這問題的核心在於：股票的流動性大，不利於收割。房地產流動性低，易於長期維持高價位。
搞不清楚這一點，就不可能對這兩個市場有全面的認識。
股票和房地產，對於上頭來說有什麼不同嗎？沒有的。
有一個說法，叫百年樓市，萬年股市。
從長遠看， 股市遠比房地產更重要。
道瓊斯指數從1884年創立以來，到現在一百多年了，一直是反應美國經濟的興衰的晴雨表。
從歷史上看，房地產泡沫只是經濟發展的階段性產物。
實際上，在發達國家大家對房地產的關注度遠沒有中國這麼高。
那麼，為什麼近十年來，國內樓市不斷上漲，股市卻一直不如人意呢？
其本質就在於流動性。
大家回到2014年來看，國家也曾經動了發動股市來支持實體經濟的心思。後來出了無數利好，又是政策寬鬆，又是放水，股市好不容易走出了一波牛市。
但是到了2015年，一系列風險事件出來以後，股災立馬就來了，然後就是一蹶不振，變成了扶不起的阿斗。
為什麼會這樣？
就是因為股市流動性太好，一有風吹草動大家就集體出逃，股市暴跌。
這樣如何能夠服務好實體經濟呢？
反觀樓市，只需要一紙公文，就蹭蹭蹭往上上漲，大家套現也不容易，輕易不會形成踩踏效應。
所以，在股災以後，只能再次放開樓市來拉動經濟。
2017年去槓桿以來，一有什麼風險事件，股市就暴跌，也是這個原因。
去槓桿，企業缺錢怎麼辦？
賣樓時間太長，當然只能選擇在股市套現去救急了。
還有一點，房子是有實實在在，看得見的東西，可以說是剛需，有丈母孃幫忙，加上各種觀念上的強化，大家接受度很高。
股票是虛擬的東西，現在還在炒股票的人，甚至會受到嘲笑。
其實，在一個成熟的國家裡面，大家對財富的概念，更多的是看你擁有多少股票資產，而不是去看你擁有多少房產。
樓市和股市倒掛，這只是一個扭曲的歷史時期才有的異常表現而已。
把時間拉長一些，就會覺得這其實很荒謬。
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