南昌市湾里区梅岭夏季平均气温为22℃~26℃，曾有许多依山而建的村落，后来由于当地居民在市区买房定居等原因，房子闲置越来越多，逐步成为“空心村”。近年来，随着旅游产业的发展，民宿越来越火爆，这里成为了南昌及周边地区市民的一处避暑好去处。 据不完全统计，今年南昌有数千人住进了梅岭的民宿，使得十余个“空心村”摇身一变成了“避暑村”，同时也带动当地的经济发展。目前，民宿发展趋势已经超过农家乐，在梅岭遍地开花。
曾经的“空心村”到夏天就热闹起来
据了解，南昌市湾里区梅岭曾经依山而居建了上百个村落，随着社会的发展，很多当地人外出打工，并在外置产定居，很少回到山上，久而久之梅岭就出现多个‘空心村’。如今“空心村”的年轻人基本外出，剩下的大多数是老人和孩子，自从当地发展民宿以来，天气炎热的时候“空心村”又变得热闹起来。
南昌市湾里区梅岭镇立新村原来就是“空心村”之一，日前，记者驱车沿着蜿蜒的盘山公路行驶，刚刚进村就看到村中有数栋依山而建错落有致的房子，村中水泥路纵横交错。记者在村中走访时，不时有老人穿梭于此散步健身，他们精神矍铄身形矫健犹胜少年郎。
“立新村最高海拔有500多米，夏季气温凉爽，由于村中大多数人都在城中购买房屋定居等原因，这里慢慢成了‘空心村’，但最近几年，许多房屋经过改造后，被南昌市区来此避暑的老人租住了，这里一下子又热闹起来。”南昌市湾里区梅岭镇立新村村主任张恒告诉记者，在这居住的数百位游客大多数是退休老人，一般每年6月份上山居住，直到10月、11月天气转凉才下山。
口口相传民宿受热捧老人组团入住
梅岭风景区面积约150平方公里，主峰海拔841米，共有大小山峰99座，由于森林覆盖率达67%，夏季平均气温为22℃~25℃，是南昌市的避暑胜地，素有“小庐山”之称。在走访中，记者也感受到了梅岭的凉爽。
在南昌市湾里区梅岭镇立新村，民宿老板欧阳旭进热情地接待了记者。在该民宿记者看到，民宿房间、大厅干净整洁，与一般宾馆的装饰有所不同，这里的装修颇有家的感觉，还设有棋牌桌、KTV等供老人们休闲娱乐。
欧阳旭进告诉记者：“2012年左右，我开始建民宿。刚开始只有几个朋友的亲戚到这来避暑，后来通过口口相传熟人介绍，如今每年6月到10月，很多老年人都会组团过来，所以民宿经常爆满，有的老人已经连续在这里避暑5年了。
在这里度假的老人表示，山上特别凉爽，就算是8月最热的时候，中午也基本不需要开空调。“到了晚上，穿短袖都有点凉，现在晚上睡觉都要盖被子”，游客陈大爷告诉记者，他每年都特别期待来梅岭度假，今年约了几个多年的好友一起前来，还在这里认识了不少新朋友，老人们可以互相串门。早上约着散散步，其他时候在一起打打牌、聊聊天，很是舒服。
数千市民进梅岭避暑十余个“空心村”住满
据欧阳旭进介绍，老人们在他的民宿包吃住每月的费用是1500元/人，如果是短期度假则按70元/天的收费计算，这几年连续盈利，他的小日子也越过越红火。
“以前湾里山上的民宿还没有兴起，我都是去靖安那边避暑，还去过庐山，费用高而且路途远，有时想回南昌家里一趟也不方便”。游客李奶奶告诉记者，早前经常有朋友介绍来梅岭避暑，来了之后感觉很不错，如今已连续三年在这里消暑度假。
据不完全统计，今年已有数千名南昌市民住进梅岭民宿度假，使得这里的十余个“空心村”成了“避暑村”。近年来，也带动不少客商前来投资建民宿。
在浙江莫干山已有成功经营民宿经验的涂继军是湾里区岭溪谷山乡民宿创始人，早前带领团队来到南昌，将民宿开到湾里区的上保村。据介绍，刚来南昌考察时，涂继军就发现了民宿的商机，南昌风景秀丽，不乏青山绿水，且不少景点都保持原生态，可谓是发展民宿的宝地。
对于南昌发展民宿的前景，涂继军十分看好，他告诉记者，目前已经投资1000万元，计划建设15栋民宿，已有部分民宿投入使用。
民宿发展蓬勃
现已在梅岭遍地开花
在南昌市湾里区的不少村落，记者看到几乎每家每户都打出了某某饭庄的牌子，当地政府相关负责人表示，现在农家乐、民宿可以说是梅岭不少村落的支柱产业，就发展趋势来说民宿已经超农家乐，并且已经在梅岭遍地开花。
据早前湾里区召开的创建全域旅游示范区推进会公布的数据显示，2017年南昌市湾里区已推出了岭溪谷、梅林竹苑、泊园茶村等20家精品民宿，全年新增民宿床位598张，占该区总床位数15.8%。
说起民宿产业的兴起，湾里区旅发委相关负责人滔滔不绝。他告诉记者，每至天气炎热时，游客就会纷纷来到梅岭度假避暑，这时期也是民宿生意最火的时候。“游客经常以短租的形式租赁民宿，客源目前来自于南昌及周边地区。随着南昌市湾里区民宿的发展以及知名度的上升，将吸引来更多的游客入住。”
民宿经营有奖有惩不明码标价、服务差将被摘牌
记者了解到，民宿经济除了发展前景被看好，政府也给予了大力扶持，湾里区出台了《湾里区民宿产业扶持办法（试行）》。其中，明确将民宿定位为农户、集体经济组织或企业依托农村自然生态、民俗风情和农（林、牧、渔）业等特色产业，利用农民自有住房、村集体用房及其它闲置房屋，经整体设计、修缮、改造，为游客体验乡村生活提供休闲等服务的经营性场所。
“如果你想开民宿，并有了规划设计方案，奖励你500元。如果你的民宿被评为“特色民宿”，按床位数给予2000元/张的奖励。如果你和合伙人办民宿，形成了“特色民宿（村）”，床位数奖励上升到3000元/张。如果你办的民宿（村），规模大、标准高、影响大、效益好，就有不超过70万元的奖励等着你。”湾里区旅发委相关负责人解析了具体的扶持办法。
同时，作为为旅游者提供住宿服务的经营场所，其后续经营也将受到监督。有关部门按不同建设档次设立标准民宿、特色民宿、精品民宿三个质量等级。对等级评定后出现未明码标价、服务标准降低、卫生环境较差、不服从行业管理、设施设备不达标等情况，已达不到原评定质量等级，且未在规定时间内整改到位的民宿经营户（村），将予以降级或摘牌。
南昌市湾里区梅岭依山而居建了上百个村落，图为泊园茶村。
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