。但户型普遍较大，浪费不说，配套服务也无法十全十美。
譬如，总不能让CEO或基金经理，自己在家洗衣服吧。又或者，忙碌一天，踏进家门，才发现晚饭没有吃，怎么办？
这时候，有一套中梁·申花百悦公馆的LOFT私人酒店，一切便迎刃而解。
据悉，申花百悦公馆将引进高端酒店式管理，提供24小时“贴身管家服务”。也就是说，相当于有一个奢华酒店团队，帮你打理全天候生活。
NO. 3｜叁
中梁·申花百悦公馆提供的管家式服务，将超过50项。
未来，住到申花百悦公馆里的都市精英们，一天的生活大概是这个样子的。
早上起床，门铃响起。管家送上清晨的问候，并端上根据喜好，前一天已经点好的丰富早餐。
一杯橙汁，几片培根，整天的元气就这样遍布全身。
走到楼下，大厅经理早已帮忙叫好了出租车。一刻也不用耽搁，便可赶赴实现梦想的场所。
晚上回到家，迎接你的是刚打扫的房间。洗好的衣服分类叠放整齐，前一晚留下的换洗衣裳已不见踪影。
事先预订的晚餐，仍是根据口味送上的特选，无论是异域风情的咖喱，还是本地新鲜上市的春笋，总之是可以慰藉心灵的美物。
如已决定要开个夜车，那么，也可顺便将一两味夜宵交待管家。
吃穿住行，在这里，都已化作了定制的服务。而事实上，这些星级感受的提供，也不仅仅局限于此。
中梁·申花百悦公馆样板区实景
申花百悦公馆的大堂高约8.9米，活脱脱一流酒店的配置。访客初见，定会留下深刻印象。
大堂里，拟打造咖啡书吧、公共客厅,可不定期举行沙龙、聚会等社交空间。
楼下的商业街里，西餐吧、咖啡馆、便利店、精品超市等应有尽有，再次满足全方位的生活需求。
NO. 4｜肆
申花百悦公馆的主力户型，是36㎡-40㎡的 LOFT，层高约4.75米。
由于主打私人酒店概念，申花百悦公馆在尺度上，着力制造舒适感。
正因为此，开发商在设计之初，就放弃了目前市场上流行的双钥匙产品，力求将空间浪费减到最小。
私人酒店的业主，更强调居住时的品质感。对他们来说，高端的私人酒店和普通LOFT相比，就是套房和标间的差别。
中梁·申花百悦公馆样板区实景
以主力户型约36㎡为例，开间尺寸约4.1米。
不仅胜过不少酒店式公寓，就是放到普通住宅，也和超大户型的主卧尺度相当。
考虑到未来住户国际化的生活习惯，申花百悦公馆设计上，也讲究私密与便利的有机结合。
譬如36㎡的一房两厅，贴心地设计了1卫半。楼上是主人空间，设置整卫；楼下主要接待访客或主人工作，设置半卫（无淋浴洗漱设施）。
同时，整体强调动静分区，并配备充裕的收纳空间和超大的落地窗，明亮通透的视野令人愉悦。
一杯热茶，一本《奈良手记》，既可找到休闲与工作的平衡点，又弥漫无拘的想象。
统一装修交付，不仅省去了业主装修烦恼，也避免因装修产生的邻里干扰。
如果拥有一套中梁•申花百悦公馆，又不想自己住。那么，也可以委托打理。
NO. 5｜伍
换到一年前，大部分人对于这样的产品，觉得顶多算一个PLAN B。
但一纸限酒令，完全改变了人们的预期。今年1-7月，杭州主城区一共卖出12987套商住，较去年同期大涨15.3%。
第一次，人们感受到了收藏一套高端LOFT的紧迫性。
当那些远在临平、富阳的LOFT，都卖得好到飞起。在杭州的三大豪宅区之一，拥有一套小户型私人酒店，更是许多人的向往。
申花百悦公馆所在的申花产业集聚区，是拱墅区着力打造的十大产业平台之一，也是祥符街道重点打造的三大产业平台之一。
申花是杭州三大豪宅区之一
商业商贸、IP产业、科技信息三大支柱产业不仅将成为区块发展的全新引擎，而且将带动整个板块成为杭州的心脏。
可以说，这里就是杭州的徐家汇。
10号线（在建）汽车北站地铁口，就在申花百悦公馆正南面，预计2021年通车。
地铁10号线的起点站是浙大，大量的海外留学生、科研精英也意味着海量的高端租赁需求。
申花百悦公馆出门即可直达黄龙、浙大，2站换乘5号线既可直达滨江、萧山，也能到达武林广场、西湖风景区、汽车东站等主城核心区域。
周边更是综合体环抱。大悦城今天开业，据说仅杭州首店就有70多家。
大悦城效果图
此外，还有城西银泰城、蓝孔雀综合体（规划）、万达广场、蓝钻天成四大综合体，庞然几百万方的商业，都是家门口的配套。
2022年，申花也将迎来“亚运时代”。项目西侧约500米，就是运河亚运体育公园，就像酒店的绿肺。
整个区域内，还有运河中央公园、蓝孔雀工业文化公园、婴儿港生态公园，自然与人文相融，静谧与繁华相映。
当黄龙的奥克伍德公寓，以日租700元、月租2万的表现，容纳了大量500强企业高管时；
在杭州三大顶级豪宅区之一的申花，一套高端酒店式管理加持的LOFT，是不是又可以上演新的租售比传奇？交通贴士
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