在7月底，住建部明确棚改货币化继续因地制宜的推进，民间传言的"一刀切"被打破，对于棚改到底是给"钱"还是给"房"，这才是最重要的，关键点"因地制宜"，结合所在城市房价上浮情况。目前全国棚改项目的进展，8月16日住建部官网给出了讯息：《政府工作报》明确，今年全国棚改新开工580万套，1-7月已开工407万套，完成目标的70%，投资达到9900亿元。由此，下半年继续推进的棚改在一定程度上还是会给楼市带来一定的影响！
棚改货币化安置的目的在于去库存，这已经众所周知，根据政策释放出来的信号，去库存的历史使命已基本完成。下半年住建部表示：继续推进棚改，但货币比例有所调整，因地制宜推进，对于房价上浮压力较大城市，针对性的缩紧货币，进行实物安置。在扩建上不盲目，一定程度缓解财政，控制棚改成本。可以看出随着库存变化，货币化安置转向实物安置是未来的一条道路。回首2015-2017年，大力推进货币化安置的前提下，三年投资1.18万亿、1.48万亿、1.84万亿，全国受益人群达到一亿以上，从而一定程度影响了全国房价的巨大波动。全国数据（2015-2017）如下：
上表所述全国2015-2017年货币化安置情况。那么，杭州呢？作为均价超过三万的城市，棚改"功不可没"。2016年，杭州市完成43个村的拆迁，2017年，杭州市完成了69个村的拆迁，仅仅这一年，接近5万的拆迁户携带上千亿的拆迁款涌入了杭州楼市，此外还有大量浙江周边棚改户，使得房价涨幅达到38%，小编只能说，"厉害了，棚改"！2018年，棚改还在继续，随着棚改政策的不断改变，货币补贴大幅下降，实物安置提升将70%，对于这一点，众多棚改群体表示欣然接受，愿意实物安置。根据市政府规划，今年计划完成56个村4万拆迁户的征迁，如以30%的货币化安置率，4万拆迁户，仅1.2万户得到补偿款。仅仅这一点，下半年杭州楼市波动不会太大，当实物安置代替货币化安置，一定程度上将大大遏制房价涨幅。
依据政策的形势发展，未来实物安置也将慢慢代替货币化安置。2018年4万户的征迁仅1.2万户获得补偿款，那么这些征迁款的流入对下半年的楼市影响呢？毫无疑问，如同一滴水掉进大海。对了，还有不断加码的调控。综合起来，下半年的杭州楼市乃至2019年都会是一个平稳阶段。相对的购房置业选择性就会越多，好房排行特整理一份8月杭州综合性价比3星级以上在售楼盘性价比列表，以供参考：
表中所示萧山区楼盘居多，可供选择性较强，商圈对比如下：
好房排行置业建议：以上楼盘在城区和商圈综合性价比下适合刚需置业的为萧山区的绿都南江壹号
性价比星级：★★★☆
交通配套：地铁二号线曹家桥站；公交705、657路
综合配套：广元幼儿园、萧山区蜀山街道社区卫生服务中心、广元社区卫生服务站、
中国银行
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