現在在重慶西永買房投資怎麼樣？

2018-08-21 06:33:51 佚名

小資情結1

實話實說，在重慶如果是要投資買房，還是要遵循全國的規矩。全國的規矩，就是認可城市的中心，就是認可城市的核心地段。

2030年之後，重慶會改變向北發展的現狀，到時候，重慶會大舉向西發展，因此，從長遠來說，西永的價值是有支撐的，但是，這個有點遙遠了

地段地段地段，始終還是地段。

那麼，重慶的地段究竟如何說呢？

一、長期以來，重慶樓市都是重慶人自己的樓市

遵循的是重慶人自己的規矩。

二、但是，2016年以來，全國各地炒房者來到重慶

這個重慶樓市，就不在是重慶的樓市了。

三、如果讓重慶樓市恢復為重慶人自己的樓市

那麼，還是按照重慶的規矩來。

可惜，這是不可能的事情了。

重慶的樓市，已經變成呢全國人的樓市。

四、以重慶的現狀來說，重慶的未來，還是要靠吸引全國的人和財來發展

重慶要想發展，必須加大對於外來人口的吸引力。

重慶，不可能只靠自己人發展。

說實話，重慶的人口外流自然不可取。

但是，只是吸引重慶本地人迴流，也是不可取的。

重慶，必須要從全國各地再吸引幾百萬人來加入，才是有前途的。

五、你問，西永的樓市怎麼樣？

a，西永的樓市，是靠萬達炒作起來的。

b，但是，現在萬達已經相當於是垮了。

c，接手的萬達項目，究竟修成什麼樣子，恨難說，恐怕很難修好。

悅來的禮嘉的華僑城項目就是前車之鑑。

e，短期來說，西永的樓市，沒有前途。

f，重慶最不抗跌的板塊，就是大學城和西永。如果本輪樓市走向低谷，那麼，大學城和西永是首當其衝的。

六、重慶的樓市，還是要回到全國的邏輯

這就是，江景房還是最有投資價值。

其次，作為中心的大坪周邊和觀音橋周邊，才是最有投資價值。

從窪地的角度來說，大坪周邊的價值，還是被嚴重低估的。

重慶西站，巴國城，高廟村，這些地方還是非常有潛力的。

七、西永究竟有沒有前途

短期來說，由於樓市可能要變天，所以，最近在高位買入西永，是不明智的。

但是，10年之後，重慶可能不再向北發展。

10年之後，重慶最有前途的區域是西部，也就是江津、璧山、永川，這一帶。

作為江津，璧山，永川的中心，大學城和西永以及白市驛，是非常有前途的。

從短期來說，不建議在西永投資。

從長期來說，10年之後，西永的價值是不可限量的。

八、西永現在的問題是什麼？

這個地方的最大的問題，就是不好套現。

比如說，你在渝中區大坪或者觀音橋有一套房子，掛出來賣，幾天就賣掉了，即便是房子最不好賣的2014年，也還是很好脫手。

但是，你在大學城或者西永買一套房子，你想脫手賣掉，那就很麻煩呢！

尤其是經歷呢2017的瘋狂之後，過兩年，你自己看吧！

看看，你把西永的房子賣掉的時候，看看好不好賣咯！

另外，由於重慶成為了網紅城市，渝中區周邊的房子的回報率大幅度提高了，因為可以開民宿啊！

重慶除了渝中區以及幾大商圈，現在大多數房子都不好出租！

你覺得呢？西永的房子非常難出租！

嗯，是的，無論出租還是賣掉，西永的房子的變現能力都是最差的。

因此，5年之內，要慎重購買西永的房子。