這些日子我愛我家副總裁胡景暉辭職的消息給房屋租賃市場點了一把火。簡單來說，胡景暉的爆料揭示了當下房產中介以不合理高價搶佔房源的現象。其實這種事情放在以前也沒什麼大驚小怪的，畢竟商業行為，有買有賣，兩情相悅就好。可是，當下中國經濟身處多事之秋，涉及房子問題的也從來都不是小事，並且房屋中介以高價搶佔房源行為的代價最終還是由成千上萬的需要租房的年輕人承擔，這無疑是給那些本就沒錢買房的人又一次打擊。所以，房租問題根本就不是“周瑜打黃蓋，一個願打一個願挨”，捱打的其實是站在黃蓋旁邊的人，黃蓋當然看起來沒啥意見！關於“胡景暉辭職”事件，我們有必要梳理一下其中的利害，看看房屋中介將房屋主動漲價這件事到底誰收益？誰受損？這件事本身有錯在什麼地方？
房租漲價本身有其合理因素，那就是房地產價格被嚴格控制，商品房銷售也是各種限購，所以房子不好賣，房價也漲不動，利潤自然就不好實現，尤其是在房產稅“陰影”的籠罩下，有錢買房的在觀望希望價格下降，沒錢買房的依然還是沒錢。在商品房銷售業績不好的情況下，房屋出租市場火爆是一件必然的事情。但合理的火爆是正常的商業行為，如果人為的製造火爆就存在很嚴重的問題。首先，很顯而易見的道理就是羊毛出在羊身上，高房租的代價必然最終落在年輕人身上，年輕人連房子都租不起，還談什麼理想！其次，就像胡景暉曾提到的房租機構出現資金問題。有些機構利用貸款等金融資本，快速高價的搶佔房源，而利潤實現的速度滿足不了資本的急功近利，於是資金鍊斷裂，房東驅逐承租人，最終都成為無家可歸的人，按照胡景暉的說法，這些人有成百上千萬。另外，房租機構為了搶佔房源，讓那些本已出租自己房子的人違約，破壞業已成立的租房合同，這無疑是對整個行業規則的破壞，甚至是對民事行為中最基本的“誠實信用”原則的踐踏。當然，也不得不佩服這些資本大佬們，眼看房地產價格漲不動了，又開始動起了房租的注意，反正不管怎麼著，也不能耽誤掙錢呀！
現在來看這件事，是不是感覺挺熟悉？又是資本力量！就跟當年房企加槓桿搶地建房一樣，國家心心念念盼著錢能流向實體經濟，振興製造業，但總是有那麼一些人從來不去考慮國家政策，賺錢才是第一位的。當然，這些行為嚴格來說並不違法，既然錢能從銀行放出來，怎麼用就是人家說了算，除非金融機構對錢的用途有嚴格的限制性規定。
但不違法不代表合理，有消息稱在8月17日，北京市的監管部門就約談了一些房屋租賃企業的負責人，提出了一些要求：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。這幾項要求乾貨滿滿，基本上就是衝著當下房租行業的不正當競爭行為去的，但是值得一提的是房租問題是在“胡景暉辭職事件”發酵以後才引起監管部門的重視，如果胡景暉不辭職，那又怎麼辦呢？
說了這麼多，其實就想說明一件事：在當下的背景下，資本問題怎麼強調、怎麼監管都不為過！資本炒高了房產，現在連房租都不放過，難道真的要絕了年輕人的後路！如果任由資本力量去破壞國家政策，我國經濟必然將滑向萬劫不復的深淵。“胡景暉辭職事件”看似是一個商業上的正常現象，背後體現的依然是資本逐利的本質，並且是一個通過玩不正當手法，不創造價值的資本逐利本質。這些年金融資本對實體經濟的侵蝕還不夠嗎？如果還是任由資本大鱷們耍手段，利用股市、樓市掏空百姓的財富，中國夢又從何談起？！
需要警惕的是，每當我們在談起資本監管問題，總有那麼一小撮人唱反調，動輒西方如何如何。西方資本是開放，但也是相對而言，並且忽略國情去討論資本開放的好壞根本就是在耍流氓！你且不說我國的基本經濟制度不同於西方，單說西方市場經濟上百年的發展，經歷過無數次的經濟危機，並不斷總結經驗，建立了相對完善的資本監管體制，可以很好的適應其國內的經濟發展。而我國當下還處在一個高速發展的階段，各種經濟制度不完善是現狀，在這個時候我們更不能放任資本不管，如果任由資本力量鑽制度的漏洞，後果真的無法想象。
前有賈躍亭賴賬出國，後有娛樂圈明星們逃稅，當下還有黃曉明名下賬戶涉嫌操縱股市，國內資本亂象層出不窮，難道還不能引起我們對資本的重視嗎？
資本可以有力量，但不能為王！
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