房屋作為固定資產，即是商品，便有買賣。
近幾年來，房價瘋漲已是不爭的事實，外加上股票市場及實業的不景氣給了血的教訓，所以投資房屋成為了更好的選擇。
截至目前中國房地產（住宅）總市值已全球第一，總市值大約在300萬億元人民幣，已是我國GDP總值的四倍有餘。
沒錯，房地產發展會帶來經濟的增長，但一個國家的經濟不是房地產獨大就可以發展的。
當人們沉浸在對房地產市場的迷信與依賴之中，卻沒有發現房地產市場隱藏的泡沫與風險，寄予房地產發展帶來的經濟增長，無異於飲鴆止渴。
7月31日，中共中央政治局召開會議，以往千百次的調控都不如一句“堅決遏制房價上漲”來的猛烈，調控政治化已是宣判了房地產本輪上漲週期見頂。
遏制房價上漲的政策施行
高房價和高槓杆蘊藏著巨大風險。
從市場來看，房地產是買漲不買跌的，近幾年千百次調控依然擋不住上漲的房價，漸已使民眾產生“只漲不跌”的心理，所以只需打消民眾對房價上漲的預期。
如果大部分人都認為未來房價將橫盤或者回調，那麼加槓桿的動力才會減弱。
堅決遏制，使其房地產投資屬性降低，新房銷售總量也會下降，繼而促使房地產業的系列調整。
商丘房地產市場
目前形勢來看，如此空前絕後的大調控下，購房者註定將是迷茫、猶豫、觀望的狀態，然而在商丘各大小開發商卻依然活躍，不知是胸有成竹，亦或是騎虎難下？
2018年上半年，商丘百億土地成交金的後果，正是下半年的新盤爆發，開發商從拿地到入市手段及其快速，或將成為購房者的紅利。
畢竟大調控下無法漲價，但是購房者們可以擁有更多的購房選擇了。
房價短期看跌
房價真正的走勢來源於政策及城市需求，而此次樓市因政策持續走低，而政策影響了供需關係，土地逐漸減少供應，商品房減少供應，短期來看市場房價已無空間。
當然，很多人會問房價長期會怎樣發展呢？
房價走向真正的因素是供需關係，“長期看人口、中期看土地、短期看政策”便是看清房價的箴言，嚴格的政策定會致使供需變化，長期房價會如何，或變得可知。
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