粵港澳大灣區規劃出臺從今年5月份就已開始預熱，可就是千呼萬喚不出來，發現等不來的大灣區規劃而“房產稅”卻已在路上了，炒房群眾表示有點“慌”！
淡定！先來看看這到底怎麼回事？
粵港澳大灣區規劃何時出臺？
5月、6月、7月......,關注新聞的夥伴們都沒發現有關於大灣區規劃出臺的通知，卻各種小道消息滿天飛，讓人想起一句話“樓市裡有壞人”，大灣區的規劃似乎還沒出就被“炒糊”了。難道這是你們想要的效果嗎？好吧！大灣區的規劃沒有糊，只是“燜”的有點久，大家都等著“它開飯”。
最近發現廣東省人民政府官網7月13日低調的掛出了《廣東省人民政府關於印發實施粵澳大灣區合作框架協議2018年重點工作通知》。
該通知顯示，各地級以上市人民政府，省直有關單位，《實施，（粵澳合作框架協議）2018年重點工作》已經粵澳兩地政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。心細的夥伴肯定發現好像少了一個“港”字，難道是三地政府還有某些領域的合作沒談妥？
這不曾讓小編想起上半年香港特區政府方面的舉動：
1.2017年12月8日香港特區行政長官林鄭月娥參加在東莞舉行2017年第十六屆“香港珠三角工商界合作交流會”（下稱“合作交流會”）。
2.3月29日，香港特區行政長官林鄭月娥率團訪問中山。
3.3月30日，香港特別行政區行政長官林鄭月娥率香港特區政府代表團到訪珠海，對珠海橫琴新區、港珠澳大橋進行考察。
4.5月16日至17日，香港特別行政區行政長官林鄭月娥率團來穗考察。
5.5月16日，香港特別行政區行政長官林鄭月娥訪問惠州，到惠州市區以及惠東縣、潼湖生態智慧區等地考察。
6.中新網7月19日電據香港特區政府網站消息，香港特區行政長官林鄭月娥將於20日訪問深圳。
其實上述舉動可以看出，大致的合作框架已談妥，需進一步完善。小編在此猜想，澳門方面經濟結構相比香港簡單，所以相關合作事項已初步談妥，但香港還需進一步完善合作事項，把合作框架全面確定。
那麼就先看看，《粵澳合作框架協議》，這裡邊第1項要求，就是由省發改委和港澳辦牽頭，“共同落實粵港澳大灣區發展規劃，完善工作機制，協商重大議題和確定合作項目，做好規劃出臺後分工落實，政策解讀，宣傳推廣工作。”從上面這段文字表達可以理解為：粵港澳大灣區發展規劃年內將會出臺。其實大灣區規劃具體的出臺時間是待定的，不如先來感受一下前奏，據南方都市報報道，港珠澳大橋有望今年9月開通，而廣深港高鐵也有望於9月底10初通車。這都是實實在在對大灣區發展有現實意義的舉措，正如“路通財通”。
雖然粵港澳大灣區規劃已遲到，但是對整個大灣區的樓市已起到刺激作用，這是否會產生更加嚴厲的調控政策？大家可以回顧一下，雄安新區和海南自貿區公佈後的房地產調控政策，這兩個地區可以說基本已經和之前的中國式房地產市場決裂。對此，有業內人士分析，隨著粵港澳大灣區規劃出臺的臨近，大灣區的房地產市場可能也面臨“閉關”。特別是6月底，住建部等七部委點名治理“三十城”房產亂象，灣區的9市房地產市場都已產生“威震”。
那麼小編彙總了灣區9市現行購房政策：
1.廣州：（限購、限貸、限售）本地家庭限購2套，單身1套；外地滿5年社保限購1套。增城、從化，本地不限購，外地限購1套。個人新購住宅取得不動產證滿2年方可轉讓。
2.深圳（限購、限貸）本市家庭限購2套，單身1套。外地滿5年社保限購1套。
3.東莞（限購、限貸、限售）本市限購2套，外地一年社保限購1套，兩年社保限購2套。新購住宅取得不動產證滿2年方可轉讓。
4.佛山（部分地區限購、限貸）一手房本地限購2套，外地限購1套。
5.珠海（限購、限貸、限售）本地限購3套，外地五年社保限購1套。新購住宅取得不動產證滿3年方可轉讓。
6.中山（限購、限貸）本地限購3套，外地半年社保限購1套，一年社保限購2套。
7.惠州（限售）新購一二手住宅取得不動產證滿3年方可轉讓。
8.江門（部分地區限購、限貸）本地限購3套，外地半年社保限購1套，一年社保限購2套。
9.肇慶（不限）
最後，小編提醒大家“買票的窗口或許會有放假的那天”！
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