大临泉，房价要跌？
来源 临泉好房
人们在感慨县城房价太高，吐槽买不起的时候，也在预测十几年后，房子终究会贬值下跌。可是，也有人认为，只要县城的经济一直在增长、县城的综合实力一直在提高、县城规模不断扩大、物价也在上涨，那么房价绝对不会贬值下跌。强县，房地产行业的发展也不会太弱，就是所谓的拉后腿。不过，相对应的人们的工资水平也会上涨。临泉目前是人口贫困大县，终有一天，会成为强县。无论目前的房价是何种因素的产物，必定顺应时代发展，保持在一定波动范围内，或许是一条抛物线，只是如今处在抛物线的最高点。
而临泉县域房价的上涨，原因主要有三个：拆迁、大牌房企的进入、人口基数大这三个因素。
棚改，促使大批拆迁户的诞生
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
拆迁户的补偿实行产权调换或者货币补偿，有的人不满足于安置房的居住条件和周围环境，放眼于配套设施更为全面的小区房。
三四线城市棚改区改造要以货币化安置为主，这是目前现行的主要政策。简单的说，就是拆了你的房子给你钱，你自己再去买新房子。
买房的大军中，拆迁户占了很大比例，促使需求增加、市场大好。
大牌房企下沉盯住县城市场
在安徽，碧桂园应该是最早布局的房企。从2014年进驻无为开始，碧桂园还在怀宁、霍邱、东至、桐城、临泉、南陵、涡阳、广德、宁国、界首、蒙城、阜南等县域市场拿了地块。
2017年7月14日，金辉地产一天之内在阜南连拿2宗地块;而中梁地产进驻蒙城，开发了蒙城中梁壹号院；就连绿城也在县城拿地，2016年，涡阳三宗地块在合肥进行拍卖，绿城以1.44亿的价格一举拿下。
一二线楼市的限购，导致了部分购买力涌向三四五线小城市。
政策的扶持也起了一定的作用。国家支持农民工等人员返乡创业，阜南、太和两个县被列入试点县。加上入选第一批的界首市，仅阜阳就有3个县市列入国家级试点。对在外务工人员来说这无疑是个好消息，刺激了更多的人回到家乡发展。
另一方面，城镇化的快速发展导致城市规模在不断扩大。阜南新一轮的规划中就明确，到2030年城区人口要达52万人。这必然导致越来越多的农民进城生活。
此外，商业及环境的优化也吸引了越来越多的人。以蒙城为例，近年来，修建了鲲鹏公园、逍遥公园等休闲场所，大润发、好又多等大牌商业的进入也给县城商业注入了新的活力，还新建了博物馆。
人口庞大、需求量增多
临泉人多，这似乎是大家的一个共识。在有限的城区内，获得更多的教育资源，很多家住农村的父母，都想让孩子接受更好的教育资源，想法设法送去县城上学。人口多，买学区房的人也就多起来。
一位好友在县城某小区买了一套小区房，刚住进去没多久，就有人询问其房产证可以借来用用吗？
借房产证是因为，以为拿着房产证就可以为自家的小孩办理城区学校的入学资格。
可是，仅有房产证还不够，还需要户主的户口本，证明该小孩是家住房产证所在地。
据小编所知，某村小学，从一年级到6年级只有十几个孩子，这些孩子还都是在一个班接受教育。
临泉房价上涨不是单一的原因
即使再憎恨“炒房团”
房价依然不会因憎恨下跌
憎恨或许会让你拒绝买房
但拦不住别人依旧买房
“房子4000多的时候没买、
5000多的时候我也没有买
快7000的时候，
赶紧在碧桂园买了一套140平的房子”
还以为惋惜上车太晚……
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