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最新消息：南京江北純新盤悅風華，最快本週領銷許要開盤啦！這意味著江北又一地價超兩萬的高價地要上市了！
從今年南京土地市場降溫以來，不少人都在關注著南京此前那批高價地的動向，特別是有著國家級新區利好依託的江北新區。自2016年至今，南京江北新區共拍出了9幅地價超兩萬的高價地，這批地塊集中在今年接連亮相市場。
如今，保利雲禧、中建國熙臺二期已經領銷許開盤，悅風華將成為江北第三家開盤的高價地項目。
限價3萬/㎡！悅風華最快本週首開
位於江北核心片區青奧板塊悅風華，首次開盤將加推322套疊墅產品，戶型面積120㎡起，至於價格，按照江北的“隱性限價紅線”，很可能也在3萬元/㎡以內。
該項目是金地集團2016年9月，以樓面價22374元/㎡拿下的江浦G49地塊。當時地價直逼區域房價，現由金地和保利聯合開發。
在這一批集中領銷許要上市的高價改善項目中，悅風華項目的優勢究竟在哪呢？
區位上—位處於江北新區青奧板塊
相比較其他地價超兩萬的高價項目依附於老山周邊，悅風華項目所處的位置則是江北新區的快速發展板塊——青奧公園宜居板塊，項目周邊享有超百萬方的青奧體育公園、綠水灣國家溼地公園的生態資源。
預計2020年長江五橋通車後，項目所在的青奧圈將同時享受河西魚嘴CBD、奧體CBD以及江北核心區CBD三個頂級商圈資源。周邊更有兩所南京知名的民辦教育資源，漢開書院，蘇傑小學。
產品上—主打高端品質的住宅和疊墅
悅風華除了地理位置的優越性，在產品戶型中也是亮點十足。項目定位高層住宅產品及高端品質別墅，整體規劃22棟住宅，其中15棟疊加別墅，7棟17層的高層產品。疊墅產品毛坯交付，高層為精裝交付。
此次開盤首推的就是322套疊墅產品，主要戶型為：地上建築面積140㎡的下疊、135㎡的中疊、120㎡的上疊。
上疊：地上建築面積120㎡
2房3廳2衛
中疊：135㎡
3房2廳2衛
下疊：140㎡
3房2廳2衛
悅風華疊墅戶型的六大亮點
亮點一：四開間朝南 13.8米超寬採光面
悅風華下疊地上建築面積約140㎡，罕見四開間朝南，是 2018年江北市場唯一出現的產品，約13.8米超寬採光面，擁有約3.9米的主臥，兩間均約3m*3.6m的空間次臥。
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亮點二：下疊每戶都配有60-300㎡的院子
值得一提的是，悅風華所有的下疊戶型，都帶有庭院設計。因為樓棟的不同，所以每棟庭院面積不一，面積範圍約60-300㎡（最終還是以交付面積為主）。在2018年江北市場中，悅風華是唯一擁有約300㎡的超大庭院的疊墅。
庭院生活是中國人一直傳承下來的情結，擁有一個私家花園除了平時打理花草，放鬆心境；還可以佈置一個室外露天會客廳，夏天的夜晚，擺上戶外桌椅，一家人閒時喝茶賞月亮。孩子過生日，叫上一群小夥伴，辦個溫馨熱鬧的BBQ草坪派對。
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亮點三：江北罕見的地下雙開間朝南設計
下疊戶型，在地下空間的設計上做了一個夾層空間，同時設計了雙面寬地下采光，是江北市場上出現的罕見地下雙開間朝南。可以避免地下室陰暗潮溼的尷尬。
地下室的結構可分可合，未來可隨家庭結構及需求設計。
比如用作家庭志趣空間，可佈置成影音室，再闢出一角酒吧區。下一屆世界盃，就能點好啤酒小龍蝦，呼朋喚友看球賽了！
還可以規劃成一個先生的收藏室。收藏名畫、藝術品以及古董，如經典的官帽椅、20世紀早期木殼座鐘-老巴黎西洋掛鐘以及1920年代的英文打字機-雷明頓Remington noiseless。
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亮點四：6米挑高設計的客廳
悅風華中疊建築面積約135㎡，中疊最大亮點就是6米挑空的尺度感，客廳上方的挑空，多享面積約15㎡，實現四房兩廳兩衛，而在未來的市場上，將不再出現6米的挑空。
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亮點五：動靜分離 為老人提供專屬空間
中疊上下動靜分離，增加了空間的多樣性，上層可用於主臥，兒童房，多功能書房，下層適合用於父母房。
如果家裡有老人的話，中疊、上疊的一樓臥室便可以作為老人房，這樣就成功避免了他們上下樓不便的問題，而且南向採光，兼顧了老人的身心健康與興趣愛好。
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亮點六：上疊享有270°屋頂專屬露臺
中疊、上疊除卻這些人性化考慮外，上疊還擁有露臺。一般的上疊樓頂只有戶外空間，但悅風華上疊卻做了一個環繞的270°屋頂專屬露臺。
深夜時分，父母孩子熟睡，仰望廣袤星空，訴說二人的甜言蜜語，開啟屬於自己的浪漫時光。
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悅風華疊院產品除了擁有疊墅產品基礎的戶型設計，還配備江北市場上四大“唯一”的亮點，看了之後的你，是否有心動？哥們再美的文字抵不上買房小夥伴們自己的眼睛，感興趣的小夥伴趁著開盤前，趕緊先去售樓處一睹為快！
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