“买不起房，追不上房价的你，能赶上今年房租的涨速吗？”这应该是2018年租客们需要面对的一个最扎心、最现实的问题了。
据相关机构统计，近一年，全国大部分城市的房租都出现不同程度的上涨，其中成都（房租上涨30.98%）、深圳（房租上涨29.68%）、重庆、西安、天津、合肥、北京、上海等一二线城市的房租涨幅较大，均超过20%。
房租的快速上涨让很多人咂舌，特别是在前不久的毕业季，房租如脱缰的野马一样，不可控制，上涨非常快速。这让不少北漂的人感叹“北京只有地下室，没有梦想”，纷纷选择回老家。除了毕业季租房旺季外，是谁推高了一二线城市的房租呢？
有的网友认为是房产中介。因为不少城市的低端房源紧缺，供给明显减少，再加上国家推出的各项租赁型租房没有跟上，所以房租就是在房产中介无形的竞争中抬高了。
有的人认为是资本家、炒房客、房东等人群推高了房租。因为炒房不太可行了，很多资本家、炒房客就把目光放到了住房租赁市场，将手中的房源作为长租房出租，或者暂时出租等房价上涨再抛售，以获取更多的利润。
有人认为是货币贬值、物价上涨，土地价格高、房价高等因素推动了一二线城市的房租上涨。这是一个市场规律，物价、房价都高了，房租一般也会随着上涨。
一般来说，房租与收入比值不超过20%，是大众认为较为理想的比例。这既能保证租客的基本生活需求和消费能力，也能维持租赁市场的稳健发展。但是像北京、上海、杭州等重点一二线城市的房租与收入比已经高达45%，严重的超出很多租客的预期，生活负担较重。
互动：你认为是谁推高了一二线城市的房租？
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