重磅消息！
南京楼市传来新政
暂停向企业出售商品住房
而且明确执行时间
发文之日起
8月13日19点开始
没有给市场缓冲余地
具体内容
一、执行时间自发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；
二、是执行范围为南京市范围；
三、是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖南京市和外地企事业单位以及其他机构；
四、限制购买的房屋为商品住房。
业内评论
易居研究院智库中心研究总监 严跃进
企业购房限购应该是近期各地政策出台的新特点。规律上看，多为房子上涨动力较强且房源相对偏少的城市。
南京此次限购政策明确提到了近期企业购房增多的现象，这其实和部分楼盘价格限价以后认购的性价比较高有关。同时也出现了部分通过注册来购房的现象。当前，越来越多的城市对于此类交易中的明显不正常现象进行管控，说明房地产市场政策打补丁的做法开始增多，这有助于市场的规范和平稳运行。
南京此次无论是摇号的楼盘还是普通认购的楼盘，都要落实企业限购的政策，而且和个人购房政策类似，即包括本地和外地的企业，限购的严厉程度较高 。但尚未提到限售的内容。此类政策后，预计全国有更多城市会加入到企业购房限购的行列中，这有助于实现有效房源的更好分配。这应该是今年下半年房地产政策的一个重点内容，对于部分违规注册公司炒房的现象也是有警示意义的。
企业限购城市一览
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西安
6月24日，西安市人民政府下发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，通知要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。
长沙
6月25日，长沙市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。其中对于企业购房行为进行了严格限制，暂停企业在限购区域内购买商品住房。同时规定，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可转让。
杭州
6月26日，杭州住房保障和房产管理局通知，在杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
上海
7月2日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。企业购买商品房需要满足1、企业设立年限已满5年；2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
深圳
7月31日，深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》。发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房。
江阴
8月3日，江阴市住建局出台《进一步加强房地产市场管理的通知》，禁止企事业单位以单位名义或利用职工团购等方式炒卖商品住房。
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