楼市如今在调控之下，高房价虽然得到了控制，但是新的楼市问题又出现在市场中。这不最近又有一个严重的事情发生在楼市当中，那就是在限价政策下，一二手的价格发生了严重的倒挂现象，导致了新房市场受到了消费者的热捧，而二手房市场成交量却出现了严重的下滑。
有人说，这是政府限价政策所导致的。其实，政府限价政策的出台最初的初衷是为了限制高涨的房价，让市场降温，控制住市场的热情。但是，没想到的是因为限制了新房，二手房的价格出现了上涨，导致新房受到热捧，大家都挤破头想买新房。因为市场出现的新房，在限价条件下普遍比二手房价格要低很多，这种买到就赚到的买卖，大家都喜欢这种市场。
而这样的市场现象却不是我们希望看到的，因为这不仅没有限制住市场高涨的房价，反而推涨了消费者对市场的热情。一时之间，老百姓表现出了对市场极大的热情，还出现了万人抢房，一房难求的地步。
这种拆东墙补西墙的政策方针，对于现在的楼市根本毫无作用。而且还造成了市场新的矛盾，对于这种矛盾我们不仅没有丝毫的办法，还只能任由其发展。在这种市场下，如若采取措施，只会出现以下两种情况。
一种是，放开限价让新房价格回到由市场决定的轨道上来；其实，这种解决方式，应该市场最好的方式。因为房子作为商品交易，本就具备市场特征。用强制的行政手段控制房价，只能是短期的行为，长此以往，只会让市场的矛盾更加剧烈。挤压的市场需求，只会在未来爆发更大的购房危机。
另外一种，就是控制二手房的价格，出台与新房相同的限价政策，控制二手房的价格涨幅。而这样，整个市场就都掌控在政府的手里了，完全成为了一个计划的市场。同样，这也不是长久的方式。而且，二手房不像新房，体量太过庞大，还有当年进行福利分房的房产，这些都没法进行相同的政策。所以，控制二手房价格的方式也不是解决办法。
以小编之言，限价政策本就是对楼市的一招“昏棋”。纵观所有的商品市场，没有哪一个市场是通过行政手段能控制住价格的。当年的郁金香泡沫，也是因为市场自行破裂而导致价格的下跌。楼市的调控，也是全球楼市绝无仅有的特例。即使是当年日本的高房价带来的危机，又或者说是美国当年楼市的次贷危机，都没有进行过政策调控。虽然，市场不同，房地产的地位不同，但我们的政府总想在市场插上一脚。以为用自己的强权政策，能够与市场的力量对抗，但我们的政府完全低估了市场的力量。
说了这么多，我们的市场该如何收场呢？新房涨还是二手房降？这个答案，我们都没法预测，就交给时间和市场自己去选择吧！不知道读者你，对于这个现象有何看法，欢迎在文后留言讨论。
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