在限價盤紅利、高價盤入市的催化下，熱盤迅速走量，市區如此，縣域的氛圍也被帶動起來。
比如肥東。近日，肥東金鵬瓏璟臺首開2#樓，均價10450元/㎡，首付款要求6成以上，開盤火爆。
又比如，今天上午，肥東純新盤力高前城天悅府營銷中心開放。據悉，該盤8月底加推。售樓處裡外人氣鼎盛，看圖感受下現場氛圍。
▲項目營銷中心
力高前城天悅府，佔地101.9畝，是力高在合肥第七子，肥東第三子，也是力高集團與前城股份今年在肥東打造的又一全新項目。
另外，我在營銷中心收集到一手信息，發現項目有不少
看點。—01—
力高前城天悅府，位於肥東縣撮鎮撮鎮路與紅旗路交口。屬城南新區熱點板塊，配套規劃較為齊全，商業還有待發展。
項目西邊是店埠河景觀帶，東邊是馬橋路，沿馬橋路往東北方向走約3分鐘就是主幹道撮鎮路，這條路一直往西直達肥東縣城。
▲示意圖
交通方面，目前項目周邊出行有3條公交線路，分別為351、358、D199路。地鐵2號線延長線（在建中）瑤崗站點規劃於項目附近。肥東高鐵站在修建中，預計今年10月份開通。
學校情況，項目東面緊挨馬橋小學，再隔條馬路是肥東一中，不遠處是東城實驗小學。
醫療方面，緊鄰肥東唯一三甲醫院——安醫附院，今年1月份已經運營。
▲項目區位圖
值得一提的是，肥東“三館一中心”相繼建設，其中圖書館、文化館、青少年活動中建於項目東側，這絕對是項目的加分項。
只是，目前在項目周圍，商業氛圍較弱。
—02—
品質升級版？
力高地產在肥東的另外兩盤，力高君御國際均價約10500元/㎡ ，力高瀾湖前城均價10449元/㎡。
那麼，這一次打造的力高前城天悅府項目和這兩盤有什麼區別？
“這是前兩個項目的升級版，項目品質做了升級，首開洋房價格為10450元/㎡”。職業顧問表示。
我們知道，目前在合肥市場上，一萬冒頭的高層賣一套少一套，洋房這個價格屈指可數。此前，項目周邊琥珀莊園的花園洋房賣10579元/㎡，不過該項目已經售罄。
力高前城天悅府品質如何升級？具體項目規劃、戶型，一起來看！
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力高前城天悅府總建築面積約19萬方，規劃共10棟洋房和9棟高層，規劃戶數1338戶。
▲項目沙盤圖
項目內部規劃有商業、菜市場，文體活動中心，後期，商業能滿足業主的日常生活需求，也是周邊商業的補充。
社區營造了“七境”，以山、水、松、石、竹等七重主題景觀，打造有社區交流、互動功能，兒童遊戲等場所。
據瞭解，本次營銷中心開放，認籌臨時由兩棟高層改為洋房5#樓，11層，66套房源。僅112㎡戶型，月底首開。
建面約112㎡，三室兩廳兩衛
戶型解析：戶型方正，三開間朝南，雙開間陽臺設計，臥室分佈角落，客餐廳、廚房一體，主臥帶有衣帽間與衛生間，整個戶型設計沒有浪費的空間，空間利用率較大。
另外，原計劃作為首開的高層18#、19#樓，2大戶型。兩戶型相似，均為三開間朝南，其中，100㎡做了兩衛設計。
建面約88㎡
建面約100㎡
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結語
肥東，作為合肥潛力發展區，已成為眾多品牌房企的戰略佈局基地。力高地產循勢形成三子聯動佈局，不難看出力高的洞見和雄心！
且從以往來看，力高做的產品很受剛需、剛改青睞。這一次推出的力高前城天悅府，是力高第一個悅系產品。綜合規劃、產品、戶型而言，項目值得期待，主要看各人需求。
首開洋房的性價比較高，等到地鐵2號線延長線運營，周邊配套設施完善，項目的優勢才會凸顯。
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