創頭條譯 在韓國，無力支付租金或電費的小企業數量在增加。
最低工資上調讓該國許多小企業陷入困境，在首爾的主要商業區，如南部的Nonhyeon-dong和西部的Sinchon，待出租的商業用房遍地都是。
“由於生意非常慘淡，我無力支付三個月的租金（300萬韓元，或者每月2670美元）和維護費（每月80萬韓元），”韓國京畿道一家醫療器械商店的老闆Kim先生說，“自從最低工資上調以來，我不得不自己經營這家商店，因為我僱不起兼職員工。結果是，我不得不縮短營業時間，我的利潤一直在下降。這是一個惡性循環。”
“由於運營困難，這家店很快就會歇業，，”一家中餐館的老闆Park先生說，他與Kim位於同一棟大樓，“我們已經拖欠了幾個月的租金和維護費。”
這棟大樓里約有150家公司，其中約30家拖欠了公用事業費，這些公司很可能也拖欠了租金。
“拖欠的費用從去年年底的5300萬韓元增加到今年6月的9000萬韓元，”該大樓維護中心的一名經理說。
同樣的情況發生在京畿道Wirye New Town的一座商業大樓裡，裡面約有400家小企業。它們拖欠的公用事業費用總額幾乎翻了一番，從去年年底的1.11億韓元增至今年6月的2.06億韓元。
陷入困境的小企業接連倒閉，商業建築的空置率也在迅速上升。根據韓國評估委員會（Korea Appraisal Board）的數據，首爾江南區主要商業區的空置率在今年第二季度躍至多年來的最高水平。Nonhyeon-dong的空置率為18.4％，Sinsa-dong的空置率為9.5％。現在，在Nonhyeon Station至Shinnonhyeon Station的道路上，空蕩蕩的商店隨處可見。
包括Garosu-gil商業地帶在內的首爾Sinsa地區也面臨同樣的問題。與第一季度相比，在第二季度該地區的空置率上升1.7％。即使一個空間目前有商家入駐，它也常常是彈出式商店，兩三個月後這個空間將再次被閒置。
“經濟如此糟糕，甚至都沒有人再來詢問租房事宜，”首爾Nonhyeon的一座商業大廈的老闆Kim先生說，“我正在跟人討論應該把月租調到多低，因為每家的生意似乎都很慘淡。”
“小型商業建築租賃市場與國內經濟直接相關，”韓國評估委員會的一名部門負責人Roh Kyung-seok說，“對國內經濟和小企業主來說，主要商業區的空置率和拖欠費用的飆升是一個危險信號。”
業內專家表示，企業主必須削減開支，包括銷售成本、勞動力成本和管理費用，讓企業更具可持續性。
“小企業主省錢的一種方式是聯合購買商品，與本地區的其他小企業主合作開發品牌，”慶熙大學教授Choi Kyu-wan表示。
“高租金也是Sinchon和Nonhyeon等地區空置率異常高的主要原因之一，”建國大學房地產教授Yoo Seon-jong說。
Yoo建議業主降低租金，並指出，雖然最近商業空間的盈利能力下降，但是業主並未降低租金，而這導致租戶撤出、空置率上升。“當市場回暖時，業主可以再將租金提高。業主有必要根據當前經濟形勢降低租金，以吸引租戶。”
由於就業形勢嚴峻，韓國人不顧風險紛紛轉向創業。最近退休的嬰兒潮一代通常會開餐館、咖啡館和便利店，這也是這些行業競爭異常激烈且盈利低的原因之一。
“我們需要增加研發工作崗位和專業服務工作崗位，以將早早退休的高級員工返聘回來，從而遏制小企業的數量。”建國大學教授Jeong Yeon-seung說。
編譯：鄧桂華。原文——http://koreajoongangdaily.joins.com/news/article/article.aspx?aid=3051628&cloc=joongangdaily|home|newslist1
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