租房合同一般约定了承租人租金支付方式和期限，双方该承担的责任等内容。租房合同一旦签订，便对双方当事人具有法律约束力。下面以租房合同为例，对合同中的关键问题逐一分析。
一、租赁期限、租金是如何约定的？
关于租期
房屋租赁的日期是X年X月X日至X年X月X日，共计多少个月，什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约好并落实到合同中。
租金及押金
需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期交付足额的租金，以免违约。
需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。
二、关于房屋维护及维修是如何约定的？
在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，预期不维修的，租客可代为修理，费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。
若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。
三、什么情况下可以解除合同？
甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。
四、关于违约责任是如何约定的？
出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。
租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。
以上是租房时签定租房合同需要注意的地方，合同一旦签订便具有法律约束力，任一方违约都需要承担责任。
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