當房子是用來住的而不是用來炒的這個定位越來越深入人心後，我們會發現其實租房也能滿足住的需求，現在你一定還嘴硬，那是因為房價上漲帶來的利益時代觀念已經根深蒂固。但是隨著市場的深入以及政策的調整，你會發現，房價高高在上，雖然穩定下來了，但是畢竟基數之大，還是很多人買不起的，特別是年輕人。
當租房的權益越來越被賦予更多之後，雖然租購同權永遠是一種美好期待，但是租房滿足住的功能方面會顯得愈來愈突出。你主動也好被動也罷，很多人將會選擇租房。是啊，買不起房你不租房還能怎樣？
安家融媒也一直好心奉勸各位，並非不讓大家買房，也已經多次苦口婆心地說，如果你有錢有資格而且就是要買房的剛需，那麼能買則買，早買早好，買了房就踏踏實實過日子，不要過多關注房價的漲跌。但是一大批人可能永遠買不起，與其跟生活較勁，倒不如調整下自己的觀念和認識，既然改變不了現實，無法與命運抗爭，那麼就乖乖享受和珍惜現有的生活唄。抱怨有用嗎？
隨著國家大力發展租賃事業，那麼必將給租房者帶來一個全新的時代，安家融媒也對未來租賃市場的發展充滿了期待，希望能夠真正解決大多數人的住房問題。
然而，不幸的是，大家剛剛有了一點信心，可是被現實擊得粉碎。別說買房，租房的夢都越來越遙遠了。
最近，在某社區論壇上，一個房東發帖稱，自家天通苑的120平米三居要出租，心理預期價位是7500元/月，自如、蛋殼兩家住房租賃公司詢問後，相互爭搶，最終蛋殼給到10800元/月的價格，付11個月。
另外中國新聞週刊報道，數據顯示，7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲。其中以北京、上海、深圳的租金漲幅最猛，北京7月份房租同比上漲3.1%，東城區和順義區房租環比漲幅更分別達到10.5%和10.7%，部分小區甚至漲幅超過30%。
根據我愛我家及旗下公寓達成的交易總量環比6月增長11.3%，同比增長15.5%。2018年1-7月的交易總量較去年增長了14.4%。貝殼監測的租賃成交量，則環比增加19.2%。
如今，房源還未被他們壟斷，一旦被壟斷，那麼未來的房租上漲更兇猛則是一點懸念都沒有了。
房租為何短時間內上漲這麼明顯？任何一個人都會說，因為需求，沒錯，傻子都知道這個道理，尤其是在大城市，買不起房的人大有人在，租房是唯一的選擇。
但是如果僅僅停留於此，那未免太幼稚，房租能夠短期內上漲絕非那麼簡單，其實我們可以從最近胡景暉宣佈辭去我愛我家所有職務這個風波中體味一二。
辭職事小，暴露的行業問題事大。安家融媒當時就說胡景暉辭職絕非那麼簡單，一個在一個單位工作18年的老將，突然被清理背後的真相更讓人值得琢磨。
樂居報道說，此前，胡景暉炮轟資本推高房租，被我愛我家董事長謝勇削權。他自曝，是鏈家董事長左暉給謝勇打了一個電話，就被解職了。
胡景暉曾爆料，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，這種行為擾亂了業主的心態，吊高了業主的胃口，讓業主也開始要高價。長租公寓企業一味滿足資本市場胃口，現在發展嚴重跑偏，完全破壞正常房屋租賃市場。違背市場規律的運營將受到市場懲罰。
隨後就發生了一系列事情，“謝勇（我愛我家董事長）向我轉述了和左暉（鏈家董事長）的通話內容，這兩次電話中，左暉都要求謝勇管管我，否則鏈家將在輿論上向我愛我家‘開戰’。”
所以，胡景暉很顯然不知道動了誰的奶酪。有人評價說，胡景暉是房地產界的小崔，不管怎樣，往往敢說真話或者暴露行業潛規則很容易受到排擠，這樣的例子哪個圈子裡都比比皆是。胡景暉辭職背後成了房租上漲的真相。
雖然安家融媒認為這次資本惡意推高房租並不是房租上漲的根本原因，根本原因當然是供給問題，但是破壞市場的我們必須監管。非常開心的是，針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，8月17日，北京市住建委聯合其他部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
中信證券研報分析稱，房租上漲的一個原因是，前期高房價向房租的傳導滯後使房租補漲。對比房價和房租的漲幅，過去幾年北上廣深的房價幾乎翻了三倍，而北京2012年8月平均租金60.13元/月/平米，到2018年7月平均租金也僅上升到92.33元/月/平米，上漲幅度僅為53.55%，因此租金上升仍具有一定空間。
安家融媒對此嚴重不同意，我們承認房租漲得是慢，那是相對上漲太快的房價而言，但是對租房群體人的收入水平而言，房租上漲並不慢。我們不能用一個本就不合理的高房價來去衡量一個房租上漲快慢的問題，那麼結論一定是不合常理的。難道房屋租售比相差懸殊，就要大肆漲房租來追趕房價嗎？
我個人認為，我們短期內能容忍供給跟不上，這是客觀造成的，但是決不允許炒房和破壞市場秩序的中介哄抬房價租金現象的存在。這就是很多人認為雖然哄抬房價或炒房不是根本原因就不用在乎的觀點。
去年數據顯示，廈門房租與房價相差懸殊排在了第一，也就是說買房後想把房子租出去回本需要100年。可見房租之低，房價之高，今年就暴露了廈門房價畸高的問題。還敢說房租低嗎？那是因為房價太高得離譜了。
租金上漲是客觀規律，其他都在上漲房租不上漲才見鬼了，但是沒有這麼個漲法的。一提開發商一提中介不是黑心就是欺詐，這絕對是偏見，但也不得不承認是行業普遍現象。如果不改變這個認識，我們的社會如何進步？
安家融媒認為，我們的租金一點都不低，本身租房面對的更多的是中低收入群體，是因為房價太高顯得租金低。我們不能等到租金漲起來才想到調控，所以，不僅房價要調控，租賃市場也要調控。不能讓大家買不起房後最後的希望也落空，讓買不起房的人也租不起。21世紀經濟報道稱，應將房租納入樓市調控。用法律法規來規範住房租賃市場，保障保護租賃雙方當事人的合法權益，熱點城市的住房土地供應要較大規模地增加。住房租賃市場要迅速形成有效供應。也應當納入長效機制的建立中。
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