昨日上午，我市召開城市品質三年提升工作現場會，總結部署城市品質提升工作，動員全市上下進一步加大推進力度，掀起城市品質提升的新熱潮。市委書記、市人大常委會主任梁維東主持會議並講話，強調要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，結合市委十四屆六次全會部署要求和巡視整改工作任務，深入推進城市品質三年提升工作。市委副書記、市長肖亞非作工作部署。市領導白濤、陳志偉、劉煒參加會議。
會議總結了過去一年城市品質提升工作。一年來，我市制定了十大領域行動方案，建立了“1+10”工作體系，並謀劃了第一批次582個項目。目前，已有200個項目基本完成，投資估算約108億元，107個項目正在施工，投資估算約426億元，實現較好開局。
與會人員現場考察了東城牛山鍾屋圍“三舊”改造項目和寮步香市科技園項目。隨後召開的會議上，發佈了城市品質提升工作第二批次項目庫（徵求意見稿），涉及中心城區強化、魅力小城建設、美麗幸福村居建設、交通設施提升、市政設施完善、公共服務設施完善、城市更新、TOD綜合開發、森林公園和溼地公園建設、城市管理提升等十大類，共353個項目。
寮步鎮主要領導向考察團詳細介紹松湖智谷通過產業轉型升級、產業空間集約化、環境改善等方面助力城市品質提升的做法。
01
空間提升 創造土地集約發展
為了盤活存量土地，實現東莞高質量發展，松湖智谷向土地要效益，打造了現代化的“摩天工廠”，開創了“工業上樓”的發展模式，打破了傳統的工業廠房模式。現階段，園區2號地塊佔地面積3.6萬平米，通過新模式的開發建設，實現了超過佔地面積數倍的使用率。
以園區產業大廈為例，樓高10層，每層4400平米，可自由分割柱間距8.4米，首層高6米，標準層高4.5米，最大的承重是每平方米1噸，大型機器可以上到10樓進行生產、組裝。同時，LOFT複式辦公，每層1200平方米，自由分割，靈活組合，實用率高。
02
環境提升 打造產城人融合示範區
寮步鎮與上市公司嶺南園林採取PPP開發模式建設園區基礎設施和景觀，提升環境質量。來自寮步鎮重點辦數據，松湖智谷市政基礎設施PPP項目總投資6億多元，包括市政配套工程和景觀工程，現已完成工程總量的97%。
而六縱七橫的交通網絡，直接連通松山湖大道、石大路、金松路等主幹道，帶給企業極大的便利。現階段，園區源豐南路、民福路等已經完成建設。
隨著高品質交通網絡的打造，松湖智谷實現了與松山湖無縫的產業對接。目前，園區依託現有產業優勢，主動承接松山湖創新資源外溢。
03
產業提升 助推轉型升級
松湖智谷原有土地只存在少量“三來一補”、低端加工企業。園區結合東莞及寮步產業發展，進行整體規劃，並通過採取資源型招商、產業鏈招商、架構式招商等方式，已經蓄客企業超過1200多家，主要選擇行業龍頭企業、產業帶動能力強的企業入駐。
統計顯示，園區一期簽約進駐企業99家。其中規上企業42家、國家高新企業36家、行業龍頭企業9家、“倍增計劃”試點企業6家。根據入駐企業行業分析，99家企業中，電子信息、智能裝備製造、大數據新材料類企業，分別佔比48.8%、25.6%和10%。
松湖智谷全部竣工落成後，預計聚集1800家優質企業，預計年產值150億元，年納稅12-15億元。
未來幾年，東莞將迎來粵港澳大灣區、廣深科技創新走廊建設的雙重機遇，產業升級，城市提質都需要東莞提供更廣闊的發展空間。松湖智谷作為東莞市產業轉型升級基地、廣深科技創新走廊24個創新節點，85個創新項目，將以此為契機，積極通過改善環境品質、優化產業結構、提升產業空間功能等多方面進行努力，助推東莞城市品質提升。
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