房产是把双刃剑
外贸是中国经济的三驾马车之一，也是中国经济的晴雨表。稳中有变，是2018中国经济的基本特征，这里面的变自然包括外贸波动。外贸第四季度如何，外贸下滑对中国经济有哪些风险？
同样的，房价在中国经济的分量和变化也不可忽视，房产联系着上下游建材家居等行业，而且房贷牵涉到居民消费，房价涨跌关乎居民财富的缩水与膨胀。
中国经济面临的2018不确定性就是和大国的国际贸易摩擦。这种情况下，经济会面临两种风险：一是低估了贸易摩擦的冲击，导致政策反应迟滞，经济出现断崖式下滑；二是高估了外部冲击，导致政策反应过度，甚至有可能重蹈日本覆辙。
上世纪七十年代，日美贸易摩擦发展到高峰，为减缓贸易摩擦带来的冲击，后期日本政府采取了财政货币刺激政策，也就是“广场协议”，促生了严重的资产泡沫。泡沫破灭后，加之当局没有及时清理银行企业的资产负债表，导致日本经济长期停滞。
中国目前也面临贸易全面摩擦，贸易摩擦本身会对外贸以及GDP产生影响（动辄几百上千亿的金额），而后续的国际谈判也充满变数，中国如何出牌也备受关注。
另一方面，中国复杂多变的火热的房地产行业，对GDP贡献率达到20%，不可忽视。房地产市场在地方政府收入、银行贷款和企业投资中发挥着重要作用。因此，房地产市场增长的急剧放缓和价格下降将对整体经济增长产生负面影响。
房地产投资约占中国家庭资产的三分之二。国内房价总体上也已经连续上涨了三年多的时间，这是自2008年以来最长的一次周期。
房产过快增长，房价过快增长，对资本向房产的吸引聚集，经济的脱实向虚都是直接性的结果。
一些知名企业外迁至东莞，其实根本上是深圳房价和土地租金上涨，压迫了企业的经营成本和利润。而有些企业干脆关门，企业主把钱投入到别的领域——如果是三农、高科技还好，如果投向地产和资本市场，那实在不是件好事。
敢于高溢价拍地是因为货币宽松，敢于炒房是因为货币宽松，疯狂买房是因为对于货币贬值的恐慌。房价因为金融而疯狂，也最终因为金融而一地鸡毛。
有分析说，未来中国将在基础设施等其他经济领域，采取刺激措施来应对紧缩措施，但愿不要像2008年那样，把房地产行业列为支柱产业。
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