房地产并购是企业获取土地、寻求融资的重要途径，这两年土地市场竞争激烈，通过并购来整合资源、扩张规模、占领市场，似乎成了国内不少知名地产开发商的共识，2017年有23家房企在昆明房地产市场上有收购、并购项目，今年，昆明房地产市场并购热度不减，到7月份已经有至少15起公司或项目并购、合作发生。
据云南房网不完全统计，到今年7月底，昆明市场上发生并购、合作的项目共16个，其中涉及到的项目主体包括旅游地产、住宅、以及商业等多种类型。
今年发生的项目合作或公司并购案
从项目的名单来看，这16个项目中有些在去年其实就已经被确认发生并购或合作，但从股权变更时间或实际合作节点来看，其实今年才真正实现，因此有些项目尽管已经出现在去年的名单上，今年仍旧被列入合作并购名单。比如最有名的并购案例昆明万达城，虽然万达和融创的转让协议在去年7月就已签署，可是直到今年6月，昆明万达城才完成股权变更，项目名称也才正式加入了“融创”二字。
从并购和合作的主体看，碧桂园、俊发、融创表现抢眼。去年昆明 “第一接盘侠”碧桂园在昆明疯狂收购，一口气拿下沸城、天宇时代广场等6个项目，今年上半年碧桂园继续发力，拿下中房路易公元和置地广场两个项目。同时，云南本地房企老大俊发，今年在接盘道路上的表现也很积极，继俊发观云海之后，俊发在螺蛳湾片区有成功接盘了俊发螺蛳湾澜湾俊园和优活城两个项目。而融创在成功接手万达城开发后，又悄悄参与到了呈贡文旅项目孔雀镇的开发中。
前几年在昆明表现低调的龙湖地产，今年不仅积极拿地，而且参与并购，全资收购了云南乾华置业有限公司，拿下了昆明凯晟商业中心项目。此外，今年还有广州实地、光明、浩创、保利、佳兆业、大华等一批外来品牌房企，也在昆明楼市上参与项目重组，其中广州实地接手龙韵春域；保利地产收购了山水云亭；浩创参与广电苑项目；佳兆业携手华信控股，将合作开发华信控股旗下名旺角、昆明湾两个项目。
提起昆明房地产市场上的资产运作，云南城投置业也是一个不可忽视的资产运作高手，今年，城投置业已挂牌转让昆明七彩公司和天堂岛两家企业的股权，同时还转让湖畔四季城的部分土地。同时，云南城投集团旗下的控股子公司亚德地产，还曾向大华集团转让40%股权，大华集团也借此介入虹桥、龙池村的合作开发。
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