最近对楼市有所了解的，应该都在关注新一届在三亚举办的博鳌房地产论坛。也有很多报道，在传递着论坛当中的消息。小编虽未亲临现场，但是从各路新闻媒体的报道得知，参会的大多数房产大佬，都是唱多楼市的，尤其是以开发商为首的房地产大佬们更是如此。
对于唱多楼市的开发商，到底是他们自己的一厢情愿，还是为了吸引老百姓关注而买房，从而帮助他们消耗库存，提升业绩。又或者，他们早已看透市场，认为市场却是如此，未来还有上涨空间。不管怎么样，他们反正看好市场的言论已经发出。那小编就给大家好好分析他们的言论。
从他们的言论可以看出，唱多楼市，他们所共同认为的观点大致可以分为以下几种：1、我们的城镇化75%的目标还未实现；2、如今的调控对于控制房价只不过是短期行为；3、随着老百姓对生活质量的追求，品质房子是他们的需求，而这种商品只能是以高房价为基础的；4、市场需求依旧存在，从未减弱。
这几个观点其实在之前的文章里，小编都曾经仔细的分析过。都是助推楼市的原因，但这些都只不过是表象，而真正背后的原因这些开发商大佬们都没有说出来，或者说在这样的大场面下不敢说。这背后的终极因素，就是我们的土地价格。土地价格一直居高不下，而我们却还在幻想着房价能够跌下来，这不是痴人说梦吗？
事实上我们开发商唱多的底气就在于此，因为他们抓住了土地这个市场的命门，地方政府还没有勇气给土地执行降价。当然，也不排除我们的开发商为自己的业绩“要喝”的行为。因为在密集的调控政策下，未来的楼市增加了非常多的不确定性。所以，我们的老百姓也不要盲目的相信开发商唱多的行为。
下半年楼市不可预见的行为增多，首先是政策方面会趋严，而且会深入到三四线城市；其次，资金方面也会持续收紧，会给市场造成压力；再者，虽然市场需求依旧强劲，但是很多消费者都开始进入观望的状态；而且还有更多的利空因素来袭，比如房地产税、空置税等等。
尽管楼市唱多者居多，但我们的购房者也不要心急。一定要看好市场，找到合适的机会，不能盲目操作，否则就会买再高点，成为市场的“接盘侠”。
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