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东莞的房价会大涨？
小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！
要讨论房价，要看影响房价的因素！
影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。
首先我们先来了解东莞的经济！
东莞，于广州东南、珠江口东岸，南邻深圳，国际花园城市，全国文明城市，全国篮球城市，广东重要的交通枢纽和外贸口岸。
2017年东莞生产总值（GDP）7582.12亿元，比上年增长8.1%。分产业看，第一产业增加值23.36亿元，下降0.3%；第二产业增加值3593.84亿元，增长9.2%；第三产业增加值3964.65亿元，增长7.2%。三次产业比例为0.3：47.4：52.3。在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长2.2%，批发和零售业增长4.8%，住宿和餐饮业增长1.8%，金融业增长3.9%，房地产业增长2.0%，其他服务业增长12.4%。人均地区生产总值91329元，增长7.5%，按平均汇率折算为13527美元。
在现代产业中，规模以上先进制造业增加值1675.49亿元，比上年增长13.7%；高技术制造业增加值1292.23亿元，增长15.0%。现代服务业增加值2403.32亿元，增长8.6%。生产性服务业增加值2064.14亿元，增长7.7%。民营经济增加值3739.48亿元，增长9.0% 。2017年中国百强城市排行榜排第24位。
恩，不得不服东莞还是挺牛B的嘛！除了增长还是增长。
可见这福州房价整体趋势，还是相对稳定的，浮动并不大。
但是新房和二手房房价价格差别很大哦~
小编还找来了东莞区域新房和二手房房价参考
其实真想说。。看了那么多房价。。就没有绿色比红色多的。。。
房价一片红怎么了！
房价一片红照样活得潇洒！可是你想过你未来的老婆和现在的女朋友吗！你舍得让他们和你一起颠沛流离吗！
让我们来看看东莞的平均工资吧：
看吧，这平均工资看起来很爽是不是！
想是你们知道厦门的状况就知道有多惨！厦门平均工资才三千八！！！房价的二手房房价最少都要四万五一平！！
然而在东莞，平均工资3845！但是。。房价才一万多。。。。甚至有的都没上万！
和厦门比起来，内心是不是舒坦不少，看到北上广深的就更不用说啦~
其实吧，收入6500元左右的也能买房！
比如80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是5.23%：
1、贷款30年，月供为4487.25元，工资收入要在6500元左右；
2、贷款25年，月供为4860.29元，工资收入要在8000元左右；
3、贷款20年，月供为5453.51元，工资收入要在8600元左右。
如果是二手房的话！房子的首付就不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！
首付=房价—（评估价X70%）！
这样算一算，是不是觉得买房也还算轻松！
小编只能帮你们到这啦，有什么想问的可以关注我，私信我哈~
尽我所能来帮助你们解疑！
