2018新房半年报：大连人最喜欢买啥样房

在过去的半年里，大连人喜欢买什么样的房，什么样的房源更受购房者欢迎，你知道吗？今天我们就为大家整理了上半年大连人的购房数据。

一、大连人钟爱甘井子、高新的住宅

成交数据显示，上半年，甘区销售套数占比达43%位列第一，高新23%位列第二。

*数据来源大连贝壳找房

根据统计，甘区上半年贡献较多的版块主要集中在甘西辛寨子和甘北体育新城、大连湾，其中中铁建山语城、万科翡翠系洋房&小高社区，中华城，现房销售的福佳新城挑大梁，领跑全区。总体来看，甘区销售套数多，总价也普遍偏低，是首次置业客户的首选区。

而上半年住宅奇缺的高新区能够以销量第二位出线，主要依靠龙王塘版块的万科樱花园、海尚明珠，填补了区域内低总价小面积住宅的空白，并且在地铁12号线的支持下，吸引了不少在高新工作的年轻人前往置业。

*地铁12号，河口站始发终到旅顺

在中山区，小面积公寓最走量，以港湾隽景、嘉和广场为首，配套完善、交通便利，购房压力小的商住产品，均价仅15000元左右，性价比非常高。

*中山区公寓与繁华共生，小户型总价低商住两用

二、1.2w以上房源占比超63%，大连人的定价预期高

上半年，大连单价12000-16000元区间的产品销售占比最高，达38%。12000元以上产品占比63%。

*数据来源大连贝壳找房

目前，在中山、西岗、沙河口、高新这样主城区买新房住宅，单价普遍在16000元以上。不过，像

*南海壹号位于星海湾跨海大桥下桥口，与星海隔海相望

大连16000元以上房源占总销量的四分之一，可见对品质居住有要求的人很多，那些附加值高、产品针对性强的高端产品，前景看好。

三、改善面积段超越经济小户型

根据全市备案数据显示，在大连，90平以下的小户型产品仍是主力，但90-120平首次改善户型也势头正盛。

现在，90平以下小户型主要用来为纯新盘打开市场，100平以上的两室-三室才是新房主力产品，像亿达河口湾、

四、2018上半年选房经验分享

我们结合上半年热销新房，收集了几个业主的购房理由，相信能为你下半年买房提供参考。

@亿达河口湾业主：从东北路走跨海大桥到河口湾，开车就20分钟，学校就在楼下，以后很难在高新区买到这样体量和配套的社区。

@万科樱花园业主：想在高新区买婚房但资金有限，万科樱花园精装通地铁，年初买才1万，现在均价1.2万，买的比较值。

@中铁建山语城业主：看了快1年的新房，价格越看越高，考虑到山语城未来通地铁4号线，87平做到三室，加推的时候果断交钱定房。

@易贸中心业主：在高新80万能买的房子越来越少，易贸中心开间4.2米比很多住宅还宽敞，买一套自住，以后可以用来创业或者出租，可能性更多。

@融创海逸长洲业主：开发区缺高端项目，海逸长洲园区细节很人性化，和市内2万+产品品质一致，海景房一平1.4万，值。

总结：

根据上半年销售数据统计，从购房行为偏好来看，大连人最喜欢低面积段、低总价的高性价比房源，改善房源前景看好。

结合上半年成交套数突出的项目，我们推荐下面几类新房楼盘，希望你下半年买房能够顺利。

1类、高性价比住宅

· 中铁建山语城 甘西精装小户型

· 热销产品：77平两室/87平三室，均价13000元/平

· 福佳新城 甘北全配套大社区

· 热销产品：87平两室，均价9900元/平；83平两室，均价11500元/平；【洋房】125平三室两卫，均价13000元/平

· 鹏德城家 大连湾高入住率小户型现房

· 热销产品：【高层】58-93平，均价9500元/平，首付17万起

· 益海美利山 毗邻高新 鲜氧精装现房

· 热销产品：68平/88平/89平/108平，均价15700元/平

· 中华城 体育新城地铁房

· 热销产品：83-145平，均价15300元/平；【洋房】16000-17000元/平

2类、品质改善住宅

· 亿达河口湾 河口地铁站全配套社区

· 热销产品：89-154平，【高层】20000-21500元/平，【小高】21000-22500元/平，【洋房】26500元/平

· 龙湖舜山府 高新万达商圈唯一洋房

· 热销产品：【洋房】123平/145平，均价26000元/平；【高层】89平/111平/135平，均价19000-22000元/平

· 融创海逸长洲 滨海新区南向海精装社区

· 热销产品：91平/118平/134平，均价14000元/平

3类、城心小面积公寓

· 港湾隽景 民主广场地铁房

· 热销产品：35平，均价14500元/平

· 易贸中心 七贤岭精工社区 精装4.2米开间

· 热销产品：49平/57平，均价15800元/平

· 南海壹号 凌水湾门户 跨海大桥下桥口

· 热销产品：48-83平精装，均价16500-17500元/平

· 汇智云顶 西岗精装 34中学区房

· 热销产品：67平/72平，均价33800元/平

注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！

閱讀更多 買新房找鏈家 的文章

關鍵字: 大连人 位列 创业