1月13日，廣東南路碧桂園北海印象首次開盤，折後均價8888-9888元/平方。注意是“折後”，它實際上是報告廣東南路的房價已經破萬。
1月20日，工業園區中電國際首次開盤。這個目前在園裡距城區最遠的樓盤，銷售均價是6500元/平方。繼上月16日觀海一品二期開盤突破5字頭之後，工業園區房價再創新高。
當然，碧桂園與中電國際都是精裝修項目，觀海一品是毛坯。但不管是什麼樣的精裝，新開盤價格直往上揚是不爭的事實。
1月27日，浙江路交湘潭路的紫薇英倫小鎮首次開盤。這是北海第一個英式建築風格的樓盤，開盤價格不詳聽說7500左右。浙江路交廣東南路的天賜良園，目前二期尾盤均價7800。
上海南路馮家江畔的彰泰觀江海，尚未開盤。有消息稱高層住宅均價可能是9400-9800帶精裝、迷你別墅15000。
南珠大道園博園北側的錦江白鷺郡，也未開盤，據說價格7000（也有說是7500）。它隔壁不遠的書香水韻已開賣數月，均價6300。
當然也有開盤便宜的。
江蘇路西端的御海瀾庭，1月18日二期2#樓開盤。銷售均價6300、摺合均價5200。北海大道（雲南路以西）的創基金龍花園，1月28日二期開盤據說均價只有5280（它對面的中南明珠，毛坯均價6788）。
有意思的是：價格看起來很有份量的都是首次開盤。另外綜合開盤報道，這些項目銷售成績異常耀眼：碧桂園北海印象開盤售罄當場額外緊急加推、中電國際開盤供不應求又立即大量加推且又迅速賣光、紫薇英倫開盤熱銷85%、御海瀾庭推出103套賣出了81套。
和新項目火力十足相比，北海在售樓盤1月份是接二連三的打折促銷。
恆大在北海的四個樓盤，進入2018年以後打折促銷就沒停止過。可以分期付款，首期僅付5%（最低的首付只需3萬元）。然後是新春購房N重禮、推薦成交獲1%佣金、每日前5名享額外97折、購房享98折再減3萬元……總而言之就是眼花繚亂。
碧桂園北緯21°越來越喜歡推出特價房：去年聖誕節推出20套特價房強調是7字頭，元旦過後又推出16套限時特惠房，沒歇幾天又加急推出20套房子限時一口價8字頭。
大都金沙灣去年底曾一口氣推出30套特價房，壹海江山已經至少2次特價房大促銷。北岸的德利海北海更是限量特價的老司機，頻頻的打折促銷。
……
如今隨意進入北海的售樓中心，不打折不折合的樓盤屈指可數，但其中促銷套路之深有時讓人防不勝防。
有些聲稱“特惠”的、“一口價”的，它們的原價橫看豎看都很像是備案價格。拿這個來強調優惠，總覺得有些彆扭。
有些房價確實是大降、直降，但前提是必須額外再付N萬元（不列入房價、不在購房合同中體現、不開具發票只開收據）。掐指一算，難免有些不痛快。
還有些分期的首付雖然很低，但付了首期沒幾天就要付二期，付完二期沒多久三期就來催款。那架勢不像是分期更似在挖坑。
看房考驗的是體力，買房挑戰的是智商。
附：2018年1月北海部分樓盤報價情況
以下只是大致報價，僅供參考，請以售樓中心實時報價為準。這時候看房時或會遇上打折優惠。若有更準確的，可否在留言敲幾下？
北海大道：東峰國際公寓6800，中南明珠6788；
新世紀大道：嘉盛名都7200，宏瑞新城6600；
廣東南路：天賜良園7800，碧桂園北海印象9888，聖景龍灣7800，大唐聽海7800；
上海南路：園輝新都6500，恆大名都8500，皇家海灣公館10500；
江蘇路：金域華府8500，御海瀾庭6300；
浙江路：融旗華堂6700，禧悅灣9500，紫薇英倫小鎮7500；
杭州路：天賜公館6800；
南京路：領海假日年華6800；
南珠大道：錦江白鷺郡7000，書香水韻6300；
銀灘大道：昊海梧桐8200；
銀灘中區：銀灘陽光裡8800；
銀灘西區：第九灣8500，冠山海9400，三千海14000，碧桂園北緯21°9500，恆大御景半島9800，恆大海上帝景9800，大都金沙灣8300，壹海江山10500；
北岸：碧水半島6800，德利海北海8500，候鳥灣7800；
城東：北部灣國際公館6800，中港城一期淺水灣5800，恆大雅苑7500；
工業園區：善水灣4600，中電國際6500。
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