Airbnb（爱彼迎）相信大家一定不再陌生了，在西方国家，Airbnb的普及程度更是要高于国内现状，这无疑是对体验当地人生活起居，深入了解本土民俗风情的最佳选择。
那么，作为澳大利亚新的一份子的你，如何通过利用互联网民宿平台来轻松进行理财呢？跟着小编，一起学起来如何成为一个合格的爱彼迎房东。
如何成为移民Airbnb房东
首先要考虑是否要将整套房子出租出去，无论是哪种情况，都要确保房客到达时能够及时联系上，并交付钥匙。
房子的照片要让人觉得你的家是个不错的地方，所以要确保照片尽可能吸引人。你的介绍必须清晰明了，包括可以地理位置，入住的人数，你是否欢迎小孩入住，以及是否免费提供早餐等。如果，房东自己有时间做司机的话，还可以特别标注租车服务，当然这是付费的。
Airbnb有一个具有竞争力的定价工具，可以帮助你设定正确的价格，或者你可以根据你的房子在潜在访客中的受欢迎程度 (或其他方面) 自行确定价格。
房东还应该向澳大利亚税务局申报他们赚取的租金。房主需要意识到，通过Airbnb出租房屋，他们在出售房屋时将需要缴纳资本利得税，这是根据租用面积的比例和使用期限计算的。
迎接房客的正确姿势
制定一套制度，把钥匙交给客人，电邮开门的密码给他们，或者确保每次他们回来你都在家里。
在Airbnb上众多房东也是使出了浑身解数来提高自己房子的曝光，以吸引更多的房客。
也因此增加了额很多附属服务，许多托管公司的出现可以作出更方便的安排，包括更换床单、毛巾和客人搬进前和搬走后的清洁。
房东还需要考虑到房客对于隐私的需求，如果可以提供上锁的橱柜是有必要的。
另外，检查你的保险是否过期，以防万一。Airbnb有为你的意外损坏或客人受伤提供保险，但有自己的保险总是好的。
最重要的是，确保房间或你的家干净、整洁、没有不必要的杂物，尤其是如果你的客人和你共享一间浴室的话。
一间闲置房间赚了$6000
在过去的四五年里，悉尼护士Ursula Irish把她在Miranda家的闲置房间出租，有些时候最多可赚$6000。
她说：“因为孩子偶尔会回来住，我不能把两个空房都租出去。但这正是我喜欢Airbnb的地方——非常灵活，你可以选择接受客人的日期。”
Ursula Irish根据自己的时间来迎接房客的到来，平时孩子没有回家的时候，她就会和来自世界各地的旅游者聊天。她时常被问及很多有关悉尼的交通、美食、文化等情况，不仅如此，她自己也会向健谈的房客问起对方国家的有趣的事。
Ursula Irish从Airbnb上赚取的租金高达 $6000。她以每晚$60的价格出租她的房间，购置了新床、床单和毛巾等等。
另外，她把咖啡、茶、牛奶、麦片、鸡蛋和培根留给客人，作为小礼物送给每一个房客，他们还可以自主使用自己的厨房，在异国他乡也可以放松自如。
她说：“如果闲置的房间有浴室那就更好了。我发现客人真的很喜欢带浴室的房间，而且对其他家庭成员造成较少的打扰。”
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